觉得 推荐年轻人买房还是买股 最重要的一个点就是 你长期看好谁？
买房优势前面讲过了 杠杆开很大 租金还能赚
因为房价之前飙很快 而且又能租人 所以有买股不如买房的论述
问题是 10年后的台湾会变成什么样子？这是年轻人被迫面对的课题
一对毕业月薪4-5万的大学毕业生 很可能买一个房就是全部心血了
所以年轻人买房眼光会放远 而长远看 台湾就是必须面对少子化威胁
https://i.imgur.com/UJ6EKbz.png
投资客看到的也许是政府政策在护航 看到人口开始下降但其实台湾户数目前没什么减
因为平均一户越来越少人 刚需有一丝余温
但年轻人评估的不见得会是现在 而更会是几年的以后 他们扛了几十年房贷
多年后房市会如何 那时候少子化发威了怎么办？
这就是我个人的假设 没人有水晶球能预知未来 大家都是猜
但我的猜测 股票就是维持长期向上格局 而且你台湾不买了改买别国的都行
而房市呢 少子化的地心引力让我相信牛顿的苹果终究会向下 无论现在大家吵房市还能升
是凉菜 怎么样都行 但少子化的地心引力就是会让房市长期向下 这是个人的相信
所以衷心建议 台湾买房也就买自用就好 当理财的话 长线我觉得有更好的选择
非要买房投资 我可以推荐美国吗？近年长线没跌很久记录 屋源紧绷 现在是高利率当
紧窟咒才把房价暂时压下 等利率反转了美国房市后市可期 最重要的是 他们没地心引力
少子化问题 有钱不必贷款的人 个人推荐观望美国

我很不推美国 光property tax就可以抽死尼

少子化...市中心会更贵少子化....引进移民就解决了

美国各州一堆智障龟毛租屋法规 不懂的会被玩死台湾要玩移民 那也要有人愿意移喇不过按目前户数变化率 台湾大都市房价要鸟掉我看15年后再说八

依照官方政策其实很明显 未来就是高租金 高房价 但不会让你租不起 生活把你压榨到极限无力反抗思考 他们才好统治

不选择美国日本选台湾的移民们 他们有多少钱买你的千万房

下好离手 盈亏自负

笑屎 少子化影响房市长期向下 那股市更惨而已 懂吗少子化影响到工厂 没人生产 产能降低影响营收获利 你台股会好？所以说期待少子化房市下降 然后说台股会长期向上的 这叫缘木求鱼 哈哈哈

尼把长期拉到几十年看起来可能差不多十年五年走法就不一样惹

看到少子化影响房价直接end 完全没参考性

股市怎么可能会比房市惨这个低推估都还算满高的 实际应该更低

股市怎么会不比房市惨颗颗.不是都假设没人了.你整体经济规模收缩,股市要好...除非狂印钞票.狂印钞票,那房市膨胀速度又辗压供需问题..XD真是...只会看自己想看的,然后把其他影响全都排除不算..XD另外,我们是低持有税国家.因此少子化的冲击对不动产会更更更低微.你现在看那些农业乡镇,房价都在大涨.你要不要再想一下,房价要怎样崩盘?少子化影响的乡镇在大涨...摆在你眼前你看部下去?那后面你怎样幻想,未来就只是被残酷的现实打脸..XD还是你假设到连都市都人口大幅缩减..XD你有想过这样台湾GDP剩多少吗..颗颗.假设一个很可怕很可怕的状况,然后其他影响都不看.在一个奇妙的扭曲畸形模型当中,把结果定为自己想要的.然后摆在眼前的实际市场状况都不接受不相信不想看.这样...还想做投资..XD稳死...!!!!市场永远都是对的,懂吗.那目前市场反应,少子化冲击的乡镇,在大涨.阿你要不要先把这件事情解释清楚,再来想别的.我不是跟你讲什么次等乡镇,什么中坜,丰原,冈山喔.我甚至不是跟你讲西螺,潮州喔.我在跟你讲更乡下更小的乡镇...你连那种人口剩不到1/3的乡镇房价为啥涨都不接受.那你在幻想20年会影响到都市..XD你是不是想太多.就算今天这些小小乡镇开始因为少子化跌了你要影响到六都...大概也是50年后的事情.哀,真的是...窝在电脑前面,幻想着自己了解世界...XDso...谁在跟你讲少子化会跌.你就用那些乡镇房价为啥大涨去丢在他脸上.看他怎样解释...他有本事解释得出来,再说.

