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鬼城2022排行出炉！林三淡退位 龟山A7、北屯十二期、中坜青埔取而代之
记者陈韦帆／综合报导
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▲最新余屋量排行，龟山A7、北屯十二期、中坜青埔取代了林三淡地位。（图／记者陈韦
帆摄影）
最新全台各行政区“余屋前十排行榜”出炉！根据台电低度用电资料，六都各行政区，过
往被戏称鬼城的林三淡，林口、三峡被踢出十名之外，淡水则退居第七位。第一名是桃园
龟山3593户、第二名台中北屯2580户、第三名桃园中坜2488户。信义房屋不动产企研室专
案经理曾敬德，房市一旦反转，新建余屋将会对房市产生压抑。
曾敬德分析，新建余屋数量攀升，多是新兴重划区造成，过往长年被冠上鬼城的林三淡，
则明显有所改变，林口、三峡建设利多陆续到位，生活圈逐渐成熟，空屋率自然逐步下降
，而淡水区，则在近2年房市热度下，吸收了不少市区外溢自住客，不少投客也趁机出脱
，已下降至第7名。
不过，他也指出，近半年房市移转量明显缩减，买气不如过往，推案量较大的行政区空屋
卖压也自然显现，如第一名的桃园龟山就有A7重划区、第二名台中北屯有十二期重划区、
第三名中坜则有青埔重划区。
日前房市大好，不少重划区大量推案，房价越喊越高，如青埔重划区日前市场就传出建商
喊到6、7字头消息，对此，曾敬德说，随着升息、预售屋禁转等利空浮现市场，全台买气
明显急缩，区域卖压自然急速攀升。
他建议，购屋人不见得在此时就要停止看屋脚步，在卖压攀升区域，倘若你确实有自住需
求，不妨多看多比较，倘若有合适的房子，就可大胆出价，说不定还有机会趁机捡到合意
的便宜房子。
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心得：
想趁低价便宜的时候买房，来桃园买就对了，现在买以后一定涨价。