投资
收租+增值
还是抑或是 便宜治百病呢
我知道夹层类都会有一些纠纷
便宜要便宜多少呢才能买呢
跟其他手枪小套房比
双北
我知道不太好转手，下一手会有疑虑

不一定 有些贪小便宜租客 租一人睡两人的兄弟档之类的会很喜欢这种套件

总价相同 一定选夹层啊可利用空间高 租金自然高

还在双北 双北哪大方点讲出来夹层套租金高好不好 真的傻傻的

而且多的是低预算的单身贵族自己住夹层或是加另一半

够进捷运就好

转手 跟你嘴新竹套房一样啦 你卖过还是买过是不是 板桥新庄这边都有夹层套很多的社区 要不要看一下挂卖后的去化速度你喔 多说多错 想竞争房板吉祥物是吗

现在连很多小家庭都来买这种

对 夹层套现在不好买 多半还很贵没经验的处男在跟人讨论哪种姿势 搞笑腻风险什么 自己拆掉吗

可能不少吧，版上才看到卖一间101对面9坪二房的

你也不要讨论了 先劝你父母不要当菜市场二房东 不然像你说的很危险现在的夹层套会比一般套高价才是困扰的地方

开价1580…这算贵还是不贵

每次都跟市场悖离或讲的含糊其词 能不能有点东西要看当地行情啊 新庄这边夹层租金大概每个月多1500吧板桥之前看是多2500 但同一个社区的话 有夹层卖价也会不同 看怎么去衡量后面比较机车的是 没夹层的买卖价格也会慢慢往有夹层的靠拢 导致一般套也很难买了 上次我贴的那个装潢丑屋他就是卖有夹层的价格 但租金绝对输真的有夹层的我要来去挑脐带章跟胎毛章了 希望可以带财

每个月才多1500-2500 感觉跟房价不成比例啊 房价感觉比较像是把夹层也算进坪数去卖

去年才刚卖掉一间台北市商业区住宅大楼夹层套，挂卖两个月就被买走了，害我自我怀疑是不是开价太低……虽然已经卖快入手两倍的价。说夹层套难卖的，你到底是有没有卖过房子呀！

这种满好租的

我就租夹层啊 空间比一般套房大很多 而且对面比较大的房型就住三人小家庭

厕所先去菜市场收现金啦 整天乱开话题

上下可站 一定选夹层

一堆捷运共构都夹层..超好租也很好卖..抢翻了好吗

99%讲房子在双北的人其实就是新北

不敢讲台北就是新北

走路五分钟有捷运，什么房型都马好

有些夹层可以弄出上下各1卫的应该很抢手吧?

上下各一卫的比较少 我在中和看过基本上现在夹层套像露台会灌面积进去总价走问题是 夹层套的社区不一定都是夹层套 没夹层的价格也在那边才靠北厕所就没经验 你问地点或细节就爆炸 啊啊 我也有房 我爸妈也有房 你什么老公寓没啥了不起 大概这样吧 先帮你讲完

除非挑高到四米二不然一般常见三米六的夹层上层只能睡觉或收纳吧？新闻写台北市所有权转移时得检附建筑师出具三个月内无违章建筑证明，实务上如果出示不了会如何处理？

我大套小套夹层套都有 就差一个有房一厅了实务上我听过同社区包租婆说有人检举 不开门就好他不像阳台外推直接可以从外观举证转移时不需要出示什么证明 一般转移就好我就知道好几个夹层套社区 基本上是加分你问一个没买卖过夹层套甚至套房的 不就跟鬼拿药单实登上有时会注明含少量额外使用空间是说买卖要出示建筑师开的证明吗 这个我没听过这个很多社区二工后有改会gg吧

一个人设双北住老公寓的菜市场二房东收租厕所 能期待得到什么答案？

重点每次都讲空话 能不能给点具体的地点 物件啥的我上次打给我干哥戈巴契夫也是没人接 差不多这种层级吧

Google”北市挑高夹层屋”有2018年的新闻是这样写，所以我会怕就都没考虑了。

大方点 哪边中古跌 哪边夹层套不好转手 讨论讨论不好吗实务上没遇过要出示证明的 不过我遇到的是板桥中和新庄新闻有时候很搞笑 不信你去google 好房网蔡佩蓉 在看新庄历年数据这边有买卖过的人 会比你新闻来的准确的多 至少也不会是五年前的新闻很多时候经验是真金白银累积出来的 比厕所这种好啦你有钱买但连市场都没接触的 你觉得谁的话可信

