我（女）25岁/上班族月薪4万
弟21岁/水电月薪3万
爸爸/房仲
妈妈/物流
我们家是透天，20年前爸爸贷款800多万重新翻修，至于有没有多贷或用在其他地方这不
清楚，家里关系有点尴尬，爸妈相处不睦，爸爸很少回家
一直以来都是爸爸付房贷，今天突然被告知因为业绩不好收入少，请我和弟帮忙付房贷，
还有700多万房贷要缴，一个月缴约4万，房子要赠与我和弟弟平分，关于法律问题要再查
资料不太了解…
我住家里每月有给家用5000-8000（给妈妈），目前跟爸爸说先让我想一想，一时不知道
该怎么做比较好，有考虑要搬出去
之后房贷部分
爸付一万
我付一万五
弟付一万五
妈没钱
我和弟弟薪水都不高，被告知时看得出来弟弟面有难色，想听听大家的意见
先感谢回复
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-08-15 14:08:00可以考虑转贷或增贷，先求减少目前的还款压力不过已经贷20年了...怎么感觉爸爸月还越多@@*越
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:10:00这家务事很难给意见，现实面来说妳有能力搬走又不想继承的话，就搬出去每个月照给孝亲费就好，跟爸妈说把房子卖了换小间的住
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2022-08-15 14:11:0020年只还了100万？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:11:00再者你爸20年前贷800万，20年后还有700多万？这你也难保你跟你帝还钱你爸是真拿去还，还是还完又借？*你弟
楼主: shao12011 (snowlly) 2022-08-15 14:12:00
我也很纳闷这些年怎么还的
作者: leavefly (leavefly) 2022-08-15 14:12:00
20年前贷款800多翻修..是修成总统套房吗缴了20年还欠700是玩到哪边去
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:13:0020年前贷800翻修应该有用到其他地方啦只是那也不重要也无可考了
贷款800万翻修？是买 房加翻修吗 以前八百万超大耶
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:14:00就事论事看处理现在状况就好，探究太多到时长辈脑羞更烦妳还要看看妳弟的想法，妳弟若不愿意付，妳自己应该想扛也没用
作者:
Croy (科洛依)
2022-08-15 14:17:00请你爸把房子用剩余的房贷卖给你和你弟
楼主: shao12011 (snowlly) 2022-08-15 14:17:00
不知道要在哪个板发文 就选择房屋版
作者: leavefly (leavefly) 2022-08-15 14:17:00
不然就事论事好了~房价现值多少
...感觉借了很多 不只八百，20年只还了100？
作者:
seuil ( )
2022-08-15 14:20:00家务事难解 八成是增贷拿去投资失利 帮出房贷事小 怕的是钱拿出来 爸爸却没拿去还房贷 亲戚就是这样玩掉两间房
看要不要该去CFP版问看看有没有高手可以帮忙解决理债的问题
作者: gn01705529 (Vito) 2022-08-15 14:22:00
你要先厘清钱坑在哪不是傻傻的帮忙
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-15 14:22:00贷800万，20年后。剩700万没还？？？
作者:
kemal969 (Apple)
2022-08-15 14:23:00物流是什么?
