楼主:
Tz (大凹)
2022-10-09 02:16:22大叔今天本想以垫高实价登录的每坪43万，买溪昆地区的房子,
因为屋主请一个代销业者来帮他卖！
所以跟一般透过房仲买卖的方式不太一样！
1.代书要他们配合的，不用买家指定的
2.卖家本人不出面，只请委托人，没办法照会屋主本人？
3.权状一开始说用影本，后来才说有正本？
4.签约完，正本不是交给代书，是屋主带回？
4.签约后三天要立刻给头款12%？
5.我说这样太没保障，不用签了，代销就呛今天不来就不卖我了！
我就成全他了.....
不买了！
but......
后来还是打电话来说，一切都照我的要求，希望我今天出面去把条件写清楚，先把房子定
下来之类的话术！
可是我怎么知道待会到现场，我会被诱拐签什么鬼合约！
简单一句，以后买卖还是找正牌仲介业者才有保障呀！
今天要是一个不小心，搞不好买到一个超贷或老公背着老婆偷卖的房子，屋主不认帐，我
头期款不就可能被他的代书做手脚给拿走，我一场空！
以上是我脑补人心险恶的部分啦！
或许是我多虑了！
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-09 02:20:00小心是对的
作者:
ffvr4 (AKIRA)
2022-10-09 02:30:00你是对的 外面世界很险恶
仲介什么的还好找你信任的代书处理比较重要更何况你所谓的正牌仲介业者都不一定有保障了…
作者:
aikopake (money)
2022-10-09 06:17:00谨慎
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-09 07:31:00一般来说这种形况是双代书 买卖方各一
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-10-09 07:32:00你担心是正确的。
作者:
sonybug (())
2022-10-09 07:56:00屋主是建商吗? 2我完全不介意
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-10-09 08:04:00那就话术要你带20万来而已。
楼主:
Tz (大凹)
2022-10-09 09:13:00就不让我的代书进场，所以履保也是依照对方的银行
作者: ph0822 2022-10-09 09:40:00
你没有多虑，牵扯到钱就是这样，不过看起来是代销有屋主情节，可怜呐
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-10-09 09:45:00今年处理某一间的时候深深体认到以后买方如果要找代书 我也会找代书 双代书 省小钱搞更多事 事后超麻烦
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-10-09 09:50:00屡保解决一切
作者:
Afafa (阿發發)
2022-10-09 10:09:00感觉就是诈骗 还好没买
作者:
cs123 (阿尧)
2022-10-09 10:20:00感觉有问题，通常就是真的有问题
作者: she123667 (阿池) 2022-10-09 10:55:00
双代书 不然免谈
楼主:
Tz (大凹)
2022-10-09 10:58:00请问双代书是买方为主，卖方监督吗？
作者:
lescholar (lescholar)
2022-10-09 11:57:00怪怪的 你的疑虑很正常
作者:
janeyih (蓝山咖啡)
2022-10-09 13:12:00李组长眉头一皱案情并不单纯
代销感觉心机太过，讲话也真假参半，应该根本没垫那20万，只是想给压力，跟他说今天不来就不卖一样，你真不买他就怕了
要求公证即可 如果硬要买的话就公证，代销做卖方连带保证人双代书 对方付卖方代书费也可以，仲介也应该双仲介
作者:
kei1823 (ＪｕｓＴｉｎ)
2022-10-10 01:30:00查一下说不定屋主名字跟代销同名同姓