楼主:
chinck (server)
2022-10-27 22:10:18各位大大好
目前本人名下有一间房子,没有贷款
银行估计价值2000万
本人月薪5万
这样是否可以拿房子去跟银行增贷1500万
今天有问过银行业务
业务说最多代我1000万
说什么负债比????太高
我的疑问是 我把房子抵押给银行
应该不用管我的月薪是多少吧??
应该是管房子的价值多少?
所以不管是增贷跟房贷,都要算负债比吗?
一直以为只有房贷需要
增贷不用
那是不是月薪低的人,就买不起高总价的房子
除非你的头期准备的很多.
作者:
medama ( )
2022-10-27 22:11:00对啊 怕你环不出来
作者:
cms23 (大头)
2022-10-27 22:12:0020倍 差不多吧？
1000万一个月本带利就要五万多了你月薪5万是要怎么还，当银行傻了?
作者:
cms23 (大头)
2022-10-27 22:14:001000万差不多3万55万的6成=3万所以我觉得差不多
作者:
testPtt (测试)
2022-10-27 22:15:00大家快借起来 我等断头潮
就算他给你核到30年 也要4万5左右，你生活只要5千吗?
笑疯 以为还不出钱法拍很简单？增贷用房子抵押不是房贷是什么？
作者: polo3869 2022-10-27 22:21:00
银行最终的目标不是卖掉你的房子好吗
笑死了，银行就怕法拍时，价格太烂，所以才会保守，不然银行烂帐太多、会有风险的好吗？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-27 22:24:00供三小 不然你找保人啊人家又不是要你的房 是要你缴利息，缴不出来你要人家怎么贷给你
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-10-27 22:32:00
处分债务人财产也是很麻烦，银行就是想稳稳赚你利息钱就好。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-10-27 22:33:00他办理财型一样会卡收支负债比 所以说台湾其实风控做不错
作者: jojoyceee (豆浆油条) 2022-10-27 22:35:00
你
作者:
testPtt (测试)
2022-10-27 22:37:00借问一下银行会知道债务人失业惹吗?
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-10-27 22:37:00增贷起来再买第二间第三间 租给头期款亏光的租屋股神 舒服
作者: jojoyceee (豆浆油条) 2022-10-27 22:38:00
房子只是担保品，是怕万一你钱还不出来的话银行还有你的房子可以去拍卖，这笔钱拿得回来，如果只要看房子价值不去评估你的还款能力，可能要找的不是银行，是一些非官方借贷
作者: iiqwer (hello) 2022-10-27 22:39:00
你还不出来拍卖的话 房子就不值2000万了
作者:
testPtt (测试)
2022-10-27 22:40:00债务人房子租人然后卷款逃到国外银行知道吗?
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-27 22:41:00不行呀。
作者:
swgun (杨 威利)
2022-10-27 23:04:00进入法拍阶段 等于银行承担跌价风险 谁会愿意贷给你
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2022-10-27 23:06:00
银行不是当舖
请问是否是第一次跟银行往来？贷1500万30年每月要还5万块，请问月薪五万还房贷后是不用吃饭吗？只气愤银行不贷款，没考虑过自己现金流吗
作者: flcts213 (需要好几个闹钟) 2022-10-27 23:12:00
薪水5万幻想自己可以贷2000万 本日最好笑看起来是靠爸靠妈族连这么简单都不知道
作者:
zerobx (随意)
2022-10-27 23:17:00这个就是靠爸妈族 现在很多的
作者: TSMininder 2022-10-27 23:18:00
你是不是想要贷款出来去做危险的动作建议不要喔祖产不是这样给你欧印的
作者:
f860506 (Vindex )
2022-10-27 23:33:00很好 多鼓励这种操作 才有断头物件可以捡
作者: bsp5566 (5566是我大哥) 2022-10-27 23:34:00
还款来源分析听过吗？DTI知道吗？
作者:
MRFROG ( )
2022-10-27 23:36:00笑死
你把房子出租，弄个每月2.5万的租金契约当你的收入，说不定就可以了
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-10-28 03:11:00月薪五万能贷一千？搞不好最后核定只剩800
转增贷本来就也要看负债比阿==你有房又不代表你一定还得出来
笑死 5万月薪学人家增贷银行不用管你金流直接借1500给你？？？自己都不觉得奇怪吗？？？
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-10-28 09:46:00你收入太少了，连入场卷都买不起
作者:
akizut (阿庭)
2022-10-28 10:04:00法拍是最后手段，又不一定会回本
作者: remotefly (picat) 2022-10-28 10:51:00
其实你讲的没错 银行只是想要把风险降到最低 对他有利
作者:
gnsword (Gn剑)
2022-10-28 12:35:00你说的没错啊，不然你月薪根本还不出来一千万贷款，银行看你月薪不够会用拍卖价估计再保守低估确保一定拿的到钱，不然为何鉴价有到八成贷款还有人因收入贷不过，你一千万早就超过负债比了已经多贷给你了
有认识自营业的朋友，他买房头期拿到四成甚至五成的，所以在你收入明显不够的情形下银行顶多贷到1200是极限了
作者: c132908 2022-10-28 14:14:00
啊你没几个月就还不出贷款要被法拍的话银行会没料到吗？
要跟银行借钱还当自己是老大一定要借你？帮你的业务QQ
作者: sandrasu (每天都想睡) 2022-10-28 18:03:00
那你干嘛不直接把房子卖了，直接拿2000
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-10-29 20:29:00合理
作者: ANDY2006 (低调) 2022-10-29 20:43:00
你这种条件能贷到1000，看来业务真的很欠业绩
作者: blackfire (熊) 2022-10-30 19:26:00
银行根本不想要你房子，是要你稳定缴利息，肯让你贷到一千万看来业务很缺业绩，五万负债比本来就算不过，月收五万也这么呛难怪大家都笑了银行法拍你房子还要一堆成本，客户稳定缴息才是银行想要的