作者:
seuil ( )
2022-08-15 14:23:00先了解爸爸的财务状况最重要 弄不清楚的话建议先搬离家
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-15 14:23:00没钱乖乖搬出去租吧，这栋你守不住
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:23:00加油吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-15 14:24:00你现在凹下去就是打水漂
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-15 14:25:00
20年只还不到一百?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:25:00妳想要跟妳弟扛这间房，除了妳弟意愿外，还有妳弟看起来没薪转？而且刚是学徒而已（看薪资），银行会不会愿意给妳贷也是一个问题，再者妳也没讲物件相关资料也没办法多给其他判断
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-15 14:26:00
还不如卖掉先还完 房子自己买
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:27:00钱坑很明显就长辈啊，所以只要把房转移出来这没啥好担心的，现在要看的是她弟的意愿跟原PO自己评估这间房值不值
作者: ulamong (雾喇喇) 2022-08-15 14:27:00
谁付多少帐记好 卖房时依比例分配
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:28:00如果是六都以外的就要考虑了，毕竟以后很多工作跟发展都往六都集中
作者:
dati (水脑)
2022-08-15 14:28:00爸爸在赶人了，如果双方没有信任就搬走吧
作者: zx2751206 (ff) 2022-08-15 14:28:00
很明显，爸爸可能有其他的洞在流出，有可能是常见的投资/赌博/声色场所等等，妳们要先把房子过户再缴，断他金流
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:29:00如果是比较偏的地方直接看看要不要卖掉，妳跟妳弟去买一间小间一点的一样意思，当然我个人很不建议这中兄弟姊妹一起持有的方式，十之八九以后都会有问题
你爸没还过房贷啦，你爸就是人家说的无限转贷大法你去问你爸以前房贷是不是都只还利息，宽限时间到在换一间贷款
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-15 14:31:0020年贷款一个月要喷4万。她加弟弟撑不住啊。没有吃下来的选项吧
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:31:00当然另外一个可能我自己瞎猜的，20年过了不是真的还剩700多万，是妳爸想要多跟妳们拿生活费，房子可能早就有打算到时要给妳们俩个，所以依这个当借口多拿点钱
作者: addadddog 2022-08-15 14:32:00
不是赚了奔驰跟凯燕，房仲没有生意不好的啦
你自己算一下就知道20年前贷款800万 那时候房贷利率是6趴耶
作者:
seuil ( )
2022-08-15 14:33:00房虫大推的无限转贷 房贷没人在还完的 这篇就是真实的写照
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:33:00妳开头讲妳家关系比较尴尬，妳自己评估看看要不要找妳妈问问看或听听看她的意见，说不定她知道其他内幕
所以我推测你爸时候无限转贷法，单纯缴息，现在看小孩都大了，才要小孩一起付这间房贷
应该先跟银行了解一下贷款的历史状况，有无转贷？还款纪录？誊本上目前质押的银行的金额有多少
作者: gn01705529 (Vito) 2022-08-15 14:35:00
我们瞎猜也没用，原PO先回去搞清楚
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:35:00房贷没人还完是指把能用的钱拿去再买或其他投资吧= =
你看你爸是不是等小孩都正式有领薪水才跟你们提这件事情就知道了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:38:00这间房子他家至少持有20年了，基本上现在卖掉，地点不要太诡异太奇怪的话都是比当初高啦
你自己想一下就知道，以前贷款800万本息摊一个月要还快将近6万耶
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:39:00就算当初都还利息不说这20年来的租金，现在卖很大机率也是没赔
作者: Freedom35 2022-08-15 14:39:00
最好确定一下房子有没有其他设定抵押再决定
不过那时候房价能买到800地点应该不错，那时候921大地震刚结束房价有修正一波
20多年前800万到现在还有700万?? 这20年缴那么少?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-15 14:45:00是啊...但因为她没说房子在那，所以我才猜很大机率卖掉没
作者:
jc761128 (Aries)
2022-08-15 14:46:0020年800还有700是怎样 无限转贷大法？ 回去了解详情再说房仲老爸这些东西还搞不懂的话 很惨.. 现在看起来钱坑..
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-15 14:51:00房仲不是都赚烂了吗？
妳们都成年了，自己住的房子自己付钱很合理阿好一点的方法就妳跟妳弟凑个头期款跟妳爸买下这间房
作者:
icoann (穿夹脚拖打篮球)
2022-08-15 14:58:00最近房仲都周休二日超怪
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-15 15:00:00哪里合理 现在25岁以上自己付房贷的比例...
20年前贷800万的房，线在最少值2000万，能以700万的价格买下，还不好吗?
