不动产跟通膨有关系阿.
现在不就证明给你看.
通膨 => 营造成本大涨 => 股票跌烂房价死硬..XD
中古屋因为新建案价格超高,所以疯狂补涨跟上....
因此,大通膨还在想房价跌...你金融观念还好吧..XD
请问遇到输入性通膨,停滞性通膨,应该买什么产品??....
经济学家不是其中之一就是建议不动产??
你都没念书?....连我们理组都念过了...
对喔,高雄建商还在微服拉价.
实在很不想讲这个...
我知道讲这个等下会一堆空空跳脚说我说谎,我在自信心喊话,我在OOXX.
但...有看屋的就知道,高雄全面建商都还在微服拉价.
包含那个什么号称台湾最危险的楠梓桥头...颗颗..他在拉价喔...!!
今天不买明天更贵喔...
建商打算一口气拉升到下一次大涨.
对,就是这样霸气和气魄...XD
而目前拉价主因是.
(销售价格 - (土地成本+营造成本+其他管销等开销))/销售价格 = 20%.
对你没看错,你用现在土地行情做基准,现在盖房子卖利润很低很低.
这也是小建商都出局的关系,买土地盖房子,不如把钱丢入0050....丢正二赚更多.
20%是你从买地到申请建照到卖到完销,全部时间加起来一个案子可以获利20%.
如果你摊5年,也就是一年4%.....你还要承担7年期土建融资压力.
所以小建商都出局了.....不然你以为盖房子那么好赚的话,小建商出局屁??
这么好赚我早就鸠团凑个几亿来当建商了...
"当"建商是很难腻....赚钱才难好吗...
而大建商目前就是要慢慢把利润拉回35%.
反正他拉到35%之前,没人阻碍的了他.
你要阻止大建商疯狂拉价拉到一坪1000万的办法.
永远都是,利润太肥,所以像我们这种投资客就会鸠团凑钱出来当建商.
然后卖的比大建商便宜吃她豆腐..
例如他要卖一坪1000万,那我在旁边卖一坪300万.你说我的建案会不会被秒杀完销..XD
因此,这样行情就会被我们这种窜出来乱入的给打烂..
但问题是,你利润没有35%,谁白痴跳进去当建商?
不如买正二!!!
至于大建商...它们有屯地阿.
土地利润超肥.
所以他们垄断土地,甚至你看土地是不是还是不断在成交.
成交价也许没有继续往上攀升,但也没下降.
so...大建商刻意把土地价格维持在那边,继续垄断土地和拱住土地价格.
然后爽爽的慢慢拉抬新案房价....
而他手上以前低价屯的土地,增值全都赚到翻天.
啥你说他干嘛不用以前的土地买价来推案卖便宜.
你去问你爸,他要不要把你的老家用当年的买价卖阿.
而真的有财务问题的建商,他只要抛一块地出来给另一个人接.
他财务问题不就解决了?....土地涨那么多,怕你喔.
(所以你也看到,有极少数建商在交换土地)
反正凉菜能冷多久,半年?一年?
他一个案子抓五年....还怕等不到凉菜过去.
喔现在预售案要盖五年,那他一个建案是抓七年耶.
七年期耶.....XD
就一大堆白痴股票韭菜.
整天看的年限都是几个月.甚至还看几周的...
到不动产这种用几年计算周期的.
在那边搞不清楚状况,然后被打脸打到臭头.
现在利率那么低,你要发生灾难,你没个三五年,怎样灾难?
而这一波凉菜到现在多久了?啥?还不到半年...
你半年就想看灾难?...回梦里去吧.
啥?美国可能要最后一次升息了...
那...颗颗....
然后本篇各位可以看到.
新屋1500万在喊贵.
然后如果套回台北.
你就知道.
"就算台北腰斩再腰斩,还是很多人喊贵"
房价永远都会有人喊贵.
因此不要理它们就好.
另外,才在其他地方写过.
这个年代,收入并不是绝对,你的金融获利重要性已经追上收入.
也就是你年收100万,你就只有年收100万,你的社会经济地位会退步.
你必须,年收100万,相对的金融获利少说要70~100万...你才可以维持你的社会经济地位.
一般人最容易的金融获利就是不动产.
台北满地的老公寓,那些老人是很能赚?..
民国70年的时候薪水才多少,几千块,他们这样一辈子赚钱算起来有没有个两千万?
我看很多7x岁的一辈子收入还没破两千..我指不吃不喝喔,没扣掉开销.
但它台北公寓现在两千万.
请问他的财富,薪资收入占多少,金融收益(不动产增值)占多少.
钱就是钱,钱没有再管你怎样赚的....最后人家就只看数字.
因此如果他今天全都靠他的薪资,但没有不动产会怎样.
你再想想这个问题.
而市场上买房子的,一大堆都是靠原生家庭帮忙.
原生家庭帮忙一堆都是因为既有房子...
再加上,市场上真实交易市场,换屋占比远比你们想得多.
那么多首购,就不会平均首购年龄都到35~40岁了好吗XD
这是...平均"首购"年龄喔.
不是平均"购屋"年龄.
平均购屋年龄,最大是50岁以上,再来是35~40,再来是40~45.
