楼主:
Chinko (5DS TRADER)
2022-10-23 18:47:23家里在几年前买了一户社区型透天无电梯，屋龄大概8年，入手1500，现在约2700多。
本来是给我妹住的，结果他嫁出去之后也不打算回来住了，我也没有去那边住的打算，因
为离市区较远。
目前状况是每个月要缴1万的管理费，感觉也没有什么必要，就空在那边而已，刚好现在
房价感觉在高点了，是不是要卖掉换成现金存美债之类的比较好？
只是有初步的想法，不知道各位有没有什么其他看法，谢谢各位！
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-23 18:49:00高总价的不好卖 应该说 现在的状况是卖不掉的
楼主: Chinko (5DS TRADER) 2022-10-23 18:52:00
2700是因为去年有人跟我们出价 那时候不太想卖
作者: tc1988 2022-10-23 18:52:00
2700别墅没多高，慢慢卖有机会，但当然前阵子更好卖
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-23 18:52:00可惜 去年你们卖了现在就能逃走了qq
作者:
testPtt (测试)
2022-10-23 18:53:00要买鸟地方之前要认真思考
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-10-23 18:56:00蛋黄区怎么跌，除非你怕打战，就卖掉转美金
作者:
kagaya (~~)
2022-10-23 18:59:00社区管理费有这么高哦？
作者:
iwilltry (tryit)
2022-10-23 19:02:00每个月一万真惊人
作者:
testPtt (测试)
2022-10-23 19:04:00有些社区公设开销蛮大的 满满监视器照明
楼主: Chinko (5DS TRADER) 2022-10-23 19:04:00
台中靠近高铁
作者:
bms ( )
2022-10-23 19:07:00快卖换美元 房地产要崩崩了
作者:
jaricho (...)
2022-10-23 19:13:00去年有人问很正常 现在开价3000出来卖看看 就知道热度了
作者:
cutemico (cutemico)
2022-10-23 19:21:00那就转卖改买黄金吧，带着身上等逃难用
作者:
ppcity 2022-10-23 19:21:00卖掉吧 2700贴一点都可以换有电梯透天了
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2022-10-23 19:22:00
不是你的就不需要帮别人出主意
作者: Hosan (Mr.厚) 2022-10-23 19:28:00
换一个适合你的或适合持有置产的?
作者: splendor1981 ( 丢我水球者~死!!) 2022-10-23 19:31:00
2700万算高总价？市区三房预售含车都多少了？！不如贷出来投资比较好。
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2022-10-23 19:41:00没电梯的高总价透天不好卖 ！看到没电梯要卖快3000除非是店面 比较好卖
还好吧台中高铁我就买2600但管理费800应该不同社区
管理费怎么可能一万 一坪要100？ 我家有湖有草皮有警卫有垃圾跟回收室才20
真的啊 有个小湖 比池塘大 不过最近有提案要涨30
赶快卖掉买新的阿记得跟建商买不要买人家套牢的而且 2700多是你自己想的买家要是知道买了要每个月付一万多管理费还不杀爆你
作者:
testPtt (测试)
2022-10-23 20:14:00也有可能那边很多户没卖出去 所以多的费用被平分了
没卖出也是要建商按户数一起分啊！这管委会感觉油水满满
作者:
kayau (kayau)
2022-10-23 20:34:00天真啊，自以为有2700？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-10-23 20:37:00别墅也没什么出租空间，不卖也没有什么套利的机会
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2022-10-23 20:40:00管理费每月一万让人却步...
