※ 引述《iPhonesssss (iPhonesssss)》之铭言：
: 在上一波的资金行情下，所有的资产都已经被推高，房价和房租都已经破新高，加上房贷
: 也推倒一个高点，我个人认为大家都觉得涨价很容易，FOMO的心态应该在7月底就会完全
: 消失，房价可能会跌价跌的很惨 加上乌俄冲突，地缘政治也是蛮尴尬的，这一波的下跌
: 行情应该快要跑出来了，如果手上有多房的能跑就快跑
: 就算不跌，也没有上涨的动力，有房赶快出阿，这时候一定是最好的卖点
我觉得你说房价跌很惨
首先，你要定义什么情况算跌很惨
再者，房子依据屋龄的不同，涨跌曲线都不一定一样
例如，一开始是预售、新成屋，接下来是十年内新古屋，再来是20年电梯华厦，最后是三
十年公寓
那你所谓的跌很惨，是指预售屋跌很惨、新古屋跌很惨还是哪些物件跌很惨
第三，是正常物件跌很惨，还是出租件跌很惨？
出租件的房价只跟租金、出租周期还有投报率有关系
租金如果不跌，出租件要怎么跌很惨？
怎么知道是最好的卖点，一堆人手上出租件粗投报率4～5趴，还有irr13趴的大神在这边
这些人干嘛卖？
手上多房的一般都是出租件，有些物件收租可自偿，空租周期很短
卖点在哪？
还有，你能预测卖点，怎么没预测到两年前是买点？
我去年买的自住房每个月应缴利息11800，但是如果去市面上租
一个月至少要三万以上
等于我花11800跟银行租房，我还可以养两只猫
如果花三万租房，房东怎么可能让我养猫
另外一间出租房，月租两万，扣掉管理费大概17600
利息每个月9211，要升息到不划算的话
房贷利率要升到3趴
目前1.57（3-1.57=1.43）
1.43/0.25=5～6
要再升息（5～6-0.5=4.5～5.5码）
但是升息到那样，我觉得大家先烦恼自己公司会不会收起来比较重要XD