※ 引述《ohfly (期待夏天)》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv
: 近年房价快速飙涨，去年第四季全台平均房价来到1225万，比2012十年前的936万增加289万，相当于70个月的平均薪资，且平均建物面积减少3坪，换言之，晚十年买房，花越多却只能买得到越小的房。
: 联征中心资料，去年全国Q4平均房贷鉴估值为1225万，比10年前增加289万，若以实质性薪资平均4万1357元计算，等于增加70个月的薪资，尽管对比十年前，核贷成数增加3%，利率减少0.08%，但平均建物面积也减少3坪，房屋价格提高，但坪数却缩水。
: ETtoday报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽房价长期向上是可预期的，但近年涨幅实在过高，再加上升息造成购屋人负担，短期内，部分区域房价应会出现修正。
: 大家房屋企划研究室总监郎美囡则提到，房价10年来显著成长，如新竹县的房价，在短短2年内，从2字头走向3字头，但平均薪资没有与房价同步跃升，买方的购屋及贷款负担越来越重。
: 此外，郎美囡表示，由于买方资金能力降低，购屋面积必然下滑，且少子化和不婚影响，居住面积缩小成趋势。
不知道大家有没有发现
唱空的TY，可能自己也就是住间堪用的房屋或是租房中
但是大咖的YT却是拼命买不动产，过著滋润的生活~
你自己想信仰谁? 你的自由，但还是要有判断能力
昨天跟南部某位建商老董吃饭
他说南部盖15楼，含土地成本，大概在30多万成本
(它们只盖精华区，市区跟郊区差异不大)
我还要盖2~3年，还要承担工人受伤、原物料涨跌、是否完销?等等经营风险
你却要我卖你3字头??
不过他也提出一个实在的建议
若有刚需的人
最近可以积极看房子，看能不能遇到比较久之前入手的屋主
觉得赚够了，可以让利给你
如果等战场清理完毕
也就是说，等你去市场绕了一圈，发现价格就是钉在哪里
然后也遇不到让利屋主或是价格满意，但房屋不满意的选择时
你也只能默默吞下去
(我指的是刚需)
我是宁可相信跟我非常好的老董的观点
也不会相信只看数据表达，赚流量的YT
自己判断吧!