请教ㄧ下
第一次买房 房屋5年新 15xx万的透天
目前已经付到”完税款”阶段
这周代书问我能否交屋,因此我今天自己去验屋
发现有
1.有些插座无电源
2.有些2楼或3楼的卧室木门关不起来(非常卡）
3.樱花牌厨具无法用
4.浴室抽风无法用
5.三楼阳台无法排水
因为合约写按造现况交屋
想请问哪些是能请屋主/仲介处理的 还是不能?？
非常感谢

现况 就是 现况

外观上看得到的就是现况 看不到的法院会从宽认定你无法知悉

这些没确认怎么会下斡旋ㄚ

重做就好呀...又不是难事

你为什么现在才发现

还以为25年屋

现况

……

法律上的现况交屋是指卖家须将瑕疵具列出为契约之一部分让卖家事先知悉 作为衡量价金的参考 而不是丢下这四个字不要被唬了 请自行估狗"现况交屋"有些小问题我会算了 但是像插座没电 阳台无法排水万一牵连到整栋的管线 那很麻烦修正一字 让“买”家知悉https://i.imgur.com/4i8rVyd.jpg大大也可以找接案的仲介讨论虽然写着“现况交屋” 有些仲介了解法律规定 会协助 少部分半调子会一直卢啊就现况交屋 要你吞 。

因为第一次买房，我问仲介，他会找水电来看，但厨具如果修不好，可能就没办法

234没差。1跟5有够白烂XD

去买新的，不然告诉房仲我要告死卖方

1、5房仲要处理, 2 3 4 可以协商 才几年就坏也太扯房仲如果都没告知, 叫他服务费吐出来

台湾房屋房仲只拿屋况调查表给我一项项解释，但没在那个表上的就没告知，或她可能也不知道卖方在签约场合上，有说依照现况交屋，我那时也没整层一层层验，所以就签约了

已签约就照契约期程走，不可因目前发生的枝节毁约不履行(这是Ceca大再三提醒之事 XD)，但是买方权利若有受损，仍能求偿。态度要坚定，让对方知道不排除上法院，但是以三方协调解决为佳，兴讼是万不得已的手段。仲介若摆烂，直接去找店长。

没在表上的就是未达共识啊..你也可以解释成未告知。当然他也会凹成无异议

若卖方有所隐瞒，房仲亦受牵连，无法得知屋况细节，但是仍然不能免除善后的责任。善后，往往才是显现仲介公司品质与良心的时机

都小事 不想吞就是吵 这小事上法院太浪费不过才5年就这样 感觉很雷

2真的要看地方，如果都没人住就代表都没除湿…五金生锈或是木门变形都有机会

都小事有DIY能力这都很简单处理，没有就花点钱叫水电来修1 3 4 应该只是开关箱的电被关掉 2 看能不能调叶片5 买个简易的通管器通通看，一两百而已是不是突然觉得没事了

电箱我都试过 好像没用

花钱叫水电检查 才5年电线不太可能出问题 最麻烦的应该是2地震+冷缩热涨让地板不知突起多少 最惨可能要换门

笑死，这篇完全打脸版上很爱吹的某I，之前遇过前屋主恶意隐瞒漏水事实，只在契约上注明现况交屋，上来询问跟这篇一样的问题，某I只会说买中古屋就这样没在跟你担保，建议该主张自己的权益还是得主张。我拿过同样的情况和契约咨询过两名律师，两位律师一致都答复这种情况上法院主张是占的住脚的，不要让自己权益睡着，反正告了顶多败诉付一些裁判费，一般可以请求律师费赔偿的只有上最高法院的可以，这种应该就50万以下简易庭开一开，不太会需要赔律师费

大哥你开银行吗 这时候才发现

只有海砂屋辐射屋之类的重大瑕疵~才能主张

我觉得你应该注意的是才五年屋怎么会出现水电的问题你检查时有确认所有回路都有开吗,另外这些都是小问题顶多协商对方处理或扣一些款项处理,不能当不交屋的理由

2注意看看是不是房屋倾斜造成的