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内文：
宏汇、冠德再合作 拿下高铁新竹车站专一招商案
2022-10-31 17:19 经济日报／ 记者
朱曼宁
／即时报导
宏汇集团再度携手冠德建设合作，与冠德旗下环球购物中心，组成宏汇企业联盟，拿下“
高速铁路新竹车站特定区事业发展用地开发经营案”，全案预计投入155亿元，打造复合
型商办加车站商场。
宏汇集团表示，与冠德第一个合作案是“台北车站特定专用区E1、E2公办都更案”，由于
双方合作愉快，加上环球购物中心对车站型的商场开发具有一定经验，全台车站型商场几
乎都是环球购物中心，经营的都很不错，倘若未来有好的案子，也不排除再一起合作。
该招商案为高铁新竹站前最大地上权案，土地面积约1.5万坪，最大总楼地板面积达3.24
万坪，宏汇企业联盟预计投入155亿元，以未来之心Gateway Plaza为开发定位，于新竹高
铁站前打造包含车站型智能商场与办公室的大型复合式开发案。全案将取得钻石级绿建筑
标章、黄金级LEED认证及黄金级智慧建筑标章，因应目前政府与企业所共同提倡的减碳永
续目标。
第一太平戴维斯董事长黄瑞楠表示，本案是铁道局继联发科于今年6月签约取得高铁新竹
专二地上权后，再度完成另一大型招商案，合计第一太平戴维斯顾问团队已顺利协助铁道
局完成台中乌日、桃园青埔、新竹专二与新竹站前地上权案等四宗地上权招商案，近二年
总招商金额超过700亿元，合计商用不动产开发总面积达38万坪，开发类型包括商场、办
公室、旅馆等使用，高铁车站周边商业与生活机能将大幅提升，带动高铁轨道经济再次进
化。
心得： 最近房市急冻，买房客持续观望之下
这个新闻出来是不是能让低迷房市打一剂强心针呢？
(还好我已经上车了)
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-10-31 18:23:00哪一块地啊？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-10-31 18:23:00喷喷喷！
作者:
mfcke (drive)
2022-10-31 18:27:00终于....等到了我当初杠杆全开 就是在等专一+专二专一专二 一个办公 一个购物 跟青埔很像
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-10-31 18:35:00终于！
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-10-31 18:35:00环球喔….没救了，如果是宏汇好一点
作者: HiiiSkyyy (Hi) 2022-10-31 18:43:00
有global city 商场有了 不错不错
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-31 18:47:00宏汇目前商场或商办都新生等级吧
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-10-31 18:59:00喷了空空呢 出来聊天打球啊
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-10-31 19:03:00买起来
作者: wroesef95 (库拉米虫) 2022-10-31 19:12:00
真的要上100了
作者: a520978926 2022-10-31 19:15:00
欸！我还没上车啊
作者:
mfcke (drive)
2022-10-31 19:21:00讲真的啦 你不要信那个柴犬 都靠行销在那边乱凹而已一言堂 不爽就踢人建商不给他广告 就乱黑人 格局小 程度差
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-10-31 19:29:00看空可以，总要讲点东西出来吧
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-10-31 19:29:00高潮了啦 房虫变精虫 射了
作者:
kk1234 (科科)
2022-10-31 19:37:00新庄宏汇广场赞吗？？
新庄的柜位普普 但那是因为要配合新庄人的消费力 开在竹北会不一样
作者:
kk1234 (科科)
2022-10-31 19:42:00新庄副都心 头前 被高铁去 巴假的吗？
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-10-31 19:42:00新庄宏汇广场不错啊，刚好老家附近
百货公司主要是女生妹子在逛的，竹北根本没半个女性是要逛啥小，都肥宅
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-10-31 19:42:00新庄啥么咖跟竹北比 有人叫新庄新天龙国吗
作者:
zxx763 2022-10-31 19:43:00逃命波段啦
作者:
kk1234 (科科)
2022-10-31 19:43:00都宅宅没错 跟妈妈 ～ 但不一定肥啦，小弟就瘦瘦的
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-10-31 19:43:00我新庄人住竹北，一直比这两个地方有够无聊，根本性质不同
我是持中性立场 只是knight你呛别人之前先惦惦你自己好吗
新庄宏汇年营业额才3X亿 竹北远百开第一年就上看70亿了 预计3年后百亿不是问题而且新庄人口还是竹北的两倍
作者: CYAward (家教老师) 2022-10-31 19:46:00
整个大新竹就那一间百货 所有人假日都只能去那边双北光板桥加新庄就多少选择了 更不用讲北市白痴才拿竹北比新庄
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-10-31 19:47:00真屌 竹北单挑双北
作者: CYAward (家教老师) 2022-10-31 19:48:00
而且资金都回防双北了你不用吹了拉 看看板上抛售潮就没看到抛售双北市区的
作者: CYAward (家教老师) 2022-10-31 19:49:00
双北人没看在薪资的 都看资产鲁蛇才在那看年薪多少你继续吹竹北远百只是让大家知道新竹没地方去而已XD新庄三重板桥这种+9区 为啥房价轻松屌虐高科技竹北?