也是啦，只是的确是违规使用，如果未来愈来愈严格风险就会提高。每个人风险承受度不同，就看人自行评估了。

听你再放屁

如果以此为标准 好多不能买了包含阳台外推等等二工后的结果这如果也是风险 只能跟你说市场上基本无视这个风险就像天天有车祸 但不会因此有人不敢出门投资买房也是 最好别因噎废食其实我很希望厕所有点种来对赌或是讲地点让大家闻香一下我手上有夹层套 挂实登不要说一个月 一周可能就被扫掉了 现在挂卖少 物件不好买

台北才这么严格..新北没有

厕所惯用伎俩啦 不敢讲细只敢模糊

对呀，听说台北市很严格，如果装修申请许可也有可能被查，所以台北市的夹层我不敢买。新北市的房价目前我觉得还可以不用挑夹层，因为我家人身高比较高，不想太压迫。

A大 开版讨论投资啦另外装修许可其实非公司行号店面不见得都会去申请 我自己就做装潢夹层多的空间有时候就是刚需的一种选择 它需要空间 又没钱租更大 只好妥协我还有一个房客 他租我一般套 在问我夹层套的租客有没有退租想换https://i.imgur.com/ZuRFnUY.jpg不过A大你的考量当初我老婆也有提到 我是跟他说最坏就是拆掉 而且你不用喜欢 能赚钱就好了上面那个房客上个月才跟我续租 因为夹层套的没退租

请问做夹层楼高至少要多高比较舒服呀?

台北市有一批921之后盖的华厦，使用一种“半挑高”楼板不是平面的设计，但挑高部份都有做到4米。以夹层套来说这种的住起来还算舒服（因为客厅挑高还是有3米以上）非常推荐，我其实有点后悔把它卖了，当初如果先看过S大的杠杆操作文，我应该会用不同方法处置它。

欸抖不是 你最好的操作应该是卖我 哈哈哈哈我上次买到夹层套是2020 这边现在夹层套很贵 然后还能成交才吐血

夹层有挑高超好租。傻傻的

诶，不行，卖给s大一定会砍我价，这样我如何卖贵一点当个吸血房虫呢？但挑高夹层套可以卖贵很正常，因为对于要自住的人来说多一点可用的楼板面积就是楼板面积，因为是既成违建，也不会有被检举的可能（要检举你20年前就该检举了），谁管多出来的楼板在法律上的定位？这完全就是刚性需求的思考，是务实的差异，而不是单纯权状上的一些数字而已。

对啊 所以租金才高这一两千我觉得满惊讶的 因为买房他们出价是看楼地板的 阿租金怎么没有跟楼地板一起等比例放大

4.2米以上的做夹层就会放大很多啦，现在都剩3.6米而

身高170以内的话，4.0米以上就已经不算太压迫了所以，十到二十年之间的商业区住宅华厦很有价值，公设比普遍不高，通常有地下停车场（虽然可能有部份是机械式），挑高的部分都有4米以上、921之后的新建照结构安全性比较高。另外，特别是这种室内局部挑高的建案，因为建商早就预期住户会加楼板，所以打从设计结构时，就会先把楼板的承重系数加大，其结果是楼板与隔户墙都比一般的住宅厚，所以隔音还特别好（至少我知道冠德会做楼板承重加强），啊啊啊越说越觉得当初干嘛鬼迷心窍卖掉，如果能早点接触房版该有多好。

租金反应慢啊 而且套房多1500其实就多一成了 我看过三房有夹层的 那个租金就会更多些好租 租金投报不差 好贷款的 这个叫金鸡母 当然留着下蛋等到有更好标的才会汰弱换强每个卖我的屋主如果回来看我租金或现在价格都一定吐血的 哈哈哈昨天签贷款业务才问 为什么我又买了两间鉴价比我买价高的房子 当然是砍对方….签约时对面脸色常常很差 你们可以小房间观察一下对面是臭脸还是忍住不笑脸

4.5米其实个子没超过1米8住起来还蛮舒服复合式的夹层（3米+4米2）的隔音真的不错 从没听过隔壁的声音

我也是在说北市，新北比较可以胡搞没关系不过单身妹子真的满多住夹层 因为一堆不到160XDD

新北竹围、红树林那蛮多，价格还ㄧ直喷涨好吗