这已经告诉你,不动产市场交易,大多数都是换屋好吗.
谁在跟你满地首购.
也因此一大堆首购都还没买房子..
你算下去就知道,首购实际交易量,远低于首购族群人数.
累积维持知道吗,累积了一大堆还没买房子的首购.
然后换屋族多屋族在那边快乐的买卖房子.
颗颗...这才是真相.
因此不动产市场主要是用房子买房子.
而用房子买房子,就等同你买房子靠"金融收益"占比很重.
台北房价那么贵怎么买?
阿她有一栋台北公寓,所以卖公寓买老大楼.
卖老大楼买新大楼.
而没有台北房子的怎么办?
去死阿.
谁管你.
为啥要管你.
凭啥要别人管你.
自己想办法.
同样的回到其他几都.
当整个都市房价低迷的时候.
房价叠上去的价格自然低.
但当整个都市房价上涨的时候.
你就会看到价格一个跌一个上去.
直到达到"不动产基本面"价格.
其中,主力买卖就是"用既有的房子来买更贵的房子"
所以房价贵,就会更贵.
整天在那边什么合不合理..XD
你知道你再说什么吗.
你一开始假设整个市场都是首购,还白手起家的首购.
然后才用这个基础去定义收入和房价合不合理
阿这不就幻想,梦想....
谁告诉你市场结构是这样.
我连卖三四百万的公寓,买家很多都是家里出钱或是老家贷款出头期款的好吗.
谁在跟你人人白手起家?
第一天上市场?
喔对喔,你一辈子都没交易过,难怪完全跟市场脱节.
市场主要结构就是,有房子,再透过这间房子往上跳换屋或是增购屋.
那什么叫合理?...当台中老公寓涨到一坪2000万..你说不合理?
不...合理好吗..因为他可以用1000万的套房卖掉然后再办房贷买三房公寓.
所以市场继续有交易...房价有支撑,还会继续往上涨.
至于谁买1000万的公寓...可能她的店面涨到1亿,所以增贷出来买套房收租..
这样买家不就出现了....版上多少人买套房,你看他们是白手起家还是用房子来买套房.
到头来什么东西都有人接....只有你接不了.
因为你没房子..颗颗...
你被抛到看不到人家车尾灯/....就是这样一回事!!!!
然后,台湾有房子的家庭是多数...
因此想革命的想要靠民主政体来打房的.
节哀顺变喔...
你们的票没别人多.....XD
更不用说地方选举...你高雄人跑去台北喊台北房价太贵.
阿你是选票比台北有房子的人多喔...你有台北选票吗?...
你没选票,政治人物屌你个屁....你又没价值...
你又不是台北人...自以为租个房子就是台北人?有权利叫嚣??
回梦里吧.
社会很残酷的.
当你很弱的时候.
只有秃鹰会涌过来吃你的尸体.
看看被人蛇集团掳走的,是不是大多都是没钱的人.
没钱已经很可怜了,黑道更是欺负到你头上.
而白道...白道跟黑道没啥两样,差别是白道用规矩在猎捕你.
规矩...是白道制定的....
因此你能改变的永远只有你自己.
你抱怨有用?
抱怨有用,俄罗斯就不会打乌克兰了.
抱怨有用.
中国就不用武力威吓台湾了.
抱怨怎么会有用.
你要自己想办法啊.
你今天在争什么你是PR多少,买不买得起房子合不合理.
问题是,实际社会谁理你.
大多数人民有房子,不动产有稳定的交易.
那你很重要?...你PR99都不重要好吗.
人家薪水PR0的,没收入的....但是他房子多,所以可以继续买房子.
那你自称PR90,结果买不起房子.
是你的问题还是他的问题?
还是你说你薪资比较高,就应该比较高等?就应该获得更多资源和对待??
阿社会就告诉你一句.
"你吃大便"
你的财富就是比别人少那么多.
人家才是真正PR踩在你头上的人.
出社会看的是财富,不是看薪资好吗.
财富,才是对社会和经济的直接影响力.
薪资....还要等你累积那么多年...人家砲都打完了,你还在存旅馆钱??
直接有多少钱拿出来....这才是实力!!!
拿不出来,你说你年收多少?....人家只会叫你存购了再来.
那你一值鸠葛你的薪水PR....你是不是搞不清楚状况.
更不用说,很多人的PR是拿"自己那一辈"在比较.
这个最扯,自我感觉良好.
出社会就是从民法成年的20岁,和100岁老人,全都放在一起比较.
谁在跟你切你那个年龄做比较.
老人当年薪水很低,但它们累积了大量金融收益(大多房价,少数股价)
你空有薪资没有财富,跟老人打,被打趴刚好而已.
社会才不管你几岁...社会只管你拿得出多少钱.
那...不动产交易市场,一堆中老年人在扫货.
阿你年轻人打不赢....
当然回家洗洗睡噜.
你又不自己想办法.
不然要怎么办?
有拉,我们政府现在要做手购补贴拉..XD
拿房地合一的税收10%来补贴青年购屋.
我是不知道细则怎样拉.等他条文出来.
到时候再来看有没有可以利用的地方.

