真的要预言喔..XD
高雄大学/桥头新市镇那附近的最新案会有灾情.
也就是如果你买到逼近30或是30的.
明年有机率吃回档.
回档的产生是.
"投资人"赚太多,在风向不对的时候"先获利入袋",产生的价格回修.
但是回档是否产生会牵扯到.
投资人是否想先获利入袋,不动产大多投资人都很爱凹,凹到涨价凹到赚钱.
这也是90%高雄房价都不会受影响的主因.
因为绝大多数人不是投资客,不会"获利入袋"卖房.
(绝大多数人都只想再好价格才卖房)
包含市中心一坪买到4x万的,包含盐埕区港湾一号愿买4x万的.
这些基本上买家大多,都是会凹到涨上去为止.
所以你很难看到回档.
但是高雄大学那边非常多外地人来炒做,并且都是短期而且同时玩股票期货的那些.
这种就是极度不安定筹码,它们很多心态也都是股民心态.
所以一个台积电七奈米要从新检讨,必然有人神经紧张会杀出.
当然目前你还没看到.
而这种人如果只有几个,那这样他杀出会被快速扫掉.
也无法对行情产生动摇.
但如果人数多,想要做中长期买盘又少(因为他们可能会选择投资别的地方)
那就会产生回档.
这也是为啥我说两个月可以看出端倪的原因.
因为未来两个月是风声最鹤立的时期.
而等到明年,基本上FED内部的人士出来说话大多都还是抓利率4.6%.
也就是再升3次息就达标...
升息结束会是一个变化.
股市很可能会再升息结束就开始往上爬...
(我指每股)
那时候氛围就会改变.
中长期的买盘也会变多.
因此如果两个月后都不回档,那就不会回档了.
而如果那时候回档,就会造成中长期买盘会继续场外看戏,或是投资别的地方.
那边就会灾区确定,那这样回档就要当下再判断他可能会回档多严重.
一个地方臭掉的时候,会产生更多的灾情.
例如竹南大浦.
以上全都是投资盘的影响.
也就是短期不安定筹码,以及中长期资金的态度.
所以局面会局限在台积电影响范围,尤其是价格跳跃最大的高雄大学和桥头新市镇.
高雄大学物件量多,投资客"总数"多...不像桥头物件很少.
所以灾情会是高雄大学那边引发.
当然高雄大学着火.会烧到桥头新市镇.
因为目前两边所有特质都是相同的...因此会挂在一起.
不过这个回档会限于美国降息之前.
美国开始降息.
这时间无法判断,最晚是2024年,早一点可能2023年的Q3或Q4.
一降息.
就是下一波大炒做.
并且是从今天的价格往上炒.
也就是建商现在在桥头卖30.
无论中间回档到多少.
2024年,建商推案就是32~33起跳(成交价)
(2023年,建商在高雄大学和桥头新市镇不一定会推案...有机率避风头)
对你没看错.
建商会无视所有的回档.
直接跳空拉价.
市区也是4x起跳,美术馆5x起跳.
你有一点建商那边的线就会听闻到他们想怎么做..XD
最重要的一点是.
营造成本和地价大涨的关系.
(对喔,你们都吃米不知米价,不知道现在营造成本多少,和涨了多少..颗颗)
(营造成本上去,就像鸡蛋价格上去,早餐店荷包蛋就是从一颗五块拉到一颗十块.
并且大多数都还拉到15块...
谁管你吃不吃得起...你都要吞下去这个价格)
外加这一次凉菜时间太短.
(时间长可以压制地价..压制地价向下才可能造成真的跌)
再者这非实体产业的事情,是"歪国"的事情...我们只是在资金上面受到波击.
也因此.2024年,回档的也许说你转卖要赚钱还不一定有办法.
例如如果你买成屋好了,30,建商新案推32..
你觉得你可以跟卖32?...怎么可能,你最多卖30...再扣掉交易成本你就亏钱.
而且跟卖30还会有问题,因为你已经是"1~2年屋"....非新成屋.
你吃到房子折旧最凶的"破处"...破处对房子来讲是折旧最凶的一个事件.
买家买新屋就是有处女情节...1~2年屋和新案又没差多少钱.
(因为凉菜或是回档,等同你养这一两年都是白养了...然后一值吃折旧)
他干嘛接你的差不多价格的非处女屋?.
因此你必须等到建商拉价到35以上,你的30的中古屋才有机会赚点钱离场.
so...新案一项都要在连续大涨的时候才可以玩.
这也是为啥我只有大涨第一年会玩新屋或预售屋....
你看这一次灾情跟我完全无关...我的老屋还在赚钱...XD
并且我应该很早就说,预售屋和建商新推案不要买了....
而且还是整个市区的预售案,除了自住爽就买外.
投资都不要买了...
至于其他非台积电影响范围的地方.
都会处于看戏状态.
因为投资客比率太低.
外加跳价没那么夸张.
甚至美术馆很多中古屋案子不是都还在创新高.
这时候都还在给你创新高.
是要怎么跌?
当然啦.
最近空手鲁蛇气焰很高.
所以我说什么他们一定不信.
不过甘我屁事..XD
我抓准了又是随便一个跳跃就8位数稳赚的利润.
鲁蛇的6位数头期款还套在股票当中..XD
so...人生爽不爽自己知道.XD
最好就是鲁蛇继续催眠自己.
说我们投资客在催眠自己不会跌...在壮胆..
然后我们2024年再来看戏....XD
没烧到实体产业,台湾储蓄额没有大幅下降.
不动产都会....不动..
要先有这个概念比较好.
股票崩盘...那是你的钱崩盘...颗颗.

