楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-12-05 21:56:49最近看了一间房子
下斡旋前知道屋主有除了银行的私人借贷
而且还设定了两笔，共三笔设定
总设定金额是售价的好几倍
然后屋主在该笔土地上还有其他建物
所以把全部建物跟土地都设定一起
仲介说因为总设定金额大于买卖价格
所以在签约前屋主需先把私人借贷处理完
本来是说很快可以处理好
结果屋主签收转定之后
到现在过了一个多礼拜还没涂销
而且现在好像要等到月底了
我的疑问点是
斡旋签收后好像没有时间限制
所以我只能一直等对吗？
(仲介说就等屋主处理好吧)
设定金额是售价好几倍？屋主有办法处理就不用卖了。*不用先卖了*
作者:
tswen (T-swen)
2022-12-05 22:34:00完了被骗钱了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-12-05 23:18:00怕拍der
我经验是这种屋主 会到处凑钱借钱以求涂销 这种你要注意不能答应屋主先动用任何一笔钱 不然有去无回
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2022-12-06 00:39:00有透过仲介，就算屋主签斡旋转订金，实际上斡旋金应该还在仲介或代书那边代为保管，记得要一定用履保，不要被话术，不要觉得对方可怜就同意先让他动用履保里的钱
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-12-06 02:54:00房子如果除了银行房贷的贷款之外还有别的贷款设定我一律不买。他有本事还得清的话还会卖房?卖房金额还不够偿还设定金额，怎么办? 他再去借?还是双手一摊，让你当冤大头? 他有本事早就还清了
作者:
qsx889 (虾米)
2022-12-06 07:48:00这是原屋主抵押了这间房子去借其他钱的意思？
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-12-06 08:01:00有本事就先还完物件再丢出来啊
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-12-06 09:22:00等屋主处理是对的不然你要签约后出问题吗？一楼是不是根本没买过房？
作者: ppp0003 2022-12-06 09:23:00
cul心脏真大颗，屋主可以如果可以涂销早就涂销了，更好卖
作者:
tajna428 (tajna)
2022-12-06 09:37:00设定金额不等于实际债务，了解看看实际清场金额与成交价格差距不大不大。如果不大有可能屋主勉强借到清偿交屋，差距太大就不用等，斡旋快收回来，也许半年后就可以在法拍物件上看到了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-12-06 09:59:00他涂销不了你要怎么过户 是他会凹你履保吧