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https://house.udn.com/house/story/5889/7022658
内文：
今年1月《平均地权条例》修法通过，各界对于房地产景气预测不一，而建商龙头长虹建
设董事长李文造受访时表示：目前市场共识是今明两年的房市不会太好，不过长线来看，
新法上路后对专注本业、务实经营的建商来说，是“短空长多”。
拥有建设、代销部门的爱山林建设总经理张境在第一线观察，他表示：目前市场受到打炒
房氛围，让消费者观望，但刚性需求的购屋族仍在，预期观望氛围会逐渐递减，整体房市
也会朝健康发展。
面对建商、代销双巨头对于房市看法，让许多购屋族吃下定心丸，多数认为目前买预售屋
，属于长期置产投资规划；而自住客也因为刚性需求，积极找寻适合的建案。
地产业者表示：房地产不像股票具有不确定性，沦为韭菜机率太高，像是近期不少投资族
抢买星宇航空股票，结果一买就跌甚至组成自救会，有苦难言。房地产是可自用、可置产
的产品，只要选对地段长期而言是保值抗跌，而六都房价也非股票漫天乱涨，而是跟着建
设而慢慢缓升。
近期三重450亿大案“都厅大院”拥有市政、捷运、科园、公园、水岸五重优势，丝毫感
受不到房市冷清的氛围，每周无论来人、成交笔数表现都相当亮眼，买盘多半以自住、置
产客户为主，来人除了双北客户、甚至扩及全国盘。
不少外县市客户看准的是目前全台湾市场唯一与“市政中心”同步开发建案，过去错过新
板、信义计画，不能再错过“新北最后一块市政特区”。
“都厅大院”具有超优条件的情况下，不仅为双北稀有的6字头超值价格，更推出高坪效
、轻总价的2-4房，让不少客户看一次当下就出手。
业者分析：“都厅大院”拥有高潜力、硬实力！早年在新板特区，最低预售价格约25~30
万一坪，当年极度不被看好，但随着重大建设逐步到位，如今90万已经是该区常态，而台
中七期市政特区，目前最高实价登录也来到8字头，新北市第二行政中心同样有条件如此
，现阶段却仅要6字头的超值价格。
资深房地产专家也认为：房价主要是土地成本高、原物料涨、缺工议题三大因素牵引，目
前都未获得舒缓，价格降温有一定难度。“都厅大院”却一反常态，有别于区域内新案站
上7、8字头，打出超值价格，是难得机会。
最后也提醒一关键，“都厅大院”有别于其他市政特区有多家建商个别开发，唯一紧邻新
北第二行政中心、且位处同一街廓的仅有“都厅大院”，供给量少，具有限量特性，未来
增值力道可能更加猛烈。
心得：
都厅大院真的是送分题
新北第二行政中心超越新版特区势在必行
6字头买二重新房肉量绝对是新北最高
已购户喊在！