各位版上前辈们好
还有请翻修房屋经验丰富的大大们分享意见
老家屋龄约已超过40年
也打算翻修未来可以当长辈的孝亲房
房屋型式为常见连栋透天
地坪约近28 建坪可能约80坪
（建坪不太确定）
平面图式（自己大约画一下）
https://i.imgur.com/KGbiJPK.jpg
◎位置：台南旧市区近小北商圈
◎交通：台南火车站：骑车约10分钟
◎商圈：东帝士2.0：骑车5分钟
小北夜市：骑车3分钟
◎房屋层数：3层楼无电梯
目前与家里讨论是打算全栋翻新
1楼采1房1厅1卫1厨
可以出租或自住未来可以当孝亲房
（如果为自住只有屋主小孩住一楼）
其他出租
格局部份车库不变，客厅及厨房打通做成半开放式，原顶部空间只有搭铁皮轻装潢打算往上
卫浴重建至卧房与客厅中间
问题一.原卫浴空间为早期常见楼梯下厕所非常不便，空间上有什么更好规画呢？
2楼讨论后是想隔两间套房出租
有观察附近透天翻修出租租金约在8000左右（我们的坪数算相对大）
卧室2使用原卫浴空间，阳台可以给房客当晒衣场（会不会太大？）
卧室3外推新建一座卫浴空间及外阳台当晒衣场（好像又更大 ？）
3楼再隔成一间套房出租或两户？还是当储藏空间，目前还在讨论 还是有更好的规划麻烦?
房屋还没动工，还再与家人讨论中
预算约300万
想已原先的格局去做翻修，再更多增设可能会超出预算
想听听看板上的想法
可以多提供一点想法和意见
谢谢大家