https://i.imgur.com/Qqcs79x.jpg
https://i.imgur.com/j4VgG0V.jpg
https://i.imgur.com/sJFKeLu.jpg
可以发现，近一年的0-5岁新成屋，
在南大同和中山，逐渐以北车、中山、善导寺
三点合围区块为中心，往外围逐步递减的趋势。
（善导寺往东南的对手太强，不算好了）
善导寺129万、
中山118万、
北车114万、
林森北114万、
后站109万、
松江南京108万、
民权西97万、
中山国中96万、
延平90万、
行天宫90万、
圆山77万。
过往屌打这些区的古亭和公馆，
一个107万、一个120万。
大家觉得照这个态势，未来它们可能被南中山
和南大同打败吗？
更甚者，未来大安这高墙，可能被南中山和南
大同推倒吗？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-17 03:00:00双北整个被桃竹苗吊打 涨不起来又卖不掉
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-17 03:04:00一百年后也是未来阿 无聊
应该是补涨 要超越很难 重要行政中立学校就立在那里
作者: how90825 (号尔) 2023-02-17 07:35:00
有可能 台北市发展是东向及北向
作者:
uuss (野人)
2023-02-17 07:36:004，你赶快去卡位
作者:
rmna (阿花)
2023-02-17 07:48:00公馆那边一堆交易都超过豪宅线的，要怎么比呀
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-02-17 08:00:00等台大废校改成生命园区就可以惹
作者: Robben (裸奔) 2023-02-17 08:11:00
公馆还有台大靠
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-17 08:13:00公馆没用啊 萤桥学区 呵呵
作者: kmters (42689.2) 2023-02-17 08:14:00
双子星盖起来有机会追近吧，也不用想超越 就是不同风格的地区
作者:
fedona (Solanin)
2023-02-17 08:18:00继续做梦 人家台大师大台科大在旁边
作者:
peterli (Scrappy)
2023-02-17 08:23:00等台大招不满，废校的时候吧
作者:
nhsh 2023-02-17 08:40:00大学考不上住那也没用
作者:
angele (yukino)
2023-02-17 08:42:00大学没看学区，但这些大学用的地又不能盖住宅，在这些大学就职任教求学的人口数足以支撑附近的居住、工作（大学城周遭延伸的行业）需求的话，就会有支撑！
是不是不知道自来水处的都更已经在盖了，每天拉开窗帘就会看到。另外学区问题，万隆有静心啊龙门今华也都在2公里内，真不行用租的，至少就近上学方便
大学里有龙门学区呀，而且萤桥默默不差了可以查一下萤桥可以嫌那新北几乎不用住了XD
大学校园本身就是一个超巨大的公园绿地与运动休憩设施，附近治安也好，无论如何都有一定程度的吸引力，跟啥学区好坏无关。
作者:
fedona (Solanin)
2023-02-17 09:32:00名校大学有多少教职员？他们会住哪？
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-02-17 09:36:00萤桥是吃的地域范围太广 安亲资源不足而且大学里就那一块...我也住啊 优点只有发米而已(无误)
作者:
TZUKI (汉堡)
2023-02-17 09:41:00学校不说 古亭公馆那一带的交通枢纽屌打你说的区域
其他县市在搞大学城，请问公馆古亭是有什么理由被打败啦
作者:
obrag (Alley Cat)
2023-02-17 10:40:00西区门户计画
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-17 10:44:00古亭公馆交通枢纽？越来越弱了啦，是跟台北车站比耶校地不能盖住宅但是可以盖宿舍 台大近期的建筑物主要在黑森林周边 科技大楼站可能比较有吃到教职员市场新生南路 复兴南路 反而取代了罗斯福路正门的功能
作者:
ineda (天生超级白)
2023-02-17 10:55:00那一带军公教稳答答，商圈会移转，但那一带公家机关大学城一直都在
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-17 11:02:00军公教只能撑住不卖 要接台北市蛋黄区有点硬很多都被洗到永和新店啦
作者:
