※ 引述《MT6797 (Helio-X20)》之铭言：
: ※ 引述《Avandia ()》之铭言：
: : 姑且不提未来可能崩盘
: : 大家很清楚这两年台湾电子业为什么能暴赚
: : 第一当然是 中美关系导致大量电子转单
: : 第二就是最重要 疫情把原本应该分散在几年内的消费力 在一年内通通释放出来
: : 何况目前高阶制程成本实在是太高 已经达到物理极限
: : 用尽全力只能把90分挤压到95分 痛苦太多收获太少
: : 因此现阶段看起来 电子业甚至半导体不要说之后可能严重供过于求
: : 就算回到2020前正常的水平好了
: : 请问工程师们的收入与分红 扛得住 现阶段已经购入竹北的房价与贷款吗?
: : 更进一步未来科技业是否有裁员的可能性
: : 依目前态势都无法完全排除
: : 毕竟竹北 甚至是其他中南部科学园区 除了当地就业人口支撑以外
: 中南部地区我觉得有点可能，新竹就别担心了。
: : 根本不会有其他外部买盘支撑
前文恕删
先说结论:新竹别想了
提醒下算成本是用疫情前
1.持有2户以上平均持有成本<30 (现值3000的房子 之前才卖1900)
2.好地段是给双薪gg以上买的 年收要用 500+来算
3.两户以上 多半收租中 还可贴补
就算收入回到疫情前收入~300 房价小跌 对竹科家庭没影响 这两年就算多存钱
现金股票满手 园区底薪提高+20% 分红的变动是多赚少赚的
要怎么说服屋主怎么便宜卖 ?? 园区客抗经济变动的能力强一般人太多了

2010-20前买的应该租金都大于本息…而且是一堆人抢租

一堆人抢租在哪，591上一大堆房子在出租好不好

最近新竹版一堆求租房文，应该租屋市场也开始M型化了吧每个月花四五万租的大有人在，以前两三万要求很多的881

你根本没去验证竹北真假物件，我自己社区不用找仲介代理，社区群组替友人征租的一堆，是房东在挑人*新竹竹北雅套房就不用拿来讲了，那种新手在住的，有点年资的通常受不了用591判断空租率跟房价走势，也难怪七年过了还在喊社宅

租屋市场M型化蛮久了 有的物件一般广告当天租或没几天租掉 有的物件买什么置顶vip 还挂很久

老实说疫情后，这三年调薪加总很多是30-45%，主要今年通膨很多家都是15-30%在调，前两年科技业不错的都5%-15%左右，底薪早就飞天了，再加上调职等或升迁的，根本不止20%，这三年如果只有20%平常应该是很黑

我自己竹北的收租大概都是前一个刚退租联络仲介隔几天就租掉了，租的连打扫都还没看看照片+地点就说要租了，1万出头的套房好像还是租太便宜…

不是你佛心太便宜 是别人太ㄊ嘻嘻