各位前辈好，
看了半年的预售屋，锁定建案在两房和三房之间选择。
想请教各位前辈两间格局各有什么优缺点。(撇除价格及房间数)
公社比：34.9%
两房建坪：26.36
三房建坪：35.82
https://i.imgur.com/qUbf7is.jpg
https://i.imgur.com/KLWmz1a.png
三房的部份，客厅后方房间有在考虑客变退掉隔间改成开放式办公桌。
但未来不确定会不会生两胎，如果有两胎再把办公桌区域隔回三房费用会很高吗？
还是有什么建议的做法吗？
另外是停车位选择，B1为夹层无停车位，一样不考虑价差的部份。
https://i.imgur.com/MQLn6Hf.jpg
谢谢各位前辈指点！

个人认为3房好很多但建议要实际尺寸图丈量一下 实际应该没有家配图的空间感停车位喜欢B3

B4吧 如果图没错 两侧离柱子跟隔壁车位都有一小段空间进出也都不会不方便两房跟三房比起来 三房好很多 两房的次卧超级小

我觉得整体三房比较好 三房缺点：空调位置可能会吵 三房后阳台比二房小（？）二房缺点：客厅是间接采光 完整两卫有点多余 主卧形状不够方整（某些人可能觉得是梦幻更衣室） 次卧又很小

感谢前辈指点，目前确实也是以三房为主。如果单看三房的话有什么缺点吗？还有办公桌的部份有前辈有好建议吗？谢谢！

这3房格局明显 好很多 ...不用比了...

2房那间明显西晒 除非屋主属性需要西晒三房客厅后方我会做和式架高铺地板做滑轨隔间