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内文：影响40万人、房市会休克 业者吁平均地权条例暂缓实施
中华民国不动产联盟总会理事长林正雄今（16）日表示，过去一年受打房政策影响，房市
已奄奄一息，如果三读通过的平均地权条例仓促上路，房市将变成休克，呼吁政府审慎拟
订施行细则，在房市回稳之前，暂缓实施。
林正雄表示，全台一年预售屋约销售10万户，目前约有四年的预售屋还没有交屋，平均地
权条例限制预售屋转售，等于有40万名消费者受到影响，如此重要法案，却未和业者充分
沟通，仓促上路势必造成重大影响。
他表示，平均地权条例修正案内容有很多争议，包括预售屋限制转售是否回溯既往，业者
本身也有不同意见，因此内政部在拟定细则时，应多听听业者意见，在未完善之前，应先
暂缓实施。
除了平均地权条例暂缓实施外，中华民国不动产联盟总会表示，面对升息、股市与国际局
势动荡，房市已降温回稳，建议“房地合一税”已完成阶段任务可退场，以维持房地产流
通性。
另外，央行融资成数限制，使购地自备款从原本20%，暴增3倍至60%，加上18个月限期动
工，中小型建商叫苦连天，失去生存空间，建议央行放宽选择性信用管制，建商购地融资
成数限制，促进房市健康。
不动产联盟总会也建议推出加强版“青年安心成家购屋优惠贷款”，朝高成数、高期数、
高宽限期、低利率等“三高一低”方向进行，即由政府补贴金融机构提供高达九成的低利
贷款，拉长贷款期限至40年，拉长宽限期至5年并补助购屋贷款利率低于1%，以帮助年轻
人轻松购屋，消化闲置资金，活络房市增添内需景气动能。