屌虐在哪？新北只是单价高一点 一堆小坪数建案 总价根本不高…笑死又再资产 对啦每个都月薪三万 身价上亿去工作只是消磨时间的
作者: CYAward (家教老师) 2022-10-31 19:55:00
哈哈哈哈 新竹均价破30你再来吹拉台中都>>>新竹对阿不然勒?我跟你讲月薪三万都算高了 你问ceca月薪多少他会跟你说0
作者: CYAward (家教老师) 2022-10-31 19:58:00
永和随便都屌虐竹北拉 你不要再自取其辱了XDD
作者: gugu543 (GuGu) 2022-10-31 19:58:00
竹北高铁区机能越来越完善，是好事呀
作者: gugu543 (GuGu) 2022-10-31 19:59:00
为什么要让仇恨蒙蔽你的内心呢？
作者: CYAward (家教老师) 2022-10-31 20:00:00
版上一大堆卖竹北你可以搜寻一下 开价大概40而已永和50年公寓都超过40了XD
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-10-31 20:00:00环球就知道废了啊 笑死
作者: CYAward (家教老师) 2022-10-31 20:01:00
永和老公寓价格还>>竹北新大楼
作者: CYAward (家教老师) 2022-10-31 20:03:00
讲再多也无法掩盖竹北均价<<<新北的事实
作者:
kk1234 (科科)
2022-10-31 20:04:00永和要看坪数比较大的 可以看吉美一品花园 总价有破8000哦
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-31 20:09:00远雄95 ，9595 科科
作者:
kk1234 (科科)
2022-10-31 20:09:00四号公园周边 永和这头的老公寓，之前听房仲说破40年成交5X ... 有够扯
作者:
spsu (sp)
2022-10-31 20:18:00明明是竹北高铁大利多,一堆新北仔在那边崩溃什么?是不是有同学买竹北资产翻三倍眼红阿?
作者:
kk1234 (科科)
2022-10-31 20:19:006+真的蛮惨的 有时无聊散步进去晃晃 ... 没十分钟就又走出来了嘘错～ 推回来
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-10-31 20:20:006+靠租楼上那些陆资IC公司就饿不死了新北竹北吵不完XDD，我两边都有只想战南部
作者:
spsu (sp)
2022-10-31 20:23:00整天在那边资金回流双北,新北就新北 双你妈
作者:
kk1234 (科科)
2022-10-31 20:44:00三重比较猛是真的 ～新庄的到三重变乖宝宝
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-10-31 20:45:0030k鲁蛇空空很爱引战 幻想自己住新北殊不知连竹东也买不起
目前已经转型 由板主自行管理 欧巴柴已经没在管了我是不知道其他群如何 但是在我管理的群组 只要不是太夸张或贴诈骗广告 我是不会踢人
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-31 20:52:00现在前进台北可能还好，其他的不好说...台北市有尊荣感，赔钱就算了，面子无价
作者:
pttcd (know)
2022-10-31 21:06:00六家群就是这样啊，只准自己带风向，别人带就踢除封锁
新庄跟新竹比？？ 什么天大笑话…，光薪资水准就天跟地了，而且一堆新北人到新竹工作好吗我认识不少新店、新庄、三重、芦洲都不得不定居新竹，台北薪水那么低
陆大就是个风向仔而已 之前多会吹 现在还不是转弯了自己以为很懂结果开直播不到20个人有一半还是工作人员
那些新北人搬到新竹的，先回家我就相信新北跟新竹差不多
作者:
kk1234 (科科)
2022-10-31 21:45:00新庄论房价应该是第三梯次了 ～ 永和板桥新店 再来中和三重 之后才会排到新庄吧
那边商城生意不好耶 对面那栋他们都去竹北远百不然就华泰 7分钟
作者:
kk1234 (科科)
2022-10-31 22:34:00宏汇好像蛮low的没错
不是他low 是因为开在新庄 柜位要配合新庄的素质太高级的柜位新庄人又消费不起
这样叫呛他喔..笑死我了要不要听他的跟中不中立没啥关系吧别扯那些XD
作者: konkona (土鸡) 2022-11-01 00:04:00
还有人在信那个白痴柴群组喔？
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-11-01 00:32:00陆大吹台南比较好笑吧
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-11-01 02:13:00某陆就是被宝x奇雷光速打脸之后崩溃，整天下脑弱标题啊，竹北一坪100这种低能标题，乐居居然拿去引用？还言之凿凿我会笑死，人家在反串崩溃你们火上加油什么啦，现在整批都带去台南接盘子，没时间里你们这些竹北仔，反正早晚要被割的。人也是你鬼也是你，好意思说最准，最崩溃我就投你一票说赵藤雄进去蹲了律师很厉害，顺便臭了少东主事不力，宝山甲山林也早就酸到不想酸了法，少年房神也是不客气当场拆台叫你出清听不懂就等死吧？现在开始是要清勒耶@@？最后自住韭菜没什么好说的竹科韭菜割的很开心。全部都他将讲完了也忘记自己讲过什么，可以下课了啦每个人都酸了三轮，大家明日班师回南台南上看60