桥头的空地真的太多了

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收到，本凹终胜不过房产真的极少看到断头，可说几乎没有

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请问C大 那凤山文山特区、卫武营附近1x年屋也会吃回档吗？还是就缓涨or停滞呢？

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偷问一下目前中都湿地那边的看法

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卫武营不错吧 有人潮就保值

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偷问一下目前中都湿地那边的看法

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卫武营不错吧 有人潮就保值

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你说美国降息，最晚预估是2024吗

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桥头都能30了中都湿地还有什么好怕

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推推大师

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西卡美国降息年份写错了吧，现在就2022Q4 了

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就老房里面 老公寓目前跑在老大楼前面会到何时呢

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我就在前金买单坪32W,城x的新成屋，怕是买高了当然买时，没先拜读c大文章

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请正名 明年有机会吃到雪崩 再不离场 耗子尾汁

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自住没差~

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前金3出头不用怕，发哥会帮你拉起来冈山如何呢，交通便利有双铁，卖场，未来也有高医，有路科基本盘，未来台积电顺的话也能分到一些羹？

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2023 fed整年度几乎不可能降息

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推

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真的吗？我一直以为我买高，后来代销员跟我说比我低一大段楼层的单坪价位已经比我高了，当然我是自住为主，但还是希望能保值，不要跌我就很开心了！

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自住要买房的明年是个好时机？

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外劳何时要接盘？

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高雄王谢谢，一字不漏拜读～

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阅

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谢谢c大的解说！

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谢谢大神

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洋芋片一包45，鲁空连肥宅都快当不起了

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小港两个哥俩好准备开卖了，价格要推上30，想请问C大觉得这边现在适合入场吗

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请问C大 预售买高雄后火车站 会吃到回档吗？

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请问ceca大，楠梓火车站附近的新古屋会受高雄大学影响吗手上有均价24的四年屋

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文章不通顺，标点符号不会用

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之前老是再吹买就对了...现在偷偷滚动调整了蛤~

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上面鲁空不会看重点硬扯啥标点符号 跟班班套路好像

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真的高雄买很多 只回有关高雄的文

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听说最近银行给中都一个称号叫农17 不知道真假今天才去看完某个吹很大的小港建案 那边敢买30的很有勇气欸

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C大如果已经有自住房了 第二间是不是明年降息开始买都有都还来得及?