angele (yukino)
2023-02-17 11:09:00学生呀！不是有研究台大学生家境普遍好，大学、研究所唸下来，有钱人学校附近买个房子给小孩住很合理吧？保值、方便、舒适，富家子弟怎么可能住宿舍租小套房？我要有钱就肯定买。
认识几个台大教授 真的就住厦门街 金门街那边房价凹陷
中山大同就比较乱和复杂的商业区，和中正大安单纯宁静的住宅区不同
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-17 11:32:00马政府一堆学者官员住老公寓 最近要参选的杨永明也是有钱学生我遇到的往北边买 复兴南/新生南 没有往公馆
作者:
fedona (Solanin)
2023-02-17 11:51:00名校教授影响的住宅不单是看财力
作者:
angele (yukino)
2023-02-17 11:54:00那真的很有钱，我只能看看古亭这边还在犹豫不决。有住房需求6年甚至更久而考虑买房的家长，我想应该是存在的。然后理工科会选择在大学任教的，我想家境应该是富裕到不在乎钱吧。哈。这区被几所大学占掉用地，往北更贵，住宅用地有限下还是很有撑吧？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-17 11:58:00真正的富家子弟看到旧古亭汀州路街景觉得太low啊复兴南新生南正大安区门牌 路大条街道方正
作者:
angele (yukino)
2023-02-17 12:03:00懂了，有道理！我找时间去绕绕看市容，但是无法接受也只能延捷运到新北市买了。XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-17 12:05:00替代役中心周边我觉得有潜力啦 难得的大块素地
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-17 12:07:00罗斯福路到水源快速道路这头价差很大啊替代役中心开发的话 应该不会差这么多水源快速道路这边理论上还有河景
水源快速道路旁全新的大楼并不多，刚完工没几年的巨流河，实价也是破百万，明明只是在河边、只是大楼外观比较吸睛一点，但其实交通环境什么的都没有很便利呀…
作者: Gossiking (八卦王) 2023-02-17 13:13:00
台大比安森好逛 别想了
作者:
fedona (Solanin)
2023-02-17 13:16:00环境很糟还是破百万
水源交通很便利阿 上国一走建国 上国三走水源 哪里不便顶多就是离捷运站远了一点 但是有YOUBIKE
作者:
toto123 (烦.....)
2023-02-17 14:23:00离台北车站 不远的地方 是要多便宜?
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2023-02-17 19:03:00
很难!正大安区最近不少破高都更，比价效益下公馆很难低如果有金华或龙门学区更是硬到爆这区房仲若有好案几乎都自己就吃了~扔出来都鸟或极高
作者:
wangryan (Ryan Wang)
2023-02-17 19:10:00古亭房价凹陷区还有晋江街，但便利度屌打厦门牯岭金门
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2023-02-17 19:15:00
还有台大 台科大 师大 甚至国北师及一堆政府单位刚需撑场解封/自由行后若正常人流下，公馆假日也没那么不堪
作者:
tfct (小尼)
2023-02-17 22:18:00正台北市内不过桥。扣除林森、万华这种龙蛇杂处之地外。我觉得环境跟交通跟机能没有差到很多。毕竟Uber 解决一切。但是学区还是明显有差。所以赢不了
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2023-02-17 22:54:00台北家里有钱的都小留学生，对台大商圈没感情啦～
楼上的各位对林森北路成件很深喔，不过，现在林森北路上大概有半条已经被忠泰建设盖的豪宅或豪宅预定地占领，慢慢地将那些杂七杂八的营业挤出去了。再加上南西商圈与中山北路上越来越多的都更新大楼之扩大效应，我看不久之后原本被人瞧不起的林森北路，说不定会变得比东区一些开始没落的老社区更抢眼喔。
我就常常去林森北居酒屋啊快炒啊一堆好吃的古亭就算了是说除了学生谁会去到公馆 有够无聊又远
作者:
lee1112 (^^)
2023-02-18 09:05:00古亭享有学区跟机能便利性，而且到哪都方便，堪称天龙国的天龙区，其他地方很难超越的……
作者:
TZUKI (汉堡)
2023-02-18 10:01:00说台北车站古亭公馆当然赢不了。但你还讨论到大同区耶，要确定捏