作者: nmkl (超级地球) 2022-08-15 15:06:00
先把事情问清楚再说
楼主: shao12011 (snowlly) 2022-08-15 15:09:00
房子在桃园 位置不错近交流道
有一点要注意，妳爸是房仲，对房地合一扣税应该很有感用赠与的方式未来买卖会被课重税，这他不会不知道
他口中的"赠与"是要等贷款缴完还是未来的事，很有可能只
是随便说说而已，除非他现在就过户给妳和妳弟，要不别信
作者:
shikao (shikao)
2022-08-15 15:15:00我觉得比较适合pay_home 不过房版热心的人多啦 给点温暖
家务事 先了解贷款情况 房屋情况与价值 上面推文也有说 当年800现在肯定不少 700价格给妳和弟不一定是坏但你爸会不会真的做 网友不会知道。
如果不想缴先跟家里说清楚，帮忙缴个半年一年，后面请他们自己好好处理贷款问题
你帮忙缴贷款 有机率永远缴不完 到一个金额又被增贷
每年赠与有额度 也了解一下 请爸爸动起来 先给你和弟个10%你们姐弟我想会更有动力
作者:
javator (热情)
2022-08-15 15:18:0020年前八百绝对不是拿来装修就算今天，八百小透天装修可能还有剩
作者:
wind1193 (chenponpon)
2022-08-15 15:19:00看起来像是20年有还部分 但是又去贷出来然后一起还
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-08-15 15:19:00若房子未来给你们继承到也不是坏事，最怕就是爸爸不知拿去做什么
作者: eddie0729 (....) 2022-08-15 15:24:00
把房子卖了换小间的
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-15 15:24:00
我也觉得卖掉拿剩的去付新房头期 又能还完债 比较实际如果有那个价值的话
说句公道话，这件房产按文章脉络多年来都是妳 弟弟 妈妈 在住然后爸爸付利息，住外面楼上们的建议都可以参考，但不要忘了这个事实
作者:
AirLee (不屑鸡鸡队)
2022-08-15 15:34:00缴了房贷子也不会是你的 别傻阿 做水电工作不可能一个月才3万吧
作者: Firenzea (firenzea) 2022-08-15 15:34:00
可能要关心一下爸爸484捅了什么钱坑？股票投资失利之类
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-15 15:35:00
可能还是学徒吧 学徒薪水没多少
20年前800多万 现在还有700多万?? 三小 薛丁格的缴贷款?
水电只有3万?我还以为水电可以更高，我是觉得要帮忙
是否增贷还是有什么细节最好去银行问清楚 不然你要苦了
作者: Dean997 (菜鸟) 2022-08-15 15:43:00
卖掉换小间的，你和弟弟共同持有以后要分也很麻烦
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-15 15:43:00
家务事比较麻烦啦 也不知道爸爸平常有没有负担生活费或是为什么自己住外面 一定有原因 只是不好过问 还是只看原PO怎么想
20年前翻修花800万耶？？？妳还的房贷其实是你爸之前造成的坑吧
学徒3-4万有可能啊 又还没出师或至少到半桶 没有独立作业还要人家带的时候就是多看多听多学
我刚出社会的时候 学徒一万五都听过 还有老一辈的说他们以前学徒只有几千零用钱勒
作者: Evonn 2022-08-15 15:55:00
20年前贷800万,肯定不只是去翻修
只会递东西搬东西打扫的学徒有三万已经很多了大部分的老师傅都不愿意给这么多请学徒，所以有很大的断层
现在房子所有人还是父亲吧，先银行确认一下转贷 增贷状况，也可以调誊本看目前抵押有哪些银行或单位，如果房屋还有价值看不要卖掉换小，继承分割先跟弟弟商量看是卖房之后要怎么分?
跟你爸说卖掉搬出去租屋 你和你弟每个月零用多给2000给你妈 就这样
愿意给也不见得有人愿意做啊 以前我那时候三字经五字经骂你家常便饭 再上一代一脚踢过来了 现在喔 年轻人都要当公麻供著
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2022-08-15 16:05:00卖掉分钱用租的
卖掉后用你或你弟单一持分，余款另一个分配，看怎么样才公平
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2022-08-15 16:06:00妳弟水电月薪3万应该还是学徒，等出师未来会比妳有钱20年后还有700多万，应该就是养你们兄妹加一个老婆这样~
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2022-08-15 16:24:00强欸...20年前贷800,现在还有700万
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-08-15 16:34:00自己买一间不会？
作者: kyova 2022-08-15 16:42:00
20年只还一百万，这么恐怖谁敢碰。赠与了再说照理说房贷由你们负担的话，转贷30年只剩两万多，轻松多了
作者: Adam6613 (Adam6613) 2022-08-15 16:47:00
以前贷800 结果现在跟你说还有700没缴==？
作者: NCTUECE (交大最强EE) 2022-08-15 16:50:00
对房版仲仲们而言 你不止可以自己一个人负担 还可以多贷款买一栋来一起加入炒房的行列
20年前贷800多万 现在还有700多万 你确定要帮忙还?会不会你们这样还 20年后还有600多万 换你小孩来发文
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-08-15 17:04:00事有蹊跷
作者: hongdagg (木瓜) 2022-08-15 17:04:00
当然是卖掉大赚一笔啊，20年至少增值3倍
作者:
freekid (世界真是小)
2022-08-15 17:29:00i大说的是对的，不用去深究这些来你爸的金流，理论上现在你这间房资产的价值仍然大于负债，所以如果要缴的话，这间房名字还是挂你爸，那未来财产如何分配似乎更重要些
作者: SSquirrel (松鼠) 2022-08-15 17:42:00
800万20年还不完...你爸到底把钱用在哪了？想想就很可怕
作者:
O2ers (一整个宇宙，换一颗红豆)
2022-08-15 17:46:00地段好不好？
你爸只是在等你跟弟出社会，这房子20年了，价值肯定比800万多很多，翻倍是基本的。对你们好赠与给你们，还不快点谢谢爸爸。竟然不知感恩。
作者: kyova 2022-08-15 17:53:00
真的赠与那当然接阿...阿如果口头上讲一讲，房贷你们缴也
爸爸是房仲，身体力行无限宽限法，一堆人管他20年只还100万。
作者: kyova 2022-08-15 17:54:00
不过户。就算到时候有金流，但诉讼也很麻烦。因为提到不回家...就是怪怪的嘛...
