※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: 政府真的有意的话, 其实可以弄一个公营的租赁平台
我觉得还是算了吧
https://reurl.cc/lvkry9
目前政府很多大型的系统开发
被关贸接走
而且都是限制性招标
(关贸还有非常多孤门独市的生意)
系统我是没看到详细的规格文件
不过依照疫情期间
我用过的几个系统表现
再比对一下报价
我觉得我只要 1/10 不到的预算
就可以开发出相同功能的东西
更不用说那个拿了几百亿预算
的多元宇宙唐凤到底在干什么
: 加入的房东, 房租跟要求的租客身分自己设定, 租客身分自动绑定可用的政府补助
: 这样大家就很清楚, 房子用多少租金租给什么身分, 不用再私下乔, 你要我不要
: 同时加入的房东, 房地身分等同自用
租屋市场最重要的是修法啦
把民 422,440-2
这类莫名其妙的法条拿掉
95% 以上的租赁法律关系
其实很简单
明明几乎所有人都有共识
没缴钱=解约
但就这个莫名其妙的民法
给出来一堆左胶式的规定
违反了一般人的常识不说
为了少数特例造成
整个租屋市场的不效率
不过说真的
这种没票+政治不正确的修法,
我是觉得应该没机会吧~
: 并且和股票一样设定可用累进税率跟单一税率择优申报
: 透过平台搓合的租赁, 用制式合约, 公权力保障房东的收租跟房客的居住权利
: 房租0.x%的收入充作凶宅险保费
: 这样房东房租的最高税率, 若以股票分红28%计算, 0.28*0.57=15.96%
: 但可以享受自用住宅的较低房屋、土地税率, 跟房地合一自用优惠
: 而且收租有保障, 应该不少房东愿意加入, 租屋黑箱问题可以大幅消除
: 只负责发补助, 哪算泛社宅
很简单啦
真正苦干实干盖出来社宅
已经被证明了就是掉票机
光是选址,就会有当地的人出来抗议
排除万难盖好后,回馈地方会被当
用排富条款会被当
不排富用抽签制度也会被当
价格怎么定都会被当
总之不管怎么处理
最终都会得罪其他族群的人
只要稍微有政治敏感度
早就就意识到这完全是左胶陷阱
台湾人就是喜欢大撒币
所以20万户社宅搞个几千户
挂羊头卖狗肉
真正重点还是 50 万户大撒币
这才是台湾人要的政策!