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在一个专门分享看房的心得的粉专看到的

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前金城扬应该就jart吧，我买26算上车位坪变23，买32应该偏后期买了

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美术馆价格好像有稍微松动，宾果最近有三房平车卖1290，别之前开价略低一点

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好奇国泰重划区地那么小 三井吃一大半 要怎么炒 其他机关把地捐出来吗

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ruru台湾没房一定鲁？要不要约吃个饭？

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最近跑好多陌生帐号出来，到底哪边来的啊媒体唱衰不动产，就冒出一堆问明牌的人这样是要怎么跌啦

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没买房的是有部分要直接跳最后目标了啦

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左营高铁附近目前也是在盖一堆，感觉价格没在松动

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国泰重划区旁边一大块台电宿舍可以都更/危老啊 南港不就这样弄过一次了

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97的时候香港房产先跌了，很多人要跑

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无脑多好简单

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感谢大大分享 去年底买的 价格算是ok, 自住为主 保值次要

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感谢大大分享 去年底买的 价格算是ok, 自住为主 保值次要

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请问C大怎么看仁武霞海？

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请问C大怎么看仁武霞海？

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小港新案已经发生C大后半段讲的了，整个小港剩华友联新案的，直接推29～34，也不在乎位置多鸟，后面清景麟最近也开始预约开价比华友联更贵30，每家建商价格不约而同破30了...

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不管 你是不是怕惹我是都跟我要自住的朋友说 明年上半年之前要买快买

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我也都跟朋友说这波不景气大概到明年中 所以六月前要买自住屋

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这三天一直密集定盘，但楠梓桥头中古屋主异常团结，两房单价几乎都开价到28-30。上个月还有好几间23-24可以谈到21-22的物件。消息一出反而更硬梆梆了

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打这么多问这么多 现在倒不如直接买个几间刷一下实登最高价 以示决心 秀一下 灭灭鲁空的气焰 ！！鲁空们 看好了 护价军要出手了 还不喷起来。

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致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们... Respect!!!https://imgur.com/a/WYcuoQChttps://imgur.com/a/PoD7tWE桥头买25万以上的,要有抱5~10年的打算,投资都有风险

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觉得偷偷调整的一定不是死忠C粉

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房子不是只有差价可以赚 如果那个地方好租 摆着不卖收租金也可以

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Ni 484 pa le

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小港仁武开30/坪都没跌了，楠梓是要跌什么？不要跟我说小港仁武这一波都没涨价喔

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连CECA都看空了 看来是真的要跌了

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请问c大 小港公园附近买1字尾，算是合理价格吗？

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纯嘘不看

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不忍心嘘 嘴砲成分愈来愈高说不跟杂空高潮起舞 结果现在跳进来群魔乱舞这系列烂戏愈看愈烂 连我这个路人都觉得拖房板多空蛙请演下出 感谢

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不忍心嘘 嘴砲成分愈来愈高说不跟杂空高潮起舞 结果现在跳进来群魔乱舞这系列烂戏愈看愈烂 连我这个路人都觉得拖房板多空蛙请演下出 感谢

过度乐观了吧？升息目前都还看不到尽头，就在想降息而且照目前这种玩法，没意外的话，就算2024降息，利率大概也还在3~4%以上

过度乐观了吧？升息目前都还看不到尽头，就在想降息而且照目前这种玩法，没意外的话，就算2024降息，利率大概也还在3~4%以上

过度乐观了吧？升息目前都还看不到尽头，就在想降息而且照目前这种玩法，没意外的话，就算2024降息，利率大概也还在3~4%以上

过度乐观了吧？升息目前都还看不到尽头，就在想降息而且照目前这种玩法，没意外的话，就算2024降息，利率大概也还在3~4%以上

那是美国

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以前别墅一年内 现在拖到2-3年 是要跌三小鸡拔毛

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以前20组工人同时做 现在加老板8个不到

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新的金融环境要来了 你各位没体验过的环境 要来了

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不是无脑多吗？ 怎么缩了 不像你啊 乳洞～乳洞～

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2024利率还在3-4%才是过度乐观好吗 对经济前景太乐观了吧

