[请益] 私下交易先签约明年办手续 Dontgo2317 PTT批踢踢实业坊

楼主: Dontgo2317 (东够轰害) 2022-07-04 21:11:46

各位好
小弟自己透过关系找到一间不错的房子出售
屋主也答应出售不过要我们先付订金5% 明年再开始办手续
若屋主明年不卖的话会退回并赔偿5%房价
虽然明年再办手续过户不过房子可以让我们先入住
预计会先找代书签约约定明年二月开始办手续
因为是第一次买房子想请问各位前辈这种作法会不会有什么问题？
谢谢

作者: s8752134 (AndyChen) 2022-07-04 21:13:00

没问题啊, 找可信任的代书直接签约写好就好记得5%要进履保, 给屋主的话会有风险

作者: a386036 (骷髅怪) 2022-07-04 21:36:00

这些都比不上预告登记或是设定

作者: ox321 (..) 2022-07-04 21:54:00

这很常见，一些换新屋的屋主等交屋或是持有满六年撑时间的屋主都是这样操作

作者: millas (millas) 2022-07-04 21:56:00

看推文长知识原来5%订金就可以履保了？

作者: coolben (我很强) 2022-07-04 22:01:00

我也是这样搞，先签约，给头期，其他等过户再给

作者: rabb2000 (骑兵) 2022-07-04 22:25:00

不好。

作者: eyeschi 2022-07-04 23:10:00

明年涨超过5%还会卖你吗？

作者: sonybug (()) 2022-07-04 23:43:00

跟代书说加办预告登记

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