作者:
gk1329 2022-08-15 17:59:0020年前贷800 现在还欠700 笑死
作者:
may8010 (爱比)
2022-08-15 18:02:00说是说拿出证据比较重要，是不是在外面干嘛了你知道吗?爸爸没回家，有没有另外一间房子你也不知道
作者:
kybay (liru)
2022-08-15 18:30:00妈妈都不付钱有什么正当理由吗？房子她也有住，装死装没钱(当物流多少也有一定薪水吧！)只让先生和小孩付，甘午斗笠？
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2022-08-15 18:32:00房子卖掉，全家都搬出去.大家就不用计较了
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-08-15 19:08:00我还到27岁才还完 给你参考
作者:
bgflyer (sephiroth)
2022-08-15 19:11:00贷款800装修然后还不起拖了20年？
作者:
DFIGHT (低調好人)
2022-08-15 20:09:00先立切结书再说 要不鬼知道这房子会被抵押到哪里 你的钱全部不见不说清楚 后续引发告来告去 家丑给亲戚一大堆人知道你要想清楚 这是三个家庭的问题 不是单单你爸一个家庭 立好切结书 后续房产无争议 其他人也不会多说闲话
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-08-15 20:12:00卖掉吧…我觉得内情不单纯
起码你爸还有要缴 你没遇过家人直接摆烂 房子差点被查封 然后要过户又不给过的事情
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-08-15 22:26:00弟弟月薪三万要付一万五也太难为他！ 房子是登记在爸爸名下的 就爸爸付吧。 你跟弟弟就给个5000元孝亲费这样就好
作者:
info1994 (凹嗚~)
2022-08-15 22:45:0020年前的八百你是盖四层半电梯透天吗...
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2022-08-15 22:51:00都要赠与了，你不要？
作者:
Mei5566 (5566)
2022-08-15 23:29:00先想想真的有可能赠与给妳吗？
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-08-15 23:57:00房仲说没赚钱
作者:
rain2000 (heavy rain)
2022-08-16 00:31:00别接比较好 无底洞到时又不缴房贷 你能奈何
作者:
Zexion (Zexion)
2022-08-16 00:34:0020年前800万可以直接自盖了；700万的房贷，现在月缴不用35000
作者:
rain2000 (heavy rain)
2022-08-16 00:34:00另外劝你趁机脱身独立比较好 都快垮了牵扯到下一代背决定留下就无法离开 你走或你弟走就垮 还有自己人生吗
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-08-16 01:47:00真的建议不要，大人的事让爸妈自己解决，你跟你弟目前薪水都不高，拿来好好过日子，加值自己，或定期定额买基金长期投资都可以。
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2022-08-16 07:21:00
先查清楚金流再说 20年还100万 这中间老爸做了什么
应该是爸爸这几十年有再把房贷借出来...最佳解就是卖房子
作者: monken22 (草) 2022-08-16 13:47:00
先去搞去清楚20年房贷只还100左右是怎么回事吧我建议是搬出去住，不要付
这篇对本版唯一有助益的消息是最近房仲业绩不好，其余的很像婚姻版在讨论的东西XD
作者:
wdz1223 (新手)
2022-08-17 01:54:00重新贷款八百万一个月不用三万