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https://udn.com/news/story/7241/6403873
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吉家网统计今年Q1，六都十大房价涨幅行政区，和前一季相比，涨幅前四名都在台南，包
括归仁、善化、南区、新化区。其中台南归仁单季大涨24%，平均单价从16万直接跳到20
万元，善化区涨幅也达二成，从22万涨至26万元。
吉家网董事长李同荣表示，近五年南部科学园区大幅成长，加上台南房价基期低，重大建
设多，拥南台湾绿能科技产业核心，让台南市房产一飞冲天一鸣惊人。
单季涨幅最高的归仁区，有两大生活圈，主要分布在归仁圆环生活圈，以及台南高铁特区
。
其中台南高铁特区过去约有15年的发展空窗期，但近3年陆续开发愈来愈热络，尤其是高
铁特区周边，除了沙仑绿能智慧城，中研院、工研院、交大、成大也都在此插旗，三井
OUTLET也已经开幕，还有大台南会展中心。
产业进驻密集，区域内的发展也愈来愈快速，带动归仁区域房价，加上总价较低，让外地
消费者对当地房市接受度较高。
排名第二的善化区，受到台积电在南部科学园区扩大设厂、半导体产业供应链聚集的效应
，群聚磁吸魅力无法挡。不仅创造了大量的就业机会、人口家庭移入，区域内这些年有北
外环道路、南科3期扩建、新建案爆发等房市题材，因此不论是素地、农地或是住宅土地
等交易量都大幅成长，在区域房市里贡献房价的涨升效应更是万夫莫敌，不动产市场的后
势大有可为。
排行第三的是台南市南区，主要以水交社重划区及86特区举喜重划区为成熟的购屋热区。
吉家网分析，因邻近86快速道路，可串连台南各地，交通机能佳，生活机能也愈来愈成熟
，房价又比市中心亲民，因此深受不少首购族青睐，房市不断涌入活水，价量齐扬，加上
南区的房价基期低，让涨幅表现更明显。
心得：
当初达丽每坪20万的时候没有买
以前看归仁很没有 以后可能要认错QQ