....你连什么是资产都不知道，如果你认为台湾的股市会长期向上，那就等同房市会长期向上

ceca尼4在讲啥尼房地产可以选地区物件 股票不能选股吗

房市股市长期向上（X）货币长期向下（O）

又是一个幻想仔光是货币贬值就让你抗不住了

可以不要买台股XD

选股的难度比选房子高很多.是很多的很多的很多.光看台面上那些老输,每天都在选股...XD就知道.选股是很难的一件事情.

房子的话,重要交通要道/学区/医疗院所,这几个重点项目区域内选个低总价物件,应该就不至于差得太多

奇怪，如果少子化影响房子刚需，就不影响买股刚需？想买股赚钱的目的都是要买房头期款，难道是为了买iPhone？

有梦最美XD记得持续缴房租养房东唷~

只听过少子化,泥有听过都市化吗？

房子只要买在区域最低或价格凹陷带或重划区前期 几乎就稳赚不赔 你同栋的屋主 第n期建商会帮你抬价 股市呢 大户走了你只能愈摊愈平

只看房价就在推美国 真的是坐井观天

你觉得少子化房价会掉 那你怎不觉得少子化人力不足 企业竞争力下滑 股价长期下跌呢

当然一样会影响，可是房子影响更严重，毕竟人口外移和学校倒掉附近区域久了会租不掉卖不掉成为负资产，而某些刚需嘛，活的会比房子久然后嘛，要是真的企业爆掉大裁员，科技园区附近的房子会怎样，不用我说了吧

少子化的同时新屋供给量也逐年下降，在新竹这种年轻人多数爱新房子的人口移入区更是供不应求https://i.imgur.com/E0fO3YN.jpg

还在少子化 先去爬文讲到都烂了

有几个id本来就比较奇葩。

我相信我的后代，所以少子化仍长期看好房市。我的判断基础在于房子是否仍是当代胜利者竞逐的最大目标。讲白话就是当时的有钱人花最多钱的商品。但真要说其实有些艺术品更是啦，只是只能慢慢等释出，不像房子还一直有新的能挑。

不要一来就当新警察 先去爬文1

property tax (x)property sex (o)

等少子化的影响出来 你可以算算自己都几岁了机会成本很重要 别人比你多用房地产增值的几十年你都错过加上台湾都市化影响，市区的房子就跟日本的压缩机一样少

台湾少子化可是地球人口不会少子化

你个人相信，完全没说服力，要马也论述得像样一点

每个人都爱新房 没钱而已同等于算下选大老防 某种程度就是没钱的换个说法

想想现在政府的法案，你就知道房不会跌，台湾持有税率真的太低

少子化能到买房年纪前就已经少房化了，没工人房子会自己长出来吗？吵持有税的人就是猴子吃香蕉逻辑可笑

没错 我也是因为老婆跟我爸不和 最近才买房 但就只买总价400多的蛋黄区老公寓 就算房子以后倒了 土地价值还有250左右少子化一定会让房价下修的

美国少房化好像更严重，，昨天有看到一篇报导说美国一年新成屋不到7、80年1/4新成屋不可能崩跌，你薪水减半那天才会发生

买房存股同时进行不能吗？

又在少子化cc别的我不说，我相信30年后的1000万实际使用价值，比不上现今的400万老破房没建物残值，但是地权永远不会贬值

房版老人听不懂的，也不会听的

少子化20年后便当一个会是50元还是200元，根本简单问题还搞错真的没救

少房化 那个 2018年 有人在讲美国房地产要反转时我有提到因为建商都不是吃素的

会赚钱买什么都好，但现实来说玩股票的10个人有8个赔钱但很少听说买房子赔钱的"人性"会让大部分的人在股市赔钱，所以才说"纪律"很重要但纪律终究无法克制住人性

房版的老猴看到少子化三个字马上就知道你后面要讲啥

一般人买得起的房子总价 通常也赔不了多少

提到少子化的未来，我都会想的..冰岛这个地方，人口2X万...国土面积是台湾的2. 8倍。 100年后的台湾会剩下20多万人口吗？..然而冰岛的房价，普通贵吧...买房难易度比美国难一点，还没崩。

少子化 实坪制 战争风险 等等月经文一直出现 想发有关议题请先爬完文再来 没有新想法的话就不用再发了 谢谢浪费大家时间点进来