地上权假如买是一千万
五十年 一年负担20万
但一千万 利息1.5%
这一个隐藏成本加上去
一年都快35万 再加地租 税和管理费
一年可超过40万
加上升息之后 转手其实不容易
虽然有房产的安全感
但其实被绑住 自由度也变低
全联有精算过 选地上权
但不是说地上权物件 每一个都适合每个人
尤其台北自住的话
40万应该也可以租到不错的物件了
引述《donew82 (7年级生的怒吼)》之铭言：
: 小妹是南部人，毕业后就北漂了
: 原本对房子一点想法或期待期望都没有
: 所以虚度光阴及时行乐到近一两年才惊醒
: 身边有买房的朋友算是屈指可数
: 南部的老朋友大部分是继承家中房产
: 自己买的五根手指数的出来
: 但看到朋友的新房让我也动念想购屋
: 只是南部的房价已经回不去了...
: 最近朋友有在推南部地上权的建案
: 将来有极大可能要负担父母亲的房租及日常开销，
: 而我自己是在北部租屋，
: 短期一两年内应该是没有回归的可能！
: 因为一直有在计划三年内希望能购屋，
: 当然能够自己居住是最好，不过双北房价我可能负担不了
: 所以若只是帮自己买一个保障，（不会有后代）
: 让年迈时有个地方居住也不要让钱从自己破掉的口袋溜走的考量下，
: 不知道板上的前辈觉得地上权的可购买性高吗？
: 个人因为考量到“转手”的难易度，无法决定
: 卖的人当然是都跟妳说、转手不会困难、不会赔！
: 在网络上看了不少资料、也看过近几年地上权有人投资获利的
: 因为如购入，短期的3-5年内可能会以出租为主，
: 也另外还考量到，假设真的还是刚需且能力许可下，
: 还有可能做增贷、再去购买第二间吗？
: 大多数人以房价长期稳定上涨的情况下，
: 可能会规划所谓的先求有再求好、以小换大...等
: 而不晓得大家对于地上权看法，是否也在此状况可行呢？
: 感谢