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内文：
影／日本置产房价这么低！全新三层新房台币624万
旅日YouTuber“巨鼻爸爸”时常在网络上分享在日本置产的相关知识与经验，这次“巨鼻
爸爸”在影片中分享一间于大阪府堺市的全新一户建。该物件不仅离小学、中学及超市都
非常近，要到南海高野线“堺东駅”车站走路15分钟，它的价格则是2810万日币（约台币
624万）。
房子于今年的4月份刚刚建好，进到内部之后可以看到不只房间的采光非常棒，就连整体
式卫浴都有做采光，也让巨鼻爸爸直呼“非常加分！”许多网友也在影片下方留言表示“
这价位超便宜的！”、“真不愧是日本的房子，小细节都做得很到位。”、“想买惹…”
心得：
常有人说，台湾uniqlo的衣服是把日币当成台币卖
而台湾的房子也是把日币当台币卖。
有一样的预算，不如到日本买房，当个日本老爷

可是日币还要再跌，进去送死干嘛

如果把房子当消耗品/奢侈品，日本很ok，但要当投资，找开发中国家比较好。

那边很偏远耶

即使是大阪市都不是什么太高级的地方了；何况是堺市；如果是台湾六都郊区也一样有这种价格的新透天。

楼上PO一下台湾大众运输15分钟内室内20坪以上600万透天？

https://i.imgur.com/5U4XqV4.jpghttps://i.imgur.com/zO1SusB.jpg影片有一幕明显就是乡下，从外观看工法建材也还好。https://i.imgur.com/kH0turD.jpg

瑞芳大概也有

走路15分钟去搭路面电车；车站距离市区天王府站还分别是头尾站。请问一下这种大众运输工具意义在哪？

嘘106年.现在是几年?而且玉井的郊区定义也太偏...

好了啦 玉井的火车在哪 贵就贵屁话一堆

玉井就是“台南市”，就是我定义的六都郊区。我在上面贴的新透天，坪数将近日本两倍，工法建材更好。自己买不起又接受不了，赶快移民；不知道日本收不收祝楼上尽早实现日本移民梦，不要最后又留在台湾打滚

嗯嗯对 你说的都对 高雄六龟甲仙也是六都郊区 赶快去炒房

我就在讲定义和这个物件做类比呀，论cp值很明显；至于接不接受日本梦碎，还是个人愿不愿意转念啦。我发现完全就是有些人贵远贱近，能力不足又无法认份外加无法理性讨论；真的举例了又爆气发言；非常好笑

日本的一户建多木造 买了不会涨只跌不涨的房子是想卖多少？

要我远渡重洋移民，重学日语还要财产证明，适应文化结果只为了花六百万买这么小的透天？值不值得很清楚https://i.imgur.com/oji8p4Q.jpg对了还是日本乡下，未来没人要接手的地方；自讨苦吃

喜欢就去买啊 当消耗品。台湾房屋衡量方式不同看你喜欢花600万 10年后变成 1000万还是100万

先不说原南县农村郊区.先别拿106的价格讲好吗 恶心耶

买玉井的好处是跟人冤家时可以约玉井火车站火字下等

一直强调106非常好笑；别忘了我的举例坪数将近两倍，即使以唯一一笔开价待售858万；不议价单坪也只要15万；相比日本单坪22万。而该案平均成交721万

那么棒就去买呀，有什么问题

如果用议价后的均价算单坪就是12.7万。

南海高野线XDDDD这类似走路15分钟到安坑轻轨了吧

而且我贴的物件还有涨幅，日本那个物件要看折旧的；还需要烦恼经济能力够不够税金支出。不需要这种仲介拍片、又完销涨价的事实，足以证明台湾人的选择。

大阪的外围的车站走十五分钟的地方 这跟嘉义差不多意思的地方

走路15分钟 离车站至少1公里了

哼 台湾房价暴涨再暴涨 谁要买日本房子赔钱货

台湾只会涨的房子不买去买只会跌的日本房？

持有税

日本木造房成本很低为了避开水泥结构天花板也很矮 台湾这种钢筋水泥房在日本也不是这个价好吗 比较时要同条件比

修蛋几勒～～日本房家都这么低的话那少子化啥？不是说少子化=高房价？

日本社会的潜规则我们外人不懂 有些区域你看街景根本不知道为什么房价特别低 关西就更明显了 同样街景不同大字 房价剩一半的状况很多

日本的都会区都太大了 台湾拿去对比这些youtuber贴的地方我觉得这个真的是可以说比瑞芳七堵百福还偏 只是没在山上瑞芳七堵百福都台铁/客运30分内进北市精华区阿这个不要讲只能到大阪 大阪对比台湾是要比台中还高雄

看到国外房价就高潮的空空们～

哪有可能住郊区. 觉青淡水林口汐止八里都在嫌弃了

铁皮货柜屋要600万

今上连浮洲合宜住宅都嫌弃太偏远了 XD

记者很厉害，故意不提日本买房后续每年要