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阿弥陀佛空空的脑袋真的很难转 明明桥头就没什么案子一个桥科栈才几户 剩下鼎宇桥头和水岸根本没什么案子 尤其鼎宇的都是买来置产 我亲戚跟那些邻居 根本平常不住桥头 都嘛买来丢著 不必帮置产客担心 空空还是先等股票解套再说 笑死高大就像C大讲的等两个月再说 如果回档的少 空空记得精神胜利法一下 摆长线的就更不用管回档了 其实跟股票一样啦 看周期 看投资客是要做长还是做短短啦 做长就看长 做短就还有其他地方或股票更多肉

阿弥陀佛空空的脑袋真的很难转 明明桥头就没什么案子一个桥科栈才几户 剩下鼎宇桥头和水岸根本没什么案子 尤其鼎宇的都是买来置产 我亲戚跟那些邻居 根本平常不住桥头 都嘛买来丢著 不必帮置产客担心 空空还是先等股票解套再说 笑死高大就像C大讲的等两个月再说 如果回档的少 空空记得精神胜利法一下 摆长线的就更不用管回档了 其实跟股票一样啦 看周期 看投资客是要做长还是做短短啦 做长就看长 做短就还有其他地方或股票更多肉

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推甘我屁事 赚钱的资讯这种事情赚了不会分你 赔了一定骂你 有问就是爽就好

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90年代升息之后可是维持了七年，至于09年与20年的快速降息是为了什么大家都清楚。除非金融危机才有可能大降息

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这波升息目前的终点是4.5-4.75%，2024会降息的部份，是降回中性利率，因为通膨的目标2%，所以中性利率会在2-3%，要注意这不意味着重启量化宽松，也不意味缩表在那时候停止，这一两年要追紧一点，状况变化超快的另外即使通膨缓解了，也不会马上降回中性利率，而是FED认为通膨真的下去了，不然会重蹈覆辙

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C大觉得农十六的住办有投资空间吗

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降息等于下一波炒作怪怪的，降息只是调降升过高的利率而已，而不是重启QE

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看到一堆想买的狂嘘，头期款解套了吗？XD

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一堆人在说跌，只有回档到底要跌啥

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年底前还有5~6码要升，2024可能会降3码，这是杨金龙的预测。照这样推算，降息后仍然维持3~4%的利率，很合理吧？

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经济本身就是循环看得懂的就懂看不懂解释再多多说无异辛苦C大惹

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农17是中都？？第一次听过，农16已经重划了,农21的农地是算坪的

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虽然你有专业，总经预测到2024问题也不大，但还把细节过程写得钜细靡遗，真的有点太豪洨

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C大午安 辛苦开导这些空空

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没有法拍屋出来都不叫崩盘

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推~但如果2024美术馆要跳空，应该是直接六字头了吧?五字头今年底不就可以看到了?

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高雄房价本来就是被低估，连台南都比高雄贵

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想请问C大对于75期重划区的看法如何?