第一个

干爹早安

这篇太凶了吧

真的洗洗睡，疫情让很多年轻人得以继承

市场的确就是如此，首购最多就是爸妈拿头期款出来的

台湾80%有房，没房的少数族群真的叫也没用

生前遗嘱都订好未来承接的资产先躺平就好

真的房版月经文了，给你电资医牙一路书卷唸到毕业，可是大哥你前面一堆学长姐啊XD 比家族身家就更残酷了..

资本主义其实就是资产主义，经验值不足的才在比纯薪资

我朋友近期正在办理继承台北老爸家的店面......

比身家真的很残酷。我医生朋友唸书时跟她同学租屋，她同学一考上医学系老爸就买在学校附近买房给女儿住一间房间，其余租给同学，这就是 现实故事什么PR搞笑而已

所以就算有生后面光继承就财富自由了很多艺人一堆房产也是单身...以后谁得利？他姪子爽死喔..

等继承难度也很高 首先长辈要有钱 其次手足亲戚不会动歪脑筋 法院一堆继承争议的案件...

这篇有够凶但我喜欢

很78但很现实 哭

天气很冷注意保暖

朋友岳父把家产败光 原本台中大地主 呵呵

那是个人问题至少他继承到不懂的把握

结论是穷人买正二，有钱人买房们

人家有钱人的烦恼 至少还有产可争 总比你爸妈没留什么好吧败光也爽过一阵子 大家叫他董ㄟ 你有被叫过吗

自从跟ceca上课，朋友就变少了，呜呜

c大又佛心开示了 渡一个是一个

说实在1500万在高雄的选择已经比双北爽很多了

你都不知道他当年在海派多逍遥 哪像你连进去都没进去过

崩溃 过完年 彭阿星外送没送到我这边了...

