各位版友好, 大宝目前幼幼班, 考虑到未来小学学区问题, 不太喜欢目前住处的学区, 因此打算再买一间(投资+学区)
先生30y, 太太31y, 居住台南, 家庭年收200, 2个小孩(大宝幼幼, 二宝5个月), 身上贷款约800, 父母目前均未退休
即使买总价约600万以下的, 家庭负债仍约1300万, 且附近也没有套房物件可以买(低总价物件只有40年国宅), 不晓这样是杠杆开太大, 还请各位给小弟一些建议, 谢谢!!
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-08-14 23:54:00
可以，这是我一开始的目的，从此以后一直买
你要先弄清楚你要的学校条件喔 等下入籍年限不够就白买了之前学校满额 要户籍超过七年的才行如果是国小 等于你出生前就要在学区内设籍
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-08-14 23:59:00可以问看看学区管制的行政人员，会有过去几年的备取到多少年以上的入籍。家庭200开到2000内都算safe
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-08-15 00:04:00
我之前也弄懂户籍，但还是没有用，变化太快了......XD卖掉就好，买之前一定算过金流，慢慢卖
国小学区没什么差义务教育良莠都有 读私小才是有钱阶级公立国小哪间都有低端父母的小孩,读哪间差不多(看户籍)
作者:
wdhouse (W)
2022-08-15 00:33:00有考虑公寓吗？会不会比较便宜
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-08-15 00:36:00很正常
作者: kyova 2022-08-15 00:43:00
会差不多吗...我怎么觉得有差...市区还是比郊区好。国中小念一起，搞不好有同侪也比较方便。
作者:
bbcuee (cindy)
2022-08-15 00:44:00看权状入学的国小跟没限制的国小，学风、家庭组成有差
作者: kyova 2022-08-15 00:46:00
新学校师资年轻、软硬件设备也较好。不然就老牌公立。台南私校应该没有台北的那样优势这么明显。
作者:
awe2285 (ElectronMan)
2022-08-15 02:25:00国小我觉得还好，国中整体学习风气不一样
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-08-15 03:29:00户籍很麻烦喔 夯的学校像九分仔小学一堆人买了结果名额不够得跑去其他学校很闹
国小我觉得没什么差 选对好的国中非常重要 小孩最叛逆
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-08-15 06:12:00要买两间，文元一间，建兴一间XD
作者:
u4fu3 (chi)
2022-08-15 06:14:00学区投资那间可以租人 其实每个月从自己口袋拿出来的钱不多
作者:
laihong (哈哈哈ㄏ)
2022-08-15 07:11:00方法可行，朋友跟你差不多年收，小孩也一样，买了学区宅出租，现在爽爽收租～
作者:
tswen (T-swen)
2022-08-15 08:01:00台南学区不划算
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-08-15 10:26:00总额管制你顺位排不到了 以裕文为例 我小孩入学那年连出生就入籍都不一定有了 顺序还排在弟妹之后
作者: q156446 (小宸) 2022-08-15 10:37:00
只有公私立之分 哪有什么学区房 私立才真的是有钱人的代表 公立的你面对到的 就是社会各阶层都有整体平均值还是比私立低很多
作者: q156446 (小宸) 2022-08-15 10:39:00
就没什么钱了 还买学区房 真的是一堆穷人挤公立学区 难怪学生品质这么差好好把那个钱拿去投资自己或是孩子的大脑比较重要
作者: oreaboy (阿) 2022-08-15 10:56:00
找朋友寄户口。
作者:
cclia (天天)
2022-08-15 11:28:00国小读宝仁 价格不贵 好像没学区差别 要买要买国中学区
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2022-08-15 11:29:00直接买建兴学区啦，国中重要多了
作者: weekman 2022-08-15 13:15:00
住崇明国中小附近，路上整排补习班任选，方便就好