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https://news.housefun.com.tw/news/article/164728349208.html
内文：
震出不合理房价：公寓应只有预售涨幅的50％？
高房价之下，民众可能会转向买老旧宅，降低购屋预算。但以土地稀缺的双北都会区来说
，因老公寓土地持分大，具有都更危老价值，且可能吸引建商插旗，因此价格仍有撑。而
918强震，也震出这两年房市景气热络之下，老公寓也跟着大涨的不合理性。
房地产业界普遍认为，本次强震，又再度出现1999年921大地震之前兴建的建物倒塌状况
，短期内屋龄25年以上的物件，价量多少会受到影响。只是高房价之下，无壳族买不起房
，居住安全恐怕很快又被遗忘。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，天灾人祸对房市的干扰大多出于特定产品，例如过
去因顶加违建产生的失火案，后续则因政策颁布拆除的可能性，造成这类产品由红转黑；
而强震造成老宅居住安全疑虑，尤其921之前兴建的房屋，相关抗震性可能不够周全，在
近期有直接影响价量表现的可能。
就有投资客提到，921之后建筑结构体强度增加，包括八楼以上双逃生梯、楼地板厚度增
加，大幅增加了建筑费用，安全度提高的同时，房价也上涨，但旧公寓与大楼跟着上涨，
就没有道理了，“涨幅应只有预售屋涨幅的一半才对”。
陈炳辰表示，老宅若座落在外县市、蛋白区，本身价值性低，都更危老风气也不盛行，若
又逢房市逆转时期，打回原形的速度可想而知，但更值得注意的是，以老宅大本营的台北
市来说，房价高涨之下“穷比死更可怕”。
他表示，常见台北市中心老宅的身价居高不下，过去地震后的土壤液化讨论，或是房屋结
构等级的划分，都仅为一时话题，并无后续实质对房价的影响，要是公权力与相关配套措
施无法适时彰显，是否造成难以挽回的后果，恐怕得特别留意。
心得：
全台湾应该不是只有台中人才有921的阴影 但很多人还是都会去买老公寓 484真的很想不
开 Orz!!