继承后再售出会课房地合一税，最好要规划寿险，才不会被政府剥2层皮

早期取得没有房地合一税 房地合一税后取得的 最佳转移方式是贷好贷满之后用附负担赠与几千万要消失很容易 没有必要用寿险

感谢I大指点 最近才刚好可能会碰到这块

而且寿险会抓 短期一次大笔的保险上限4000

贷好贷满是用长辈的名字贷吗

是啊 先贷满 再转移小孩最好从小就转一些钱跟收入 给他 方便到时候贷款

完全推！可惜整天泡在八卦板的白蓝粉不懂

噢噢 那贷出来现金就可以用每年二百万慢慢赠与这样吗

贷好贷满后附负担赠与的取得成本是看 政府现值 跟 贷款

学习了 没接触太多次贷款真不懂做金流的重要

外资套山顶？

有种跌回503 我再补一张

靠背，多空决战结果空方又赢了还好早上有跑到一点，不然脸会黑掉

怎这么多人玩短线…

抱怨要化为行动才有用啊 看是要革命还是去抗议

期货...出两张才126块手续含税，先走一趟在接回来

劝世文

昨天做多又死了,教科书说突破缺口要顺势可是我顺势都死啊

拜托你不要苦口婆心了，会买的就是会买，不会买的等你死了都会嫌好像有点贵，在等探底，然后等政府帮忙降低房价，阿就不可能的事啊！

一看不动就要跑，势停就走顺势就是比速度的顺势受的伤都是小伤，逆势一旦行情大妳绝对重伤

我都做长线 好无聊一个月没看盘都没差 一点激情都没有

我当冲仔,震荡越大、量越大我越会做,多头量缩双巴盘我真的不行

CECA再度苦口婆心开示了，不凶点叫不醒啊

可是未来三十年都是大多头,代表我要赔三十年,我哭了

台中一坪一千万，那薪资大概也一千万了

芸妹 妳可以找2年赚700万那个请教阿

一直喊赔钱还要一直冲的心态是..？

不冲找不到方法啊,还是有人要提供圣杯?这两年只赚七百有点少?2021海运年、2022当冲年不是有个什么生妹不懂K线买长荣期货把三百万翻到好几亿?

不冲起码不赔钱啊...c大也说正二可买不是？

阿 难怪妳看不上 我们芸妹2年都赚超过700w了 我好鲁

升妹有师傅跟哥哥教，一般人哪有这种资源

我2021还是房板空空啊,2022才认真做几乎每天都熬夜打单、白天上班今年明显感受到身体的问题,赚钱真的不简单啊,不是空空常常说的,钱都天上掉下来

哇 我们芸妹女中豪杰啦 身为男性我自愧不如

我只是运气好而已,我台股也是赔死

那个升鸿投资有报导说赚的赔光了 但也有人说是赚太多故意做新闻给媒体说赔光

如果我只赚去年、H大每年年收都稳定三百以上的话,H大你还是赢

年收300哪有那么简单 我200而已啦 300是房版贫穷线但是我想躺着零钱就好 所以我要长期投资靠复利

我的年收是指年度收入不是年薪耶,我去年年薪也才一百上下还是因为几乎每夜On Call才有的

贝版书中有写道，纽约新房子是给已经有门票的人买的

西卡怎么变正二教徒XDDD

冲来冲去给期货商打工，做波段好

今年我想休息,年薪大概连一百都不到了好惨连PTT中位数都不到生妹后来不是又在BTC和ETH大赚一笔?破十亿了吧?赚钱对某群人来说如同煎蛋一样,这样房价到底要怎么跌?

生鸿在投资圈名声不是很好，所以看看就好了。

辛苦了写这么多，我房子看了很久，我总算认清，房价高是钱变薄的事实了，还有你薪水停滞的结果，怪谁，我觉得政府有很大的责任，毕竟政府收税就是要重新分配及资源整合做最好的运用

请教如果前提是“地价没涨”，单纯是建筑成本增加导致新房上涨，那中古屋还有涨的理由吗？因为建物本身跟车子一样都是耗材，很难想像新车调涨但中古车也跟着涨的状况？

过年前看的建案 代销真的说年后要涨价了

跟我唸三次房子不是消耗品房子不是消耗品房子不是消耗品…它真的是金融商品

每次看了西卡的文章，都不断改变自己理财的观念！

代销怎么可能会说年后要跌价呢 想也知道我去年看的案子就说今年新案要加价了

芸姊姊什么时候成了股海女神 记得回馈大家

干你妈我面吃一半真的快笑喷，一定要上来吐一下。隔壁桌来一对年轻男女，男的从点菜就开始碎碎念，好不容易点完他突然冒一句“好饿喔，肚子好空喔，跟我的心一样”！what the ….你妹的我差点憋不住笑出来，重点是对面那女生习以为常，对答如流。XXXD

男生很多也爱撒娇的…

某银行最近金检，老透天贷款认为建物残值0，应该要用购地贷款而不是购屋，大神怎么看

股海看来看去还是玩台积电比较稳，其他一堆坏人乱放消息天天冲赚不到钱缴一堆税身体也很难长久支撑

做空获利有限，亏损无限。这句话套在房市似乎也是有用。

昨天爆大量没上去，可以等等冷却一下在接~

感恩C大 I大 分享救世

在大多头当冲真的满折磨自己的,绩效还比无脑多凹单摊平的差

台积电也一堆套著的呀

做空很好玩啊 没空过不算玩过股票

房市就是一个例子,十年前上新庄买在七字头无脑多凹单摊平现在不只解套了还大赚大多头把停损丢掉绩效就会超好XD

克拉克宣布参选 国安抬轿 我被嘎三根涨停 操

推这篇 金融获利真的很重要

推

真是中肯，我pr 也超低呀；）

真的是血淋淋 我同学念普通私立大学 他家开医疗业 小孩跑去美国生 人家看的格局跟你完全不同

融券就当作贷款的一种就好

另外想请问c大 楠梓桥头自住要赶快买吗 很怕又要开始涨了但又怕FOMO心态错误

重点你要知道是大多头，现在是吗，我觉得还没

应该算去年震荡偏空的相反震荡偏多

推

1500确实不贵

推

很多人不懂换屋的威力 才会不理解两三千万的房为啥那么多人可以买

换屋一般没那么多吸引力吧 越换越小

越换越小是你的问题吧...

