唉
再说一次
我们看钱要分，绝对金额和现金流
对一个“一般”年轻人而言，他最大的武器是什么？
（用你们所谓的一般定义好了，没祖产，没爸妈帮忙）
40年房贷!!!!
40年房贷威能是
一个月2800可以支付100万贷款的本利合
那你知道这代表什么吗？
你养一台车,不用算车的价格
你光停车费油钱保险保养税金,算你比机车多7000块就好
这样你几乎等同损失两百多万的购屋能力
如果加上iphone月摊500,吃大餐多花2000，出国月摊2000,喝咖啡月花500
（我正在喝咖啡，现在南部一杯也要一百多块）
买好一点的衣服鞋子月多花1000,玩网游课金月500，虾皮虾买1000,朋友聚会1000
在家喝小酒2000
上面共给你抓一万好了
看起来做这么多事才一万，不贵
但是如果换算可购屋能力
靠腰，一万可以支付快四百万的40年房贷
也就是，你每个月省下一万多，你几乎可以在双北买到套房
如果加上不开车
你甚至可以买新北的公寓，高雄台中的三房老大楼
这就是钱的威力
你不懂，他就只是每个月花一万两万
你懂
他就是四五百万的资产
而资产一膨胀
花掉和买房的距离就被疯狂拉开
所以
没错，买个iphone又不贵，每个月500块摊提而已
每年才花两万出国不贵，一个月才摊提两千块
但是，实际上，它们远比你想的贵
这是现金流，不是绝对资产数字好吗
当然又有人靠北，什么所有的钱都拿去买房压力多大
喔，我又没叫你所有的钱都拿去买房
你月入五万，买房月支出2万可以扛600万的40年房贷
两万生活费,一万预备金
给你一万预备金很多了啊
是你自己月花四万，所以才发现要你挤2万买房，压力超大
你月花两万就没那么大压力了不是？
有钱人基本上每个都很懂钱的威能
有些起家的时候就是这样杠杆起来
所以养成很叩抠门的习惯
有些则是因为他的算盘不一样
他不能贷款40年，他可能只能用资产负债比去贷款
所以同样一万块，对你是快四百万资产威力，对他只是两百万甚至不到
那它滚的钱是几千万上亿
每次收货可能就几百万
这样例如一笔小生意，他赚了350万，把50万花掉，300万滚入本金
自然他有资格买iphone,喝咖啡，买音响，玩女人
那是他有资格，不是你有资格
请认清自己的地位和能力好吗
不是你硬挤出钱来花，吃名人仿，旁边坐好几个身价上亿
你就跟他们距离拉近了
你就有他们的品味了
你就会变会赚钱了
喔不，这样只会让你更不懂钱的威能和价值
搞不清楚绝对资产价格和现金流的威力
这样会让你变的更笨
外加有钱人通常应两下就知道你是不是有钱人
因为你对钱的观念是穷人
你根本不懂杠杆，钱滚钱，钱的威力
所以无论你跟有钱人怎样喝酒谈开怀
他还是很清楚，你是个奴工，他是资本家
单纯像在玩小狗一样，摸摸小狗的头，小狗会汪汪叫，好可爱
但当有钱人与到有钱人
他们才会谈论真正钱的事情
因为知识对等，才有办法沟通
否则你连通膨是物价的一次微分都不懂
跟你讲通膨变量二次微分，还要先帮你上数学课
很累耶，没几个人那么闲帮你恶补基本观念好吗
出社会，很多事情你要已经会了，没有人有义务教你
这就更不论，如果要谈一些“刑法上有教”的事情
谁白痴跟奴工谈这个
到时候被偷录音检举怎么办？
没看到乌恶战争，两个YT都疯狂录音
在某一天全都互相爆出来
奴工什么建设性的不会，破坏最厉害
把别人搞垮，世界上就多一个跟他一样地位的人
也是奴工的一种进步
科科
so
“一般”年轻人
最大的武器，40年房贷
不懂的用的
基本上，你应该没啥资格参与我们投资客讨论内容
啥？你还在说，背贷款40年都几岁，压力好大，人生40年都压在那？？？
唉，社会很危险的，你还是快回家妈妈十块

