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鬼城2022排行出炉！林三淡退位 龟山A7、北屯十二期、中坜青埔取而代之
记者陈韦帆／综合报导
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▲最新余屋量排行，龟山A7、北屯十二期、中坜青埔取代了林三淡地位。（图／记者陈韦
帆摄影）
最新全台各行政区“余屋前十排行榜”出炉！根据台电低度用电资料，六都各行政区，过
往被戏称鬼城的林三淡，林口、三峡被踢出十名之外，淡水则退居第七位。第一名是桃园
龟山3593户、第二名台中北屯2580户、第三名桃园中坜2488户。信义房屋不动产企研室专
案经理曾敬德，房市一旦反转，新建余屋将会对房市产生压抑。
曾敬德分析，新建余屋数量攀升，多是新兴重划区造成，过往长年被冠上鬼城的林三淡，
则明显有所改变，林口、三峡建设利多陆续到位，生活圈逐渐成熟，空屋率自然逐步下降
，而淡水区，则在近2年房市热度下，吸收了不少市区外溢自住客，不少投客也趁机出脱
，已下降至第7名。
不过，他也指出，近半年房市移转量明显缩减，买气不如过往，推案量较大的行政区空屋
卖压也自然显现，如第一名的桃园龟山就有A7重划区、第二名台中北屯有十二期重划区、
第三名中坜则有青埔重划区。
日前房市大好，不少重划区大量推案，房价越喊越高，如青埔重划区日前市场就传出建商
喊到6、7字头消息，对此，曾敬德说，随着升息、预售屋禁转等利空浮现市场，全台买气
明显急缩，区域卖压自然急速攀升。
他建议，购屋人不见得在此时就要停止看屋脚步，在卖压攀升区域，倘若你确实有自住需
求，不妨多看多比较，倘若有合适的房子，就可大胆出价，说不定还有机会趁机捡到合意
的便宜房子。
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心得：
想趁低价便宜的时候买房，来桃园买就对了，现在买以后一定涨价。
对啊，青埔主要还是通勤客为主，价格拉上去，高铁钱一摊，诱因就低很多青埔寨事件也是风险，跳楼算小的，下次弄到火警怎么办
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2022-11-28 18:17:00A7路人还是比淡水新市镇多好吗
12期是西屯吧，北屯是单元12，而且余屋量最大的是G0，这谁写的这么不专业
南桃本地有换屋需求，不是急迫的还有好几个地方可以看，而且离既有市区都比较近
青埔喔...现在买就套不知道几年的概念但一定会解套 放心不过现在蓝色执政就不知道了
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2022-11-28 18:25:00
A7交屋的案子至少都八成满吧
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-11-28 18:26:00哈欠
作者: pipi7878 2022-11-28 18:30:00
台中鬼城！！
作者:
jecko (振作....)
2022-11-28 18:32:00这新闻怪怪的 所以新北的鬼城是板桥 淡水 新庄?
作者:
jecko (振作....)
2022-11-28 18:34:00桃园鬼城 龟山 中坜 桃园
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-28 19:06:00哈哈继续酸 青埔都有7字头建案了新闻根本害人
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-28 19:10:00青埔寨还缺人被关被打吗？
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-28 19:21:00继续活在你们的南部幸浮城市难道不觉得毛毛的吗
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-28 19:30:00板桥、新庄、中和、三重人口是新北前四名内，加起来170-180万（设籍），这解读ㄏㄏㄏㄏㄏㄏ
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-11-28 19:36:00可怜啊新北在那边双北 别揩油了
新北没救了，即将打2折，海平面上升，台北盆地变台北湖
作者:
acer987 (宏碁帮)
2022-11-28 19:37:00北屯十二期......
阳明山火山喷发加上海平面上升青埔即将变下一个首都，旁边又有桃园机场，喷爆
作者:
CIIIO (郭+)
2022-11-28 19:39:00青埔寨 青埔寨 青埔寨
新北别一直蹭台北市 乡下跟城市的差别新北没啥优点 学历不高 所得低 素质差 89多 真的无优点最近大学辅仁大学*最强
青埔就是30-40的实力 超过就要看看为什么是含装潢吗？ 还是地点超好
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-28 20:02:00青埔搞这样大的犯罪事件 还有人敢去买？
作者:
iamala (it depends)
2022-11-28 20:09:00根据过往经验，从来没有一个赚大钱的重划区是这里看好的。所以这些区域被点到名的安啦。买重划区一直原则都是不值没关系，重点是重划区的“器量”
想想未来增值幅度和下一代升学率新北价买偏乡，自己衡量
作者:
Jodaro (linorth)
2022-11-28 20:52:00当初喊林口鬼城，结果喷到50，现在喊A7鬼城，你看要喷到多少当初喊林口鬼城，结果现在高速公路闸道文一文二塞爆，现在喊A7鬼城，结果，上班出门就开始塞，鬼城?
作者: coonash (库耐) 2022-11-28 21:52:00
又在骗点阅率 用行政区来算低电户数 然后推到重划区身上中坜、桃园都是人口超过40万的大区 低电户数真要算当然也会比较多 有何统计意义?阿 原来是三立的新闻 那不意外
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2022-11-28 22:05:00A7人有够多 上下班机捷爆满好吗
作者:
Mei5566 (5566)
2022-11-28 22:05:00北屯12期？
作者: hight0505 (旅行爱好者) 2022-11-28 22:18:00
A7 白天晚上去晃个几圈人多到爆还鬼城..
作者: chouwang68 (张子房) 2022-11-28 22:28:00
又在报明牌喔，南部顺便谢谢。
作者: lesley921 (Leslie) 2022-11-28 23:12:00
台中之前电信统计夜间人口本来就很不准确，空城无误
作者: convey1227 (A4thD) 2022-11-28 23:21:00
A7还有好几个千户以上的大案还没交屋 只会更多XDD
作者:
sikiy (Sikiy)
2022-11-28 23:56:00只说鬼城笑死，当年买林口被一堆人笑，去年好几个跑来说我先知...？？？真的笑烂，再挑下去啊XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-28 23:59:00人口越多的区低用电度越多，你们没发现什么奇怪的地方吗？
作者: finju98 (陈小哀) 2022-11-29 00:33:00
A7是鬼城？那机捷上塞的满满的人是？
作者: kyova 2022-11-29 01:12:00
都是鬼~ 豪恐怖R~~ 你眼睛业障重
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-11-29 07:29:00北屯鬼城？记者是不知道北屯是近年重点发展区域吗XD
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-29 09:44:00林口到现在 还是算鬼城 都多久了 套一辈子
作者: Brioni 2022-11-29 12:02:00
A7这种5年推25000户的，真正挑战是二手价
作者: Robben (裸奔) 2022-11-30 13:12:00
A7晚上人还不少