不好意思，想问各位大大一个问题
我看很多人装潢都会遇到开发票会额外加5趴的问题，但如果不开发票，到时候卖房无法认列成本
买500万房，花100万装潢没开发票，成本600万，如果600万马上卖掉政府会认为你赚了100万，但不知道其实你是装潢成本，而从100万获利中课不少税
但是我看自住超过6年有免税额400万，是不是代表500万房子，6年后卖900万以内(赚400万以内)都不会课税
所以6年内要卖，装潢费要开发票，因为税课很重
确定自住会超过6年，就可以自己评估400万扣打是否足够抵掉装潢费及卖房获利
这样理解上是对的吗

原则上是

价差没超过800万就不需要了

装潢也不是都能算 只开固定的部分就好了

是.另外可以用重购退税.

工程行都可以开收据啊 换家就好了

请教2楼 为何是800呢

因为价差有400万，基本还有卖出时3%（不超过30万扣除额），你要涨价400万以上的他通常土增税的涨价总数额也会有100万以上可扣除，加一加大概涨幅约600～800万可能不用缴房地合一。