本来不想回这讨论的，是乡民叫我回的

先推被西卡自己抢一楼

先拜

五楼最棒

不推不行

恩

先推再看

妈妈十块到底是什么意思@@

妈妈眨抠

不买车下大雨就后悔喇

40年房贷真不错

这要配合低利率环境，如果年息10%就屎定了

就算给你40年房贷，600万双北能买啥……

真的别回这系列 真不知道在干嘛的

目前还是30年大宗吧

推

佛

年息10%有年息10%的玩法 把低利率环境当借口在美国不就惨

西卡大最终还是被钓出来了

推

没那些87当奴工 上面的人要怎么爽

可 政府应该推一个次世贷 生一个小孩 就可以将年限拉长至70-80年 就可以买双北两房 如果不够就再生一个买三房 越多人有还款能力 能贷更多钱

现在很多投资方法都是你要先有本钱和知识才能开工大赚

所以那些人在哭哭时 要假好心安慰他们

推

贷款就是银行对赌借贷人对未来发展的自信，以时间当尺度当贷款业务下滑，就表示这国家对于未来是悲观没有信心的

for鸽 次世贷有料欸XDDD 鼓励生育~~

同样的概念可以解释人的行为：结婚、生养小孩、学习兴趣因为这个人对于这个行为的未来预期是"有自信会有收益的"他才会去做。但是台湾年轻人在这方面的教育不够认知不足

老大 不要再救人了

R大正经起来有有点不适应

推

金钱要流动才能使劳力输出生产，这是一体两面的

懂得就懂 装睡的你再怎么苦口婆心都没用….

