好奇问一件事情
大家看到的房价成交价
都是内含4-6%不等的仲介费
当交易量同期跌了20%
等于这占比20%的地方
今年房价少了4-6%的仲介费推波助澜
实价登录价格停留在原点
但它周围的区域
要成交还是得付4-6%的仲介费
你不想赔钱卖
就是把4-6%中介费加进房价内
但买方看实价登录资料
周围没交易的社区
之前实价登录就是比你低阿
那你要如何把你的房价垫高卖?
所以价平量缩久了
不就只能靠降价来取得成交量吗
还是有人觉得价平量缩会逆转变成价平量增?
然后又变价涨量增?
※ 引述《jemdogdog (极度深寒)》之铭言：
: 综观台湾各县市2022年9月之价量表现，各都会区及县市的房价指数与上月相比，除花莲
: 县以外，各县市皆呈上涨状态；交易量摒除季节性因素后与去年同月份相比，全国县市表
: 现皆呈现下跌状态。观察去年同期房价表现，六大都会区中，以台南市上涨30.11%最为亮
: 眼，高雄市也有25.90%的表现。北部县市中，新竹县市价格涨幅41.36%，而基隆市涨幅
: 9.28%；中部县市中，苗栗县的涨幅为21.12%，南投县的涨幅为10.18%；南部县市中，嘉
: 义县市房价涨幅为20.65%表现相当亮眼，屏东县及云林县的涨幅分别为10.49%与10.24%；
: 东部地区，花莲县本月较去年同期上涨0.51%。整体而言，中、南台湾涨幅较大，北台湾
: 房价变化相对稳定。
: https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
: 9月增减幅度
: 台北市 +0.40% 117.21
: 新北市 +0.38% 132.17
: 桃园市 +0.70% 159.63
: 台中市 +0.68% 198.03
: 台南市 +1.09% 228.53
: 高雄市 +0.67% 176.35
: 基隆市 +0.47% 178.37
: 新竹县市 +0.86% 188.53
: 嘉义县市 +0.65% 211.23
: 宜兰县 +0.12% 161.40
: 花莲县 -0.03% 214.43
: 苗栗县 +0.71% 157.41
: 彰化县 +0.43% 191.20
: 南投县 +0.47% 201.66
: 云林县 +0.38% 179.33
: 屏东县 +0.43% 218.87
: 某S不是一直吹台南高雄崩盘？
: 要不要出来面对？？？