感觉原Po的对话跟契约书对不太起来
所以我先厘清一下
※ 引述《junsport ()》之铭言
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: 签约、订金、全部工程款、代书代办费、瓦斯管线费、各种税金都已缴交
这是应该的
: 和银行对保，贷款核准通过
: 配合初验
这是应该的
: 结果现在建商因为我不愿签交屋款5%的本票所以不办过户动作
看合约书的内容，这个建商条文基本上比照预售屋定型化契约范本，其中写到有签的本票是
与担保债权同额的本票，不是交屋款5%，而是您贷款的756万元整。看存证信函内容也跟什
么交屋款5%没付没关系，单纯就是没签这张本票，建商不敢过户。
: 请问版上前辈，如果依据合约，建商超过使用执照发下来后6个月不办交屋，我可以聘请
: 律师提告解除合约并讨回已缴款项吗？
可以呀，民法爱告什么都可以告
只是输面太大而已
建议原Po再好好细读一下合约书的违约罚则那里
这封存证信函已经在通知您履行您签本票的义务
也同时暗示您已经知悉目前是延迟给付的状态
下一步就是合约书里一定会写到的解约条款
如果延迟给付逾几日则合约解除并没收买方已付之某比例价金（看起来应该是贷8成，被没
收2成，如果上法院应该可以酌减到定型化契约的15%）
: 我自审是没有任何违约处，现在争议点在建商盖个漏水屋结果还没全部修好及复验，就要
: 我付全部房地款项
: 这房屋没有非买不可的需求
: 谢谢阅读！
建议原Po如果是因为品质不想买了，那就好好的沟通不想买的事情，如果想要硬碰硬的话就
不建议在房板上问了，直接找律师吧！
当您在板上等待回复的同时，解约并没收已付价金的要件已经悄悄开始完成了。
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