[卖/台南/东区] 文化中心高楼层双车大3房

楼主: southnorth56 (南北56)   2022-10-31 14:03:46
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建物门牌:台南市 东区 崇明路
房屋屋龄:22年
房屋类型:大楼
所在楼层:11楼/13楼
建物权状:58.76坪
主建物 :27.06坪
附属建物:02.70坪
共同使用:08.48坪
车位  :20.52坪
权状坪数是否包含车位坪数:Y
土地权状:07.09坪
格局  :3房 2厅 2卫 2阳台
朝向 :
开价  :1788万
停车位 :双坡道平面车位
管理费 : 1910元/月
交通  :崇明路、中华东路三段
本物件附近地址实价登录截图:
https://i.imgur.com/SnVCtHT.jpg
本物件两年内上一笔实价登录:
本案件两年内无实价登录
照片连结:
https://reurl.cc/1mn2xX
其他介绍:
崇明居-文化中心高楼层双平车大3房
台糖建设,位于东区市中心精华地段~
崇学国小、崇明国中双学区,生活机能绝佳,近全联、小北百货、崇德市场、文化中心
24小时保全管理,入口即看到中庭式花园设计,一层二户大坪数,双平面车位
屋况保持非常良好,正3大房!高楼层、采光景观都非常棒~~
住户水准都相当高,千金买屋万金买邻!!
联络资讯:
电话:0976-038505
line:killng_spree
销售来源:仲介
南北房屋-梦时代加盟店(新全富不动产仲介经纪有限公司)
公司地址 :台南市永康区小东路649号
公司电话 :06-313-2929
经纪人姓名:林汉忠(107南字00664号)
营业员姓名:黄柏崴(111年登字415014号)
收费方式 :最高 卖方4% 买方 2%
作者: CCOOGG (VC)   2022-10-31 14:04:00
台南这样很可怕
作者: solomonABC   2022-10-31 14:19:00
不太想卖的样子
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2022-10-31 14:23:00
台南一对抛售了,越晚卖赔越大…
作者: jemdogdog (极度深寒)   2022-10-31 14:28:00
靠北某人眼残嘻嘻
作者: citizen5566 (天龙大安区温拿)   2022-10-31 14:30:00
直接开2000万算了
作者: slg (十二国记败下去了)   2022-10-31 15:14:00
我车位用160算,每坪单价38多。离东区的新屋还是有段距离,但是上个实登才24,实在算是跳空开高价了
作者: kyova   2022-10-31 15:18:00
离预售是有距离,但是新成屋应该普遍还没到45。它这个22年屋是法规改变前的,我觉得好像实际成交会差更多。但反正这是开价。现在我也不是很清楚折旧率会变怎样...看市场偏好
作者: weekman   2022-10-31 16:35:00
高标大概30/坪,文化中心附近能到35/坪以上只有临巴克礼的文化传家
作者: kyova   2022-10-31 17:34:00
大东夜市那个案很复杂。之前打过行政诉讼。市府告农会侵占这里是机关用地。这次租约到期该解决了。大东夜市的经营团队先到平实营区试点,虽然那边争议也很大...市区土地这么吃紧应该要善用容积率,让财团或政府出资经营弄立体停车场和规范卫生、环境之类。至少也能有冷气吹...旧有夜市经营模式真的是跟不上时代了...
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2022-10-31 21:27:00
要冷气 那不如走到对面南纺吃
作者: kyova   2022-10-31 21:28:00
要让附近里民可以接受那至少先把这些问题缓和一下。我是觉得夜市摊商卖的东西还是跟南纺差异蛮大的啦...一堆百货或一堆夜市就缺乏多样性,民众的选择不同。我是希望能够兼顾。搞成百货那样,很多摊商搞不好无法负担租金。有些市场变成政府出资主导...士林夜市规划和进驻有很多值得检讨反省的地方...

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