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最近发现很多文上新闻我不想成为当事人
拜托请勿转载转传，我真的会告你
我不想红！！！我很认真！！！！！！
我只想要在这里讨论而已也把自己的经验
分享给未来即将要购屋的人
再说一次，我不同意除了我自己外
任何人对这篇文章进行任何动作
会对我造成很大的麻烦
我！会！ㄍㄠ、你！不要以身试法感谢你
————-这间房子有全屋保固一年———-
不好意思谢谢大家看完前言…
事情是这样的…..
两个月前买了一间二手屋是透天
屋龄大概四年左右
当时去看时，其实没有很喜欢
因为当时屋况被屋主弄得很糟糕
最后想着因为坪数大加上房价一直涨
我自己再做事后整理跟清洁
还是下手了（勿战我硬买）
撇除掉屋况糟，其他部分还是很喜欢
第一次购屋没有经验
所以就简单验屋后就交屋
因为目前不住在那里偶尔回去
这阵子打扫时发现问题一堆
1.厕所地板被盐酸严重侵蚀
首先有提到前屋主整洁度很差
浴室地板非常的脏看起来从来没洗过
原以为磁砖缝是脏而已，结果发现
屋主为了洗掉全黑的地板，用盐酸强洗
导致细缝里的补土？坑坑洞洞，几乎都黑掉
变成只要冲水，就会开始掉屑屑出来
黑色的一颗颗细碎的小沙砾
导致水垢跟皂垢往里面填补因为有漏洞
也会积水在里面，久了会导致渗水进去开始漏水
而磁砖的部分，表面的保护层也被盐酸破坏掉
造成颜色不均，也很容易卡皂垢跟水垢
问了一下如果打掉要重做要多少钱
结果至少8-10万……
每间浴室都是这样，照片还是比较好的
也有全黑的
https://i.imgur.com/oFkOSAd.jpg
https://i.imgur.com/J7dbdwK.jpg
2.电梯有问题
平常在搭电梯时都没问题
随着回去的次数变多搭电梯也频繁了
发现电梯在搭乘时会有高低落差
（水平不一样）
也会在进电梯时
按想到的楼层电梯没反应
不然就是突然剧烈摇晃
或是从1楼要到5楼
但电梯快速升到3楼就停下来
或是到3楼就不动了等等问题
这些在交屋验屋时都没有发现到
电梯那时在搭乘是正常的
另外整间屋子，其实湿气很重
满多地方都有长霉
我花了满多钱在处理屋子的所有事情
有些没讲的我也处理掉了
毕竟买二手屋
本来就要有一笔预算来处理后续
但重点是
浴室的地板，这个是人为造成
我真的很苦恼
还有电梯部分最后一次保养在109年
屋主交屋时并未主动告知
电梯很久没有保养过了
我会知道是因为我打电话去问电梯公司
才会知道的
接下来要找屋主来谈电梯与地板的事情
有人可以给我方向
或建议让我知道该怎么做吗？
要屋主地板打掉重做应该不太可能
但至少要填缝吧@@
跟电梯的部分，也希望他能够处理
屋子内还有其他漏水部分还在观察中
我知道交屋后屋主也可以耍赖
耍赖你自己验屋时不看清楚的
或是有问题没有提出来
但是有讲有机会
可以拜托大家给我建议吗？
第一次买房子真的学到教训了
血泪的经验谈提供给各位做购屋参考
希望有人能够给我建议让我知道
怎么跟前屋主谈
谢谢大家看完这么长的文章
我真的头好痛
作者:
okok1876 (okok1876)
2022-07-21 21:49:00透过大型仲介吗？当初买卖合约有没有谈到保固涵盖的范围
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-07-21 21:52:00下一间会更好
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-21 21:54:00这你都看过了很难再谈出什么，而且确实都还能使用也没坏..只是如果真是四年屋，结构方面应该是都还好，你看看有没有地方有其他问题，再查看看建商保固比较实在
作者:
medama ( )
2022-07-21 22:13:00四年屋就这么夸张？
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-21 22:14:00
我最近也是踩到雷，但家人说就一样一样的处理，虽然心里很多鸟话……
这种就是买房前没看仔细买后就自己吞吧 不然就低价点再转卖
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-07-21 22:29:00我以为是二十年屋
作者: b0364864 (大雄) 2022-07-21 22:32:00
浴室那个可以DIY 剩下就不好处理了
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-21 22:35:00自己填缝就好啦，瓷砖看起来没问题，哪来8-10万还要敲掉？这种我不知道你要争啥，学个经验，以后买房注意看
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-21 22:40:00房子湿气重这你买屋前应该多少能知道了，再直白一点浴室磁砖这不是你要不要吞的问题，是你没办法要求什么啊，当初你买房你就自己看过你ok才买的不是？这不是全新的当然没啥能吵，不然卖方顶你一句，全新的我就不是这个价了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-07-21 22:47:00现况交屋
