最近看了一间预售觉得还可以负担，只是要换约，对方是屋主自售，我们也没请代书，约好几天后要去建商那边换约，爬文的结果就是要签让渡合约及到建商那边做换约手续，请问如果相关程序都做完了，之后如果卖方反悔，是可以不换约赔钱的吗？还是做完这些程序这预售屋就确定是我的了？

要看让渡合约书有没有写违约条款

都换完约了怎么反悔？

土地房屋权状还没写上你名字之前，这间房子都不是你的

建商那份都写你的名字了当然是你的

找个地政士花不了多少钱啦

我自己的经验是建商会要求双方私下也要写一份合约，然后带着那份合约到建商换约，私下的那份建商会留存，然后双方再签一份建商的合约让渡书，签完用印完就完成合约转让，就算对方想反悔也没办法

让渡合约是三方合约 建商都用印承认了 不懂要怎么反悔

而且一般预售屋合约转让都仅限一次，就算原屋主想再转也无法，只是要注意如果之后自己要转也不行喔！

你跟卖方的私约上面要有违约罚则然后款项到位后双方再去建商换约建议没经验还是找代书+开履保啦

感谢各位解答！补充一下，我们的交易方式是先设约定帐户，直接在建商那边签让渡合约，签完直接办换约手续，程序全部跑完，当下用约定帐户转账。

其实 对保前， 你要转， 有理由， 建商也不会太强硬啦， 因为政府法条其实没有规定只能转一次

上次也是不懂，没找代书，最后卖方后悔，违约金一倍不愿意还，说若要他付违约金，他订金可能要很久才会退。真的要找代书弄，不要省。

你付得起代价，合约就是拿来毁的