很多看多会说台湾人钱多
这不准确
台湾人是有钱
但台湾人的钱主要是在股市
https://i.imgur.com/XIvSUCX.jpg
这是安联财富数据
台湾人均净资产 股市占比是韩国两倍
去年台湾的股市市值超越韩国
但
韩国是台湾2.2倍人口
人均下来 台湾人股市的钱远多于韩国
所以啦 台湾有钱人很多
但大部份还是以金融资产形式存在
真正造成房市上涨的 也不是有钱人多的地方
去年涨幅前三
台南 新竹 高雄
共同点就是
台积电扩厂地
台积员工 平均薪资300万 而且每年快速增长中
买个一两千万房子很轻松
所以房价循环就变成
台积电扩厂消息
拉动周边
再带动全市
因为房价主要取决于头部10%买得起的人
而未来地缘政治风险加剧
巴菲特 老虎基金 达利欧
等一干大老去年年底抛售台积电
这个是美国前总统参选人的资产管理公司
基本认同两岸的风险是很明显的
https://i.imgur.com/IDNQ4ZO.jpg
国际对地缘政治的担忧
可能会加速台积电的国际化
未来台积电仍可能快速增长
只是台湾增长幅度会趋缓
连带影响相关产业链
无论多空
这才是真正值得注意的点
看看房价涨幅前几的县市
是不是都跟台积电有关
就知道房价这种上涨的动力来自哪了
作者: kyova 2023-02-21 15:53:00
到底在乱讲啥...金融资产包山包海耶...台股外资占比高，台积电更不用说...排除掉假外资还是高
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-21 15:55:00现金存款也是金融资产 给你参考
台湾人的钱不在房市喔 那代表还有很多成长空间XDD
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-21 15:58:00你自己说大多在股市 回应却说是股市是存款不管?拿自己的话打自己嘴巴这么快XD
那代表台湾房市很健康 很正义 很少人在炒房XDDD
作者: kyova 2023-02-21 15:59:00
安联的报告有写证券30%左右。大部分是存款、寿险和退休金
照你的结论推的啊 有没有发现事实不如你所想？不是都说台湾人都把钱拿去买房 造成消费低落不投资其他地方吗 怎么你的资料相反？
作者: kyova 2023-02-21 16:01:00
我说外资是因为你自己要瞎扯什么台积电。你以为散户真的那么爱买台积电喔...你要说影响半导体相关就业、员工消费力还比较有道理。
作者: kyova 2023-02-21 16:03:00
证券30%还不全部是台股耶。而且很多人喜欢的是存股类的
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-21 16:04:00你把法人也算进去了 不怪你XD
你说的东西所有人都知道懂吗？ 你第一天发现火 别人已经在火箭飞火星去移民了
作者: kyova 2023-02-21 16:04:00
事实上大部分民众就没那么对股票热衷。很多开户后都变静止
作者: kyova 2023-02-21 16:10:00
怎么会主要是在股市。富豪的证券比例一定是比较高。但整体来看不动产比例更高。台湾资产已经算蛮分散配置的了。
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-21 16:11:00其实年纪越大现金比例越高是正常的啦 你觉得年纪到一定
作者: kyova 2023-02-21 16:11:00
国富报告不动产就是证券2倍阿。寿险和退休金还比证券略高。你下一堆结论或假设要不要先去查证一下数据，不要凭感觉
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2023-02-21 16:14:00还需要在意通膨吗 挂掉前可能都花不完了 没后代就还政府了
作者: kyova 2023-02-21 16:15:00
高雄哪有真的建厂和员工，就只是题材...南二都主要还是原本低基期和营造成本上升。GG只是添柴火。南科都这么久了，18年也宣布建厂，那时候怎么没爆棚??
作者:
yytseng (yytseng)
2023-02-21 16:25:00半导体倒了，台湾就倒了，还在想房市...到时候都移民了
作者: kyova 2023-02-21 16:29:00
没有到50%好吗...你是看薪资还是加分红?台积电是把薪资的比例提升。整体薪酬中位数大概是160跳到200。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-02-21 16:36:00
不是啊！注意后面才是重点，怎么不继续往下说
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-02-21 16:46:00台湾不需要台积电只需要捷安特
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-21 16:46:00才不是好吗 笑死
作者: antigidu (YaSu) 2023-02-21 16:46:00
无脑多：两岸开打 房价井喷
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-21 16:48:00银行呆帐才是zzzzzz
这分析一百分所以高雄的实质薪资‘’现阶段‘’上涨了吗有些东西上了就下不来了
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-21 16:52:00作者:
k85564 2023-02-21 16:58:00半导体只有晶圆代工？
作者:
Dick2 (迪克兔)
2023-02-21 17:02:00最大风险是战争才对
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-02-21 17:33:00台积电薪资+50% 云gg吗XD
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-21 17:37:00so？ 很重要吗重点是你就去卖肝 帮我撑房市 打工我就继续收租天天睡到自然醒这就是人生 讲一堆没用房客的钱都是房东的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-02-21 17:39:00说个笑话.拿一个变成长期韭菜来这说房地产.搞笑吗
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-21 17:45:00台湾人有钱，但放在房产里面的远低于其他国？这不是代表房产还很有上涨空间吗？
作者:
cblade (cblade)
2023-02-21 17:52:00你去看看台湾存款成长吧 台湾人很有钱的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-21 18:02:00台积电有关联，但不是主因
那个重点是现在有40年房贷攻顶来很可怕....前几年还在计算20年的月付变成发20年的6成一般理论上 差50%的月付 也就代表还有30%左右的空间谁知道会发生什么事
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-21 19:51:0040年房贷如果普及，那会再喷一波，因为月付金负担得起
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-21 20:23:00哩洗咧公撒....当年台积电被三星电爆 股价只有65还不是整天靠北台湾只懂炒房 都没有实业
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-21 21:01:00这个帐号感觉是多人轮流用
作者:
zyliu (某仔)
2023-02-22 01:59:00推讲的没错
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-02-22 02:02:00
已经开始外移了啊
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-22 07:13:00年轻人如果没有家里帮忙，我跟你打赌买得起的更少
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-02-22 11:09:00韩国没办法以金融形式存在是因为他们没办法韩国的真实体质比台湾还差，之前是靠站队中国拉起来的