最近这么多人在讨论打房的方法
持有税
或许会有打房效率 但有可能打到没房首购的
囤房税
很多人举韩国例子说没效
最后韩国是因为利率升高才掉下来
但其实不太懂为什么囤房税打不下来原因
正常来说买越多缴越多税有道理啊
打不下去原因其实我不知道为什么
而且囤房税 还打不到没房的
我自己是想到
如果打 房屋转增贷税
以后不管第一间还是第几间
转增贷调高利率到5-10% 限贷3-4成
这样打不到纯自住的人
反而打到炒房的 想利用房屋滚房的
反正想用钱最后一定要卖房
但又卡最多人讨厌的房地合一
这样可以挡掉一些短期买卖的
这样可行吗？
还是其实最后都转债到买房的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-12-09 02:25:00那各行各业和股票会先收缩..XD增贷出来又买房的,通常只有投资客.访间很多是曾带出来做生意,货款,买股票.砍增贷,就是全面通缩的概念,回收资金.不过最重要的是.政府为啥要压低房价??政府又没要压低房价..XD压低就是加税阿,把公告地价调为现值.打到首购??...你可以等他崩了再买阿.例如本来2000崩到1000,那你少花1000拿去缴税ok的拉.但问题是.政府为啥要把房价打低?为了少数买不起房子的人,牺牲多数人民的财富..XD这是当政府真的脑残吗?
我也很好奇 从政策来说一直在打高杠杆的 目标比较倾向维持金融稳定不然政府也不会限制转增贷不得用于买房还有去年12月 连转贷挂1整笔变挂4都封起来了
到底房价崩盘对政府有什么好处 你就会思考政府会不会真的往死里打打房真的要连自住一起打 这个几年前就再说了 你开门给自住就会变成很多自住
作者: mitic1029 2022-12-09 04:18:00
压低房价唯一好处就是选票，可惜空空连投票也输了，那没啥好说的。
空空没人没钱没志气没脑袋没道德没良心 只有一个键盘整天废文就想转动全世界
你买卖一次 政府可以抽你一次钱 如果房地产有赚钱额外抽你房地合一税 赚越快的抽越多 为什么政府要断自己的财源？政府的房地产税制可能越抽越重，种类可能还会增多， 但是他绝对不希望让市场萎缩，萎缩就没钱了，怎么推公共建设，怎么让政治生命延续。
作者: oxoxx (oxoxx) 2022-12-09 07:14:00
持有税都算正当，转增贷不行？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-09 07:22:00打低房价？你要多低？重点是底层的家庭收入50万，一般能买房子的至少夫妻100-500万，你不要满脑子共产思想，就跟广设大学以后，大学学历就不值钱一样
信用状是拿进出口单据、发票作融资贷款 属性是营运资金 我几年前碰到的时候是没听说可以拿房地产当抵押品的
囤房税打不到房是因为一人持有很多户的根本就是少数啊只是空空们不愿相信而已 空空们都以为一般人跟他一样买不起房 市场上的房子都是大户一次扫十间如果大多数人都只持有一两间 囤房税怎么会有用？升息则是大家一起打 就会有用 也就是连首购一起负担变重 所以即使房价变低也不会更容易买房蒙着眼不看现实的 真的没救空空最大的盲点就是 他以为多数人跟他同温层一样买不起房喔不应该说多数人 多数人买不起精华区没错 应该说精华区房子就那么多 限量的 他们以为这些房把持在少数人手中 一但大量释出房价就会崩
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-09 08:13:00我有长辈开公司就是拿房地产抵押开LC中小企业就是这样不要只看上市柜公司
嗯嗯了解 那应该是我见识少了你讲的是开信用状额度吗 还是他房地产作LC
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-09 08:22:00做贸易啊拿自住房子抵押银行才愿意开状中小企业很多帐都不清楚银行哪敢随便担保，就是要拿房子抵押
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-12-09 08:27:00在台湾房价=金融,难啦...
作者:
CIIIO (郭+)
2022-12-09 08:37:00买卖政府赚基本的契税 预售屋的营业税 现在还多房地合一
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-09 08:38:00中小企业就是负责人或保证人拿名下房产来压啦...要开信用状或用订单贷款一来利息比较高 二来银行基本上都只认定上市上柜企业的正式定单 然后目前产业的习性你备料都是从"forecast"去备 订单下来你钱早就押进去了12月要出的货 678月就开始花钱备料了 11~12月才会有订单等那张订单去借钱基本上难度非常高
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-12-09 08:56:00其实就是调地价 加持有 结束 不用其他花招 但不会发生 lol不连首购一视同仁一起打的方式 不要奢望会有用
但把公告地价调为市价 最后建商一样依成本转债到房价不是吗 没打啊
房地产抵押归抵押,做贸易这么多年没听过用房产来开LC能否麻烦Pi大汉Kr大贴一下范例学习(网络范例就可)
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2022-12-09 09:40:00为了少数能力差的人牺牲大多数人???
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-09 09:55:00没什么好打的，先让那些没买的签署合约，下跌10%保证会买，不然下跌你又不买，下跌干嘛？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-09 09:55:00我不是开LC耶 是直接理财贷然后就钱汇进公司帐户使用我建议从业人员不要对名词太坚持 对你们来讲差很多对借钱的人只有利率期数和额度 像疫情时公司借利息低才很少见的拿公司帐本去借 先前银行都是建议用个人借反而条件还比较好
K大说用房产抵押借钱没有问题喔.Pi大说用房产抵押开LC
别说实务没遇过 我连理论是什么都无法想像..cut大原文"信用状要拿房地产抵押"也是..
抑制转增贷会搞到很多不买房的小本生意，嘿嘿结果发现房虫躲在层层盾牌下，弄都弄不死嘿嘿
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piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-09 10:30:00负责人拿房地产担保你也不知道，随便问跑中小的金融从业人员啦你们活在什么奇怪时空这也怀疑
"用房产抵押放贷"跟"用房产抵押银行才开信用状" 是完全不同的事情,你稍早的推文明言是后者,如果讲错了,其实也没什么关系,若真有这样的操作,也希望听您分享另外跑中小的金融人员,如果是指企金放贷,他根本不会接触到信用状吧..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-09 10:56:00你才无知我就说讲后者在中小非常普遍中心不会遇到信用状你根本活在平行世界还有两个额度也是可以一起签的，这是台湾银行跟企业日常哪来那么多奇葩想法
作者:
IamJoey (happy life)
2022-12-09 11:41:00企业很多都是拿房子来当（增贷）或者负责人自己贷出来周转
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-12-09 12:02:00废到笑
作者: ray0119 2022-12-09 12:52:00
政府照顾房东避免房租转嫁租客，双赢。
政府如果真心想打囤房跟投资客，那肯定会先内哄互打官员就是互相作秀，真的能打的还是那些无房的百姓
银行企业贷款其实放贷相对不多，因为银行也会考量风险限缩成数或增加利率
作者:
coburn (左边)
2022-12-09 16:29:00你是不是没做过生意？增贷是中小企业的命脉
事实就是没人要打房啊 讨论这些有什么意义= =你要竞选总统吗
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-12-09 21:35:00问题是让房价跌的好处在哪里？让那些根本买不起的人买？他们买不起，也没有足够的存款，你要房价跌倒多少他们才买得起也愿意买？会暴跌的资产谁要买
作者: Ericouttamud 2022-12-09 22:26:00
许多白手起家的中小企业如果没靠房地产转增贷现在根本不在