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不合理？控预售屋喊加价3万才交屋 建商：物料、工资涨
记者 黄筱淇 / 摄影 张立陵 报导
发布时间：2022/08/13 18:05
有购屋族出面指控，两三年前在高雄买预售屋，就在交屋前，上个月接到建商通知，因为原
物料涨价，每坪要加价3万，依坪数不同，总价就要多花50至60万不等，消费者无法接受，
认为建商得履行合约，而同期买预售屋的，至少就有10几户受害，但建商回应，这两三年每
一坪建筑成本涨5到7万，会尽力跟顾客沟通，若破局会依照合约付违约金。
记者黄筱淇：“位在高雄成功路上的这栋新建案，现在有民众出面控诉，建商以原物料成本
涨价为由，一坪要多3万块，才愿意交屋。”
几乎完工的新大楼，剩低楼层，还有工人在做收尾，楼顶可远眺港区，就有买家出面指控建
商，即将交屋阶段，却突然喊加价。
预售屋顾客吴先生：“我只有一个问题，他们跟我说建筑成本上涨要涨价，那我只想问如果
建筑成本下降的话，那建商会降价吗。”
三年前建案预售，吴先生买了顶楼19.7坪，总金额490几万，每坪平均25万，原定去年底主
建物完工，但因为疫情延后，就在上个月突然接到建商通知，说每一坪要涨三万块才可交屋
，这合理吗。
预售屋顾客吴先生：“我觉得建商自己贪心啦。”
预售屋顾客林先生：“我们当初买便宜的部分，到现在的房价的价差部分，他还要再分一杯
羹。”
住桃园的林先生，本来打算移居南部，找了七、八名朋友买同一栋楼，他说现在起码有10多
人，都接到涨价通知，他们坚持要建商履行合约，若协商破局要向消保官申诉。
预售屋顾客林先生：“赔违约金他有更大利润，所以他最后变相他倾向违约。”
建商许协理：“有些同意有些没有同意，没有同意我们还是跟他沟通当中，跟客户讲说，我
们就依照合约的条文去执行就可以了。”
建商说这两三年，建筑成本每坪涨5到7万，愿尽最大诚意沟通，如果消费者不接受，会退还
已缴价金例如工程款，之后再依合约，赔偿房地总价15%为违约金。
高市消保官殷茂干：“主张他的一个成本上涨，如果要跟消费者涨价，他是没有片面的这个
权力。”
通膨还有台积电进驻楠梓，带动高雄房价，先前就传出有预售屋，盖到一半先封盘不卖了，
建商也惜售，现在又传出预售屋要涨价，让当初买低价的消费者无法接受。
心得：
建商回应，这两三年每一坪建筑成本涨5到7万，会尽力跟顾客沟通，若破局会依照合约赔偿
房地总价15%为违约金。这也太过分了吧