楼主:
olliekr (想买D2000...)
2022-12-02 20:34:29最近看了两间老屋，都是眷村里的小透天
第一间说无保存登记，只有土地权状
要贷款也只能用土地贷，现金投报约4.5%
第二间则是连土地权状都没有，现金投报约6%
目前对第二间比较有兴趣，问一下之后流程
屋主说就去代书那，写让渡同意书
之后我就是房屋的所有权人了(?)
花了好多钱，结果没有任何政府机关核发的文件，有点毛
而且这样代书的作用是啥？
有大大有眷村买卖的经验吗？
作者:
ice1015 (ICE)
2022-12-02 20:48:00几十年前家里有跟老兵买万隆眷村的房子吧，好像也是什么都没有。但谈都更的时候又有一份，也是很妙。只能说历史遗留问题。不过那时候整个眷村有分，本来是眷村的平房，及旁边占用国土自己加盖的平房。整个都混在一起了。本来是眷村范围的，不用钱。占用国土的就要透过建筑师事务所跟国产署买地后的成本价加价购，那时买一坪17万，也是算超便宜啦。以我家经历猜想，你第二间的应该是属于占有国土类，但因为历史遗留问题，也很难被处理。第一间应该是就是本来是眷村的范围。
作者:
b89520158 (b89520158)
2022-12-02 21:43:00眷村是债权，无权状，只能用军阶顶让，你买的应该不是眷村
第二间超像我家附近菜市场停车路边晚上的夜市摊无主但却存在交易
就是一堆妄想回祖国去不买房的，然后国有地付不出行情租金要被赶走时还要政府付搬迁费的流氓。如果哪一天你房子租别人，房客付不出租金，你还要补贴他搬走就是这个道理。一堆老兵后代都后悔当初没买房，用国家免费王八蛋干嘛买，但如果当初台北用王八蛋买房出租的都赚翻了其实这就是一堆空空的写照，如果房东租你低于市价，你住房成本很低，你就会把钱变成你喜欢的形状，然后十几年后房东收回 你也买不起 甚至租不起了如果我是你，我会买1补办保存登记再买卖
作者:
mayko (mayko)
2022-12-03 12:16:00以前有同事的家是2的情况,他父亲也是买个凭证.后来碰到政府拆迁,算人头给搬迁费这样,同事是跟父亲领钱+用储蓄另外买房
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2022-12-03 13:33:00
作者:
ice1015 (ICE)
2022-12-03 17:13:00抱歉，并没有XD，手机排版问题，我也是第一次打推文打成这样子，无力更改XDD
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2022-12-03 22:22:00你是不是看高雄左营的房子
某楼是什么偏颇思想？？明明当初政府口口声声能永久居住 但后续屋龄老旧要改建 住户也是自己拿继续出来改建 要收回时 住户也希望能优先承购 结果对谈方坚持拆屋还地 没钱的就只能搬去远到不行的国宅 历史共业一堆老兵都吞了 还要被你酸*积蓄