瑞典都百年房贷了，最幸福的北欧

现代年轻人最大的困境不是物质问题，而是精神问题可是年轻人的文化癌症就是用物质物欲去转化成精神鸦片

现在年轻人最大问题就是爸妈是鲁蛇废物拖油瓶绊脚石

而物欲根本不是真正的解药，所以才会引发一系列社会问题年轻人问题的起点是爸妈不懂教育使他们没有健全精神心理然后等年轻人出社会陷入物欲困境后却反过来指责父母XD

爸妈自己精神心理都有问题只会情绪勒索是要怎么教育小孩

小至个人大至国家民族，其实都有这种通用的精神问题

感觉某人要来歪楼抒发了

这就无知人群的恶性循环啊XD

接下来老年化 爸妈不只心理有问题 身体也会出问题

看ID就知道上课时间又到了

很有道理，请大家不要出国不要买iphone不要吃大餐，什么都不要花，这样就可以买套房了

上一代的爸妈赶快消失才能终止恶性循环 放小孩自由

我是不知道下个世代会不会接盘我们这个世代的精神债务

奇怪 阿公阿嬷那一代的老人好像没这么多问题

我只知道如果下个世代蠢蠢的接盘下去，这国家一定会灭亡

除了房版也没哪里愿意重复讲这些了

然后再让忍耐缴个四十年，就可以疯狂shopping环游世界了。太棒了。

阿公阿嬷那一代的老人并没有物欲问题，导致精神心理健康

当然ceca有好爸妈阶级世袭人生顺风顺水 不会有问题

ceca一定希望爸妈长命百岁 不像我希望爸妈赶快去死

然后开咖啡店餐厅发廊设计业的朋友小心了，大家都不消费，估计要倒九成

不过社会上不幸的人应该要由健全的国家机器去矫正人生社会团体的力量终究是太小了

妈妈10元是6年级生的儿时屁孩行为，代表还没长大只想跟长辈拿钱娱乐享受

次世贷可以欸，c卡大怎看

QQ用iphone开车车骗炮小妹妹错了吗

很难辣 相对剥夺感太难克服了

楼上又有脑x超译 你月入5万又要享受又要买房本来就是选择题 ceca只是好心点出来

Refauth说得没错...所以很多有读书的年轻人会有资产焦虑，因为理性上他们知道怎么做才适合在资本主义社会中爬天梯，可是现实上他们就是没有资产去实践

继续悲愤没关系 乖乖租房或是待在家啃老就好

相对剥夺感是消极视角，克服失败就只能眼红看克服成功的跳耀式成长，因为这是“撑死胆大饿死胆小”的资本世界，何时克服都来得及，就怕不愿克服

楼上tf大在做鲁空示范了，想花钱没问题，就不要抱怨买不起房，机会成本而已。月收15、20万多花个两万享受谁管你，月收四万拿两万爽又想买蛋黄新房？科科

现在年轻人胆子真的很大 出国打工努力拼翻身跳跃式成长

不要那么粗暴啦

还在那边月薪五万 笑死人 年轻人要的是月薪一百万

真的用心良苦

自己的财务规划担心别人咖啡店倒不倒干嘛

天天手摇一个月3k好便宜 大餐费5k 苹果分期2k无痛升级出国2次平均每月4k划算 每月发妆治装费6k必须的 再来个网络一定要吃到饱 多的钱储值手游…7年级一毕业就开始省在几年前至少都买外围公寓了啦 好一点的都可以买外围中古大楼了 躺平?对快继续躺 对后续想站起来的年轻人 竞争才不会太多 爱享受是自主选择 所以钱跑到商人口袋也是合理 鸡排80吃的时候不嫌贵 火锅成本那么低动辄3-400起跳不嫌贵 这就是对钱不敏感 所以小钱通通不贵 举个例子 烤肉季有些穷学生年轻人会去卖场买1斤240-280的肉 有的年轻人会去市场买1斤130-150的 金钱概念差的人 小钱不是钱

不过就算月薪100万好像还是穷人 一样买不起帝宝

他们觉得省起来也买不起 所以及时行乐囉 嘻嘻

敢这样花的人通常都是家里有底有家业不需要烦恼的

租房就好了 赞

先推妈妈十块

不要再教了。越多人上岸竞争越激烈

我这几年存钱存下来也要一百五十万了 再几年就能存两百万

房价涨可以这样玩,不过人生不是只有买房XD

这就是穷人准备资产的速度，每年二十几万三十几万在存

理财观念吧，我金融海啸后股市4千多点的时后借了一百万欧印金融股，想说最差就是赔一点利息，真的烧光也还年轻可以慢慢还，但当时一堆人觉得我疯了

几年前有存股的人资产早就都翻倍还超过了吧

而很多相关知识其实只是社会上成熟的游戏规则或法律而已

这个时代存钱真的是越存越穷 存股还能领股利买iphone

根本不用存 有工作直接信贷头期 签预售 慢慢存到头期房价都喷哪去了

我增贷买美债 旁人看起来也疯了吧

后来就是头款够就买，有涨就增贷，当初不赌那波现在可能没能这么爽

还有十块真奢侈！我小时候每天只有五块，好像都拿去买科学面还养乐多忘了。XD自己人生自己负责，我现在都懒得讲。

很多人也是开杠杆存股 股票质押越跌越买只能祈祷股市是永动机永远一路往上 虽然历史上看来是如此

先推

美债是TLT那种吗？ 美债也是永动机永远一路上涨吗？TLT最近两年走空 真的可以投资了吗

还在40年房贷600万双北能买啥..快回去找妈妈吧

呵呵四十年房贷都出来了，台湾把赚来的钱都放在这种无法创造价值的地方

拿去买唉凤创造了什么价值说来听听？

40年房贷真的是智测门槛 想通的人就懂 不懂的就是不懂Ｃ大是真的蛮好心啦 现实中讲２次听不懂的 我就懒了我也曾经是那个不懂的人 看到这个政策出来也是骂但是冷静思考 弄明白这种资本家的玩法 就知道它真的是给现金不足的年轻人的解法(前提是要搭配低利)

c大根本是佛心来的,穷长辈不懂的观念免费开示给你听

推

40年房贷真的超爽不过最近在思考用抵利型房贷搭配期货的效果如何用抵利型帐户给的利息来放期货保证金感觉是很不错的杠杆工具

他们会说拿去烧研发才有价值，但反问他们投资几家新创，半家都没有，结论是社会进步是你的责任，我只负责嘴人XD

40年房贷版上不是讨论到烂掉了 一群好人 好人集散地

劝世

推C大人太好...