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-10-23 20:40:00透天还要一万管理费唷
作者:
coolben (我很强)
2022-10-23 20:42:00人家有说哪个县市吗？一大堆人这么多意见？还有人说2700太贵～你是买过房子喔？
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-10-23 20:45:00我看的地方最近实登还稳稳地比去年贵啊 还真的以为房价跌了喔
作者: tc1988 2022-10-23 20:48:00
哈哈 回文好多好酸
原po有说阿，台中高铁，透天2700还好阿，可是管理费一万是不是打错阿？
作者:
irenes (我是来告别的)
2022-10-23 21:07:00透天管理费一万是用在什么地方啊？好奇
作者: NightxFrog 2022-10-23 21:09:00
2700不算高总价…豪宅线都没过1万管理费也还可以，社区管理差异很大
作者: NightxFrog 2022-10-23 21:12:00
认真回，看你这笔钱有没其他更好的用途能钱滚钱是最好，但如果都没想法，建议先放著
作者:
drcula (Son of SUN)
2022-10-23 21:17:00社区型透天为什么还要交一个月一万的管理费??太扯了吧??我家也社区型透天??目前市值差不多2500跟原POST依样,每年管理费1000元,没错,是"每年1000元",当初建设公司就收了笔公费记得每户10万吧?结果住了十几年,就只有简单装装灯修理大门花了没10万,还剩100多万,后来都说不用收了,省麻烦
作者: biggayman 2022-10-23 21:23:00
房价只会涨 不用卖
作者:
usan (usan)
2022-10-23 21:28:00一个月一万？有请什么豪华物业吗
作者: NightxFrog 2022-10-23 21:34:00
有些社区会请管理员、园艺、清洁人员有些社区会有“社区中心”，小图书馆、游泳池、吧台等所以真的很难说中南部因为地多，且长年低价，有些社区可以搞得很豪华
作者: NightxFrog 2022-10-23 21:41:00
北部其实也有，只是通常不会只有2700万拿个Food panda还要开高尔夫球车到门口
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-10-23 21:53:00有会馆费吧 透天社区都会配一个公设会馆 是会馆费在贵
作者:
kissung (天堂鸦)
2022-10-23 22:16:00趁还在高点、赶快脱手、兵凶战危
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-10-23 22:36:00户数少 可能才二三十户吧
呵呵 原本想说点什抹茶还是算了 有意愿再自己私讯我吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-10-23 23:09:00卖掉买市区租人
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2022-10-23 23:11:00看实价登录就知道了 想卖就卖吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-10-23 23:12:00还有，现在还会有人'相信信箱那些想买的信是真的喔那些都仲介开发真的有人出价再说要是我，真的会卖掉买几间市区的租人不是比较开心
你有决定权吗？如果只是想买美债，去办理财型房贷出来，就很好用了，房子也可以慢慢卖。
作者:
medama ( )
2022-10-24 00:07:00先出租啊
作者:
yo841204 (yo841204)
2022-10-24 02:15:00问就是加价卖
作者:
newton12 (newton)
2022-10-24 06:52:00出租出去呀，乌日那还会有发展
作者:
yu80408 (哈利)
2022-10-24 07:12:00管理费一万是什么鬼...
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-10-24 07:33:00透天管理费太贵了吧
作者:
hellovega (hellovega)
2022-10-24 08:34:00我觉得可以卖，都赚快两倍了钱生出来再滚其他的，以你们能力没问题的只是房子挂你名下吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-24 08:53:00不夸张啊我朋友在台中透天也是这样户数少的关系管理室请跟一般大楼水准差不多就要了，除非砍倒剩一个老阿伯没有夜班
24小时单人岗哨每月成本大概是12~15万 自聘一开始便宜点但是会随着年资越来越贵 而且要处理会计事务假设只有20户以内的小社区 每户1万刚好而已
作者: dagee8 (dagee8) 2022-10-24 09:44:00
问就是卖
作者: esther0205 2022-10-24 10:44:00
高价的应该难卖
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-10-24 11:12:00现在大楼比透天好卖有些大楼价格还比透天贵
小社区就装电动门，门口看看有没有机会申请i邮箱收包裹，不然就是白天请管理员就好啊！一个月一万太伤啦
作者:
narf (娜芙)
2022-10-24 13:27:00我觉得可以卖耶
作者:
G542672 (A-four)
2022-10-24 13:39:00只有羡慕可以说了，但1万管理费，怕是要等上流人士买了吧
全日单人哨+总干事+扫地+水电保养大概20万起跳，看几户分摊，一般小社区百户摊提，一户才2000，这豪华精致社区若只有20栋，那一个月真的要1万了信箱投信求售和邻居想买都是仲介在抢委托啦你邻居也买1300会跟你买2700?