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内文：
随着台湾房地产市场价格高昂，两岸地缘政治不稳，近期再度催生海外房产热潮，而台中
品牌建商二代徐睿隆打造“加拿大阁睿地产”，继香港、北京、上海等地设立据点后，今
年第4季于台中七期设立台湾办事处，他透露自16岁移民加拿大后，发现温哥华气候宜居
、广纳亚洲新移民，加上稳定的政经环境，在当地成立地产公司，2017年首发案为10户亿
元别墅，近期再推出2个精品建案，共126户住宅、店面，总销售金额高达80亿元，目前销
售已经接近尾声。
“加拿大阁睿地产”执行长徐睿隆提到，温哥华房地产优势在于当地资讯透明、汇率稳定
，且政局稳定，然而加拿大鼓励海外移民，积极吸纳外国投资和技术移民，尽管即将于
2023年实施外国人买房禁令，但仍不减购屋置产需求。
在温哥华生活多年，徐睿隆有不少置产经验，他说，在温哥华买房交屋时，建商往往将钥
匙拿给屋主后就离开，后续有问题一律找保险公司，买房子就像在大买场挑选般，简单的
告示牌与价目表，不像台湾买卖房产，建商总会花时间向客户详细的介绍，而他也把台湾
的地产服务带到加拿大，提供客户客变服务，还有专属管家服务。
徐睿隆说，加拿大阁睿在温哥华已推出3个建案，首案为10户透天豪墅社区，每户成交价
在6000万至1亿台币之间，已完销并交屋；兴建中的建案则有，总销约50亿元台币的“
GRYPHON HOUSE”，产品规划64户住宅与12户店面，以及总销约30亿元台币的“GRYPHON
NOVA”，产品有45间住宅与店面、办公室。
有别于台湾地产，加拿大房地产以实坪销售，公设比仅约20％，1房的室内实坪约12坪，
外加1个停车位，含精装修与厨卫电，总价约1600万元台币，未来陆续还有多起推案计划
。
心得：行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开
表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈
的投资，有了回报