确实，历史上房价跌的时候多半跟通缩有关，就是经济吃屎的时候。建议主张居住正义的政党提出政见把经济直接打烂

现金流ok都是愈换愈大还不用额外贴钱

剩战争能把房价打回原形

假设房价涨30% 1000万的房换1500万的房 1500万的房换2500万 都不用额外出头期 所以只有第一间1000万的首购房需要200万头期 剩下的钱都是银行出

虽然力道稍大... 但一篇抵百篇

邻近地点老屋卖换新屋不用贴钱只能大换小吧

这就是换房的威力房价涨够多 小换大 手头现金还变多哩而且通常小坪数涨比大坪数凶

你栅栏仔？政黑仔表示台湾无通膨

@testPtt 你实际换看看不就知道了XDDD

谁的房子想要换看看我帮你

不用真的换 用纸笔算一次就知道了

你会被超级房仲嘴的

2年1000涨到1500很拼吧

只要有人出头期200万 就能连锁反应成交 1000 1500 2500 的房子 后面换房的都不用额外出头期只要负担现金流房价涨就是这样为什么要两年 你两年就想换房？ 住十年换房不行吗

我家这边透天 看起来是会越换越小......（桃园QQ 台北

2年1000万涨到1500万, 原本你200万变700万原本你贷款800万, 一个月缴29000

买了新房1500 你旧房就要2年内卖到1500阿

你把差额500万带出来, 投资5%的产品, 一年25万, 基本上

你买房不贷款 都用现金是不是…？

1500万的房需要多少头期 300万 所以你房子只要1000涨到1100就行了

想买新的也行调整一下头期比利 差额的钱 每个月都能赞助你一两万调整一下头期比例 差额的钱 每个月都能赞助你一两万

其他投资风险太高 会去买1000来住的人通常不会太有钱

不会啊 现在连债券都有快5%的

什么叫你吃大便 我都回甲赛啦这样有没有比较亲切

而且现在汇率又回到30, 汇损风险也小很多

小声说现在民法18岁就成年了~

如果不是双薪家庭这种玩法很多人会死翘翘

为什么会死翘翘?拿债券利息付房贷 一个月自己只要缴8000 会死翘翘?而且双薪家庭很普遍啊

穷人不敢拿刀子乱砍人一辈子当奴隶

一堆人薪水应付生活开销就超过一半了 拿去投资肯定难过

好，正二

一堆人，这句话很有学问，一堆人订高级餐厅不手软

不就现成的房子拿去增贷投资 关生活开销什么事

我是默认要跟我买1500的人薪水只有50k喇

贷2%赚5%, 反而多3%钱可以用那是你自己要用荒谬的假设

IB大,如果金流不够无法把500W带出来,就只能转贷了吗?

金流不够 你转贷也是面临一样问题

我认为有钱人应该看不上1500以下的房

我是称不上有钱人啦...但我最爱抢1000万的房你以为房子是买来自己住的喔，房子是钱在住的钱钱不喜欢住太贵的房子，他喜欢住便宜的房子

为什么要设定是有钱人? 你一下薪水只有50K 一下又跳到有钱人 中间的呢?

把刚需会买的最便宜那间吃下来 就对了

买1500万房子大概就是家庭所得150-200万的人或者原本买1000万房子的 大概就是100-150的人这个收入层级 如果可以透过贷款利差 一个月多几千块 万把块收入 不香吗？

毕竟全国有一半的人不到50k 到时候问题就等政府来解决

收入不到50K可以买500万的啊 涨到700万 一样可以照样处理只是每个月利差所得会少一点一样很香啊薪水50K 一个月多个两千也很不错 不是吗

两千而已...加班吧

加班还是可以加 又不冲突

所以我房贷先缴几年,然后转贷出来买有5%利息的投资是这样吗?

