https://i.imgur.com/g81pJgn.jpg
我老婆有一间摆了十年的仓库
买家+价
仲介砍爆仲介费
卖家卖价平实价，基本上实收是创新高
卖家全部打扫干净
能抛光的全抛光
能用的修好留着
买的人大概只缺电视一台+床板
上架非专约三天贺成交
为什么要卖，因为从来没出租，摆着当仓库，我喊卖好几年了
在板上也有提到
他妈的真的是有钱人
房子都买来喂蚊子的
不知道这算不算三方都砍
打扫和抛光还有修缮都是我无酬处理......
※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之铭言：
: 小弟前文是贺成交的卖方，
: 但是回家回忆整个议价过程（7小时）
: 要不是我已经习惯高压环境（期货交易）
: 大概会被弄到买卖双方收满6%。
: 这件买方换屋，卖旧屋的案子已经被
: 同一仲介A（店长）收满满6%。
: 回忆起议价过程，依时间轴纪录如下：
: 这件我委托 X万+50万（佣金）
: 1. 晚上7点我到店后1F空城，自己做门口会客桌，无人接待
: 2. 10分钟后便服同店业务人走进来，没打招呼，无视我存在，往内走，被我叫住要找
仲A
: ，对方问我来意，表明是屋主。
: 3. 2F 小房间，收到Line，说在谈，要我稍等，一等就是30分钟以上。
: 4. 当天第一次见到仲A，直接问往下还有多少空间，我说就照委托书，他表示同层另一
户
: 面基地台的愿意用我的底价X含4%买服成交，当下我直回，赶快跟他买，帮我垫价格，
他
: 无言离开。
: 5. 数十分后又来问，为什么只有权状影本，没诚意卖吗？我回答，今天是证明所有权
，
: 不是正式过户，影本即可证明。
: 6. 从进店已经过2小时了，再进来问一次降价空间，我回仲A，我都没看到对方开的买
价
: 你叫我怎么回复，这时讲了一个刚好+4%到我底价的价格X给我，我回复：疑？这个还离
很
: 远，不用谈了吧。
: 7 .我在 上PTT 回文，整理交易资料，看价量关系的书，又进来一次，问到重点了，买
方
: 加不到价格，问我能降多少，我回：代销中人介牵线，才促成这次，你打算拿多少，50
万
: 还不够吗？仲A说店内没有6%不能签，买方没办法加了，50万他无法跟股东交代，当下
我
: 开始同情他了，店面大约百坪大，基本开销也不小，喝西北风几个月了吧，心软说出口
，
: 中人我会包一些给他。
: 8 . 再来就被打蛇随棍上了，讲经营，讲生活，就是缠在生活压力上聊，目的是他50万
不
: 够。
: 我表示清明连假我跟仲B看了4间房，某一间很漂亮，价格也没有偏离实登，我表明可以
做
: 5-8年投资后，连续两天很热情联系，最后仲B表示，饿好几个月，愿意不拿卖方佣，只
对
: 我拿1%。
: 仲A 傻了，说怎么有这种老鼠屎，我表示，佣金是双方合议，6%是政府上限，以前500
万
: 的房你拿满6%，现在1500万你还拿的到6%是去抢吧，股票交易大到数千万，也是小数点
后
: 的%数，难道台北一间5000万的房子要拿到300万佣金？
: 然后仲A自爆，这组客户刚卖房，那件他收满6%，而且也有跟其他仲介问我的房子，我
说
: 那今晚没谈成，明天我可能在另一边贺成交，仲费可能20万就卖了喔。
: 9 . 接下来开始比较密集进出，问冷气，热水器，床架等哪些能留哪些不要，我问价格
确
: 认了吗？他给了一个20万佣的数字，然后问我中人费确定我出吗？我心软回答是。
: 10 . 最后一两次真面目出现了，X+40万成交，中人费我负担，千万交代中人费不能过
公
: 司，没办法开发票，要我自理，还说他们这件佣太低会被检讨。
: 11 . 0:30分，开始签约，也是我火气上来的时候，仲A套路太深，离席留我和买方，代
书
: 等人，代书已经把所有但书都写好合约书只愿意给我签名，不能修改，我当下表明，逐
条
: 讨论，代书拒绝，我表明没有逐条讨论我们不签约，我带着愤怒压着代书逐条讨论，把
对
: 买卖双方不平等的地方，逐条修改，签到1点多。
: 这里的重点是，仲介提供的买卖合约有非常多前后逻辑不一，甚至保留很多解释空间的
文
: 字和标点符号。
: 总结，仲介A在过程中谎话连篇，买方其实已经到价，就是要花七个小时，从我这里再
增
: 加到6%，因为我后来找邻居求证，这么低愿意卖吗？得到一个否定的答案。
: 仲A甚至弄到连中人费他也不用负担。
: 这是一位外表光鲜亮丽开名车，有着国军校级退役背景的业务员。
: 我一样身为业务员，对于这种交易模式觉得非常的可耻。