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台积高雄厂延后 房市奇积不再
2022-12-02 02:53 联合报／ 记者王昭月、王慧瑛／高雄报导
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台积电近期受延后设厂等讯息面影响，高雄房市买卖略显疲软。
图／高雄后劲劳宅自救会提供
台积电高雄7奈米厂延后设厂时程，房市少了利多支撑，买气明显下滑。高雄市地政局昨
公布11月买卖移转栋数共2708栋，比上月略微回温5.7%，与去年同期台积电宣布进驻高雄
热度相较，衰减42.6%。市府回应，尊重房市商业机制，也会透过囤房税、社宅保障弱势
者居住平权。
台积电去年底宣布投资高雄，场址周边楠梓、桥头、冈山、燕巢等区房市受激励，房价喷
发式上扬，不到一年光景，台积电碰上国际局势骤变，调整产业布局，传出设厂延后消息
，房市买卖明显疲软，购屋客与投资客感叹奇“积”不再。
投入高雄市长选战落败的柯志恩目前在鼓山区租屋，想购屋续留高雄经营，最近看屋忍不
住叹“高雄房价好贵啊！”感受到年轻人被高房价压得喘不过气的痛苦程度。她说，买房
子不是买面包，要三思而后行，她喜欢慢跑，会选空气好区域。柯对高房价却步，又想追
寻好空气，市长陈其迈推荐她住那玛夏区，还说“那是神仙住的地方，我恨不得搬去那玛
夏区”，引发话题。
高雄市前副市长李四川日前指出，台积电会不会来高雄有变量，但房价已回不去，人民未
蒙其利先受其害。
大家房屋企画研究室副理郎美囡说，台积电总裁魏哲家日前表示“高雄厂7奈米暂时延后
”，让市场充满不安想像，美术馆特区、三民、前金、小港等区近期交易量跌逾5成。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮说，高雄去年11月移转栋数创史上新高，后来进入升息
环境，股汇市走空，购屋族观望，今年下半年开始盘整。高铁重爱加盟店东陈扬智说，台
积电宣布进驻时，原推估可增5至10万人口，楠梓、桥头等区单坪跃上30万，受延后设厂
影响，房市消风，房价已站稳3字头，恐怕也难下修。
心得：
虽然台积电高雄7奈米厂设厂时程延后，
不过高雄还有其他投资计画所以长期来看房价不一定会跌。