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经济日报 编译季晶晶／综合外电
根据Knight Frank公布的最新全球房价指数，尽管2022年经济震荡，上季房价却仍劲扬，
年增率8.8%，虽已低于今年第1季创下的峰值10.9%。在调查的56个国家里，台湾的涨幅是
9.6%，排第22名，韩国则有减幅-7.5%，排名垫底。
第3季的数据是依名义价格计算，未经通膨调整，技术上而言，土耳其第3季房价飙涨
189.2%，高居榜首，与第2名爱沙尼亚的27.3%和第3名匈牙利的23.7%，都拉开了很大一段
距离。Knight Frank国际住宅调查主管Kate Everett-Allen撰写报告时表示，主要原因就
是土国通膨猖獗。
第22名的台湾，房价上涨幅度达9.6%，次于美国的10.8%。如果是经通膨调整的实质价格
，台湾房价涨幅缩小到5.8%，但名次反超美国，前进到与葡萄牙和北马其顿共居第8名。
排名下滑的都是最近升息力度大的国家。例如，过去三个月，加拿大在榜上的名次由第10
名掉到第34名，澳洲由28名跌到47名。依名义价格，两国的涨幅分别是6%和1.5%，依实质
价格的话，则都出现负成长。
56个国家里，48国的房价都攀高，有21国的涨幅是两位数。房价下滑的仅有6个国家：南
韩、香港、秘鲁、中国大陆、新西兰和摩洛哥。韩国年减7.5%，经通膨调整后，扩大到
-12.4%。
心得：
与其说部份台湾人觉得房价涨太凶，倒不如说在这一波疫情当中，无论是薪资涨幅或是
资本利得都没有成长，可能还倒退。
在货币通膨使得房价变相高涨的情况下，实质购买力没有随之成长的，就是受害者。
受害者不知道这股怨气要发泄何处，只能找执政当局开刀了!