作者:
Dracarys (MayShowGunMore)
2022-07-21 23:05:00呕呕呕
作者:
jackyu (孙权)
2022-07-21 23:07:00肯定卖得很便宜 就花钱整理一下买安心也好
作者:
jackyu (孙权)
2022-07-21 23:09:00四年五楼的电梯透天耶 有钱买这个电梯整理小钱啦
作者: c132908 2022-07-21 23:18:00
蛤？不就填个缝DIY一下就好了吗？没有更大的问题囉？那感觉屋况很好啊
作者: zetaj 2022-07-21 23:18:00
我买了一间二手屋，厕所含马桶全部打掉，从防水开始做起
作者: c132908 2022-07-21 23:19:00
已经完全跟前屋主没关系了耶，就自己好好整理自己的房子
作者: heliotropism (VVV) 2022-07-21 23:38:00
这都不是啥问题，如果真的很烦恼，你不适合养房
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-21 23:44:00
浴室那个上YouTube看可以怎么处理，没时间就找人来用，电梯保养就那几间做个功课，漏水就漏了再处理，先注意窗户外的上缘看有没有用硅利康打好，虽然很烦，但第一次买二手都会有一堆心理鸟在飞….哭我也是，不过经验就是这样台湾是海岛国呐，湿气必然吧......XD
放心，看起来都是枝微末节的小事，不会有记者或有心人转载讨论。相信前屋主不会理你。
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-07-22 00:04:00都是小问题...
作者:
ricamya (Ricamya)
2022-07-22 00:18:00感觉都是小问题，自己花点钱处理掉就好
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-07-22 01:01:00正常漏水不是看天花板有没有水痕吗就是壁癌之类的
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2022-07-22 01:03:00自己的房子自己整理，花钱记得开收据当房地合一成本
作者:
ox321 (..)
2022-07-22 01:16:00浴室防滑磁砖不是都类似这样吗？黑黑的可能是脏污，弄个清洁剂刷一下看看
作者: tony825011 (tonychen) 2022-07-22 01:32:00
听起来还好
这些都不算严重未告知的瑕疵吧......买二手屋本来就要重新整理，看你买多少钱吧如果看你内文强调屋况差，价格应该也有到位
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-07-22 03:01:00电梯保养就找厂商来估啊
作者: doasap 2022-07-22 03:11:00
4年屋？…..你当大家第一天买房？是带风向要大家不要买中古屋？
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-22 06:24:00电梯本来就要保养啊，地板就填缝一下，看不爽就重做，磁砖用久了还是会磨损，不然一堆人20-30年就重做是做假的？
这看起来根本不是重大瑕疵 就跟买中古车一样 要求全部都没问题你干脆去买新的 对了 忘了跟你讲连买新屋都会漏水买新车也会故障
二手屋本来就要在整理。 不然你大可去买新房啊......
作者: daniel3658 2022-07-22 08:26:00
偏要战你验屋后还硬买 嘻嘻
厕所磁砖跟缝隙我怎么觉得他一开始做完就长那样..就重新填缝就好吧 或是你可以直接再贴一层你喜欢的磁砖上去
我超过十年浴厕厨房一律都是打掉重做的，这都要先算公共区域买之前本来就要多注意
填缝简单 盐酸用不坏磁砖 是无釉地砖 防滑但是易脏
作者:
Mysex (超强猛骑)
2022-07-22 09:26:00买了就认了吧
一般房屋问题，记者不会抄，笑死，又是一个觉得自己花钱就应该弄好的这跟G_妹验屋拿水平尺量电源开关箱一样好笑
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2022-07-22 10:07:00Zzzz什么无聊废文
作者: balgi (波吉) 2022-07-22 10:26:00
忍一下 过几年涨上去就卖掉换房啊 简单
我还以为有啥天大问题...都小问题...验屋都验完了 交
作者:
ali18 (ali)
2022-07-22 13:48:00觉得两样都没什么…
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-07-22 19:30:00地板那个还好吧用除霉填缝剂补就看不出来了