经过这2年通膨还没醒的，真的也没必要再教了

C大开示

2020年洗脑老婆办40年 假设缴到满利息200多万 结果2年后房价涨600万

推

妈妈10块钱..XD 财商真的很重要

现在还有40年?可以推荐一下银行吗XD

年轻人年轻就是本钱阿 40年爽爆 老人都贷不到 傻傻的

佛心分享观念 推

之前40年就星展问问吧

怎么没人理那个拼命搞世代仇恨、都是老人的错啦的家伙XD

合库也可以40年 而且利率比较漂亮新光/新展利率都很难看 但是新光很好办下来XD

推，找妈妈。大家一起找～赞喔！

台北市连老公寓都可以40年 然后只要建物外观照片即

问题应该不在现金流，我看想买房的是出在头期款很难存，存到房价又涨变存不到

推！

那些就没胆子只会整天哭恶

羡慕西卡 妈妈十间房起手

C大真的是劝世啊

合库最近很不愿意做房贷喔 政府政策找私银好一点

房贷基本上就是最强“鬼牌” 只能用一次

楼上不懂喔 房贷可以用无限多次好吗

这观念很值钱

空奴 可能只吃过海港城，没吃过名人坊

同意。堆40年房贷吧

这观念跟巴菲特说的一样啊 30年房贷具有超额利润所以理论上每个人都不应该让自己的30年房贷空着因为空着就是少赚了

五块两打，快打旋风，可以玩整个下午

我是一直到买房之前都用6000元左右的手机...反而一堆鲁蛇换的很勤...

我都用5000元有找的手机 用好几年了也没坏过便宜手机摔破萤幕就换新也不心疼便宜手机一样可以上网 拍照 LINE FB .. 跟iPhone差不多吧

阅

那我现在用的停产700元3G手机不就可以超大声呛乡民了？XD

可是我看买得起房的iPhone 都是每年换的欸

所以穷人要学习有钱人的习惯 年年换iPhone才对

突然觉得很有道理(?

ceca回来讲本业是真的有料

会换很勤的蛮多都不是鲁蛇好吗=.=

很多人不清楚房贷杠杆的影响力 但顿悟后就会知道要自住现金够了就是至少第一间自住房起头

7年级真要说就是父母惯养出来老一辈大部分都很宠小孩 但他们只会用物质满足他们

四五年级更多惯养吧 四五年级很多败光祖产的败家子外面搞女人 回家打老婆 跟老婆小孩要钱去赌博喝酒七年级以后反而很少听过这种人稍微让老婆大人不爽就等著离婚吧

买房之前真的几乎完全不敢消费QQ每个人有不同的因缘、不同的烦恼，也有不同的努力方式，只能就最适合自己的方式去努力；感谢C大分享

推

中肯推

谢谢ceca

推！

推

推~~好文!

其实70-80世代面临的最大困难是来自家庭的情绪勒索。不是不为，是被迫不能为。仅少数人家庭能教导财商，提早学习跟银行打交道是对的弄清楚游戏规则很重要，剩下的就只是对自己决定负责就算投资亏损，依然有年轻当本钱继续拼，而房产又难亏某方面来说，可算风险有限但能获得无限次的经验累积

不过40年不多 月缴2w的屋况 可能要拉高预算用双薪或单人高薪去撑

房贷以前20年，现在30年，以后40年房价永远没尽头QQ

推～

推

虽然这篇很刺耳，但真的中肯必须推

40年

推个

都 不要消费去买房？，经济肯定爆

谢谢

谢谢大湿

大家赶快买好买满，现在正是时候

懂得就懂得 推ceca大

每个月省下一万多 有这么容易？

认真觉得房价可以开始跌了

……我刚还想说省一万太不极限了咧

有bug 老大楼贷不到40年

高手是看利率 不是看房价 总房价没意义ceca金言年轻人要听

阅~~

真心推

推推推

40年真的超赞

真的 利率比通膨 我还不贷爆 会借钱才有钱40年后 1000万 搞不好只能买台国产车

感谢分享

看房价跟货币谁先崩

佛

这个一定要推的

感谢分享，但讲这么多又会有人来说40年房贷缴完都几岁，要痛苦40年之类的月经废话......先让自己成为有资产的阶层，你才能用资产再去累积资产

西卡字字箴言，不推不行！！听不进去的，终究还是那样

这种事大家都知道吧 做不做得到而已现在人就是没背景没实力也想一步登天有这种意志力的人怎么混都差不到那去

笑死 一辈子当房奴

妈妈十块是啥