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想请问c大对东三民阳明学区的看法？

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我倒觉得2024年还不会降息

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我倒觉得2024年还不会降息

我倒觉得2024年还不会降息

一代房神

一代房神

一代房神

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已没落的文化中心新房买不到25 会不会吃到回档

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请问c大对冈山的看法？？

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之前不是说还是会缓涨？怎么改口说可能会回档？不就只会看fed马后炮而已

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之前不是说还是会缓涨？怎么改口说可能会回档？不就只会看fed马后炮而已

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文化中心哪有案子25以内？

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推推推

推推推

推推推

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以前不是很会吹? 风向大师

桥头的空地真的太多了

收到，本凹终胜不过房产真的极少看到断头，可说几乎没有

请问C大 那凤山文山特区、卫武营附近1x年屋也会吃回档吗？还是就缓涨or停滞呢？

偷问一下目前中都湿地那边的看法

卫武营不错吧 有人潮就保值

你说美国降息，最晚预估是2024吗

桥头都能30了中都湿地还有什么好怕

推推大师

西卡美国降息年份写错了吧，现在就2022Q4 了

就老房里面 老公寓目前跑在老大楼前面会到何时呢

我就在前金买单坪32W,城x的新成屋，怕是买高了当然买时，没先拜读c大文章

请正名 明年有机会吃到雪崩 再不离场 耗子尾汁

自住没差~

前金3出头不用怕，发哥会帮你拉起来冈山如何呢，交通便利有双铁，卖场，未来也有高医，有路科基本盘，未来台积电顺的话也能分到一些羹？

2023 fed整年度几乎不可能降息

推

真的吗？我一直以为我买高，后来代销员跟我说比我低一大段楼层的单坪价位已经比我高了，当然我是自住为主，但还是希望能保值，不要跌我就很开心了！

自住要买房的明年是个好时机？

外劳何时要接盘？

高雄王谢谢，一字不漏拜读～

阅

谢谢c大的解说！

谢谢大神

洋芋片一包45，鲁空连肥宅都快当不起了

小港两个哥俩好准备开卖了，价格要推上30，想请问C大觉得这边现在适合入场吗

请问C大 预售买高雄后火车站 会吃到回档吗？

请问ceca大，楠梓火车站附近的新古屋会受高雄大学影响吗手上有均价24的四年屋

文章不通顺，标点符号不会用

之前老是再吹买就对了...现在偷偷滚动调整了蛤~

上面鲁空不会看重点硬扯啥标点符号 跟班班套路好像

真的高雄买很多 只回有关高雄的文

听说最近银行给中都一个称号叫农17 不知道真假今天才去看完某个吹很大的小港建案 那边敢买30的很有勇气欸

C大如果已经有自住房了 第二间是不是明年降息开始买都有都还来得及?

在一个专门分享看房的心得的粉专看到的

前金城扬应该就jart吧，我买26算上车位坪变23，买32应该偏后期买了

美术馆价格好像有稍微松动，宾果最近有三房平车卖1290，别之前开价略低一点

好奇国泰重划区地那么小 三井吃一大半 要怎么炒 其他机关把地捐出来吗

ruru台湾没房一定鲁？要不要约吃个饭？

最近跑好多陌生帐号出来，到底哪边来的啊媒体唱衰不动产，就冒出一堆问明牌的人这样是要怎么跌啦

没买房的是有部分要直接跳最后目标了啦

左营高铁附近目前也是在盖一堆，感觉价格没在松动

国泰重划区旁边一大块台电宿舍可以都更/危老啊 南港不就这样弄过一次了

97的时候香港房产先跌了，很多人要跑

无脑多好简单

感谢大大分享 去年底买的 价格算是ok, 自住为主 保值次要

请问C大怎么看仁武霞海？

小港新案已经发生C大后半段讲的了，整个小港剩华友联新案的，直接推29～34，也不在乎位置多鸟，后面清景麟最近也开始预约开价比华友联更贵30，每家建商价格不约而同破30了...