是啊 而且其实高于5%的很多 只是讲那些高于5% 有人就会在那边喊风险太高..

了解,非常谢谢@@

投资还是要有一定本钱啦 如果只剩房子我不建议乱开挂

我买B级债6% 还有价差吃 爽歪歪

6%不用B级债 我刚刚看BoA 2035年到期的债券都有6%BoA A级合理的课税机制的话 我建议年收50万这个层级起码要课2.5万年收50万不用课税真的是没听过日本200万日圆, 我用日本所得税计算计算, 一年要缴133500日圆的所得税跟住民税

我没玩过债券 这个能随时解约吗 怕临时要用被卡钱

债券不需要解约 跟股票一样可以买卖美国1.7万美元住达拉斯的话要缴2427的税现在因为债券殖利率都在高峰 过一两年 债券应该可以卖比现在多个十几二十趴的价格, 以BoA这个2035年到期的债券来讲

现最近买债可以连价差一起赚 几乎没风险

IBIZA是直接开海外证券帐户买的吗？还是复委托？

I大会推荐买债卷etf吗？

买不起就算了,还整天在这边吹自己年收2,3百万...

真毒辣～阿弥陀佛，善哉......

要债券就直接买不要ETF 买ETF是又被扒一层皮 不会赚比较多

真是一篇言语粗暴的正论，之所以觉得是正论，是因为自己不知不觉也曾经经历过文中提到的某些桥段：家里曾经收购过过世老邻居子女不要的破屋；第一次买屋头款是祖先庇荫分到的祖产出的；也曾经享受过十年内涨了两倍的房地产获利；但是，卖掉之后拿到的钱，又拿去买了一样涨成两倍的重划区预售屋……这些高价房产的购买力，都是建立在时间、持续的投资、与正确时机的掌握上，谁说是该让每个年轻人都可以只靠薪水就轻松购入的？政府是该协助促进每个人基本的居住，但如果是想要不努力就能住得方便、住得满意甚至住得爽，还是早点洗洗睡、梦里什么都有……

C神好心劝世文

再推XD

推

通膨有利于借贷者(买房)，不利于放贷者(存款户)。

复委托买卖债券，是你的券商去找他的上手券商报价，他再加上去的，要买卖直接海外帐户，你自己去看市场报价自己选券商

Ceca大苦口婆心劝世文

未看推文先猜有人会推你在凶什么XD

是在凶什么XD

堆

而没有台北房子的怎么办?去死阿.XD

ceca真的粗暴

感谢ceca大神，推

太神啦

最近都抢不到第一个，太混了XD

Ceca大文章好粗暴好现实，没家庭支援的就早点看清自己规划QQ

回I大讲到的债券，我周边比较保守的朋友都是这样玩，房贷增贷了一千万出来买5.5%利息的债券，都是投资等级的，不是垃圾债。连股癌都说股市板建议不要看，可以看房版，里面很多人生胜利组愿意无私教大家理财观念。@ce0336ce 去找国泰证券 他们针对高资产都有在协助办理，手把手教你办到好。

债券etf 别买，那些管理者都会买入少量垃圾要买就单买债券选个别的价格才好买垃圾都是有原因的，这样那些etf 公司才能发财

很中肯 但每次看到还是很焦虑 因为跟不上

推

我楠梓看了两年房子 ceca大说的是真的

暴力美学 完成呈现 会投胎比会投资重要

推

@kusomanfcu 我们是直接买公司债，譬如奔驰或是丰田 之前利率都5%左右

债券etf的问题是税 至于你说选垃圾 债券市场没有所谓的垃圾 收益率越好风险就越大 要风险小就是买收益率低的 如果要评级好加上收益高就是金融债 但金融债收益高也是有原因 大概会比同等级的债券多75bps但大部分的债券etf有个大优势是会fix duration而且我不是很懂为什么etf公司选垃圾可以赚钱 他们是收aum fee的 买垃圾对他们来讲也没收益买债券的手续费很高 即便你直接对接券商还是很高 个别债即便你是专业机构投资人拿到的价格 还是比etf贵只是他们的手续费叫做bid ask spd而已

啊不就古典资本主义

谢谢大大 看来我只能笑笑的说资本社会了:D

好凶我好喜欢

大推这篇

看完这篇，异常绝望

说的很有道理，但都是现实层面，如果一个社会主要的金钱是靠继承，买房是靠卖房，而不是白手起家靠自己赚到钱，那愿意努力创新的人只会越来越少

推分析

债券交易不是只有次级市场好吗 errr