不管 你是不是怕惹我是都跟我要自住的朋友说 明年上半年之前要买快买

我也都跟朋友说这波不景气大概到明年中 所以六月前要买自住屋

这三天一直密集定盘，但楠梓桥头中古屋主异常团结，两房单价几乎都开价到28-30。上个月还有好几间23-24可以谈到21-22的物件。消息一出反而更硬梆梆了

打这么多问这么多 现在倒不如直接买个几间刷一下实登最高价 以示决心 秀一下 灭灭鲁空的气焰 ！！鲁空们 看好了 护价军要出手了 还不喷起来。

致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们... Respect!!!https://imgur.com/a/WYcuoQChttps://imgur.com/a/PoD7tWE桥头买25万以上的,要有抱5~10年的打算,投资都有风险

觉得偷偷调整的一定不是死忠C粉

房子不是只有差价可以赚 如果那个地方好租 摆着不卖收租金也可以

Ni 484 pa le

小港仁武开30/坪都没跌了，楠梓是要跌什么？不要跟我说小港仁武这一波都没涨价喔

连CECA都看空了 看来是真的要跌了

请问c大 小港公园附近买1字尾，算是合理价格吗？

纯嘘不看

不忍心嘘 嘴砲成分愈来愈高说不跟杂空高潮起舞 结果现在跳进来群魔乱舞这系列烂戏愈看愈烂 连我这个路人都觉得拖房板多空蛙请演下出 感谢

过度乐观了吧？升息目前都还看不到尽头，就在想降息而且照目前这种玩法，没意外的话，就算2024降息，利率大概也还在3~4%以上

那是美国

以前别墅一年内 现在拖到2-3年 是要跌三小鸡拔毛

以前20组工人同时做 现在加老板8个不到

新的金融环境要来了 你各位没体验过的环境 要来了

不是无脑多吗？ 怎么缩了 不像你啊 乳洞～乳洞～

2024利率还在3-4%才是过度乐观好吗 对经济前景太乐观了吧

阿弥陀佛空空的脑袋真的很难转 明明桥头就没什么案子一个桥科栈才几户 剩下鼎宇桥头和水岸根本没什么案子 尤其鼎宇的都是买来置产 我亲戚跟那些邻居 根本平常不住桥头 都嘛买来丢著 不必帮置产客担心 空空还是先等股票解套再说 笑死高大就像C大讲的等两个月再说 如果回档的少 空空记得精神胜利法一下 摆长线的就更不用管回档了 其实跟股票一样啦 看周期 看投资客是要做长还是做短短啦 做长就看长 做短就还有其他地方或股票更多肉

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90年代升息之后可是维持了七年，至于09年与20年的快速降息是为了什么大家都清楚。除非金融危机才有可能大降息

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C大觉得农十六的住办有投资空间吗

降息等于下一波炒作怪怪的，降息只是调降升过高的利率而已，而不是重启QE

看到一堆想买的狂嘘，头期款解套了吗？XD

一堆人在说跌，只有回档到底要跌啥

年底前还有5~6码要升，2024可能会降3码，这是杨金龙的预测。照这样推算，降息后仍然维持3~4%的利率，很合理吧？

经济本身就是循环看得懂的就懂看不懂解释再多多说无异辛苦C大惹

农17是中都？？第一次听过，农16已经重划了,农21的农地是算坪的

虽然你有专业，总经预测到2024问题也不大，但还把细节过程写得钜细靡遗，真的有点太豪洨

C大午安 辛苦开导这些空空

没有法拍屋出来都不叫崩盘

推~但如果2024美术馆要跳空，应该是直接六字头了吧?五字头今年底不就可以看到了?

高雄房价本来就是被低估，连台南都比高雄贵

想请问C大对于75期重划区的看法如何?

想请问c大对东三民阳明学区的看法？

我倒觉得2024年还不会降息

一代房神

已没落的文化中心新房买不到25 会不会吃到回档

请问c大对冈山的看法？？

之前不是说还是会缓涨？怎么改口说可能会回档？不就只会看fed马后炮而已

文化中心哪有案子25以内？

推推推

以前不是很会吹? 风向大师

C大我的超人，借问火有机会烧到左营高铁那吗

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Ceca我的超人，爽

阿就真的去年买文化中心新案不到25阿 @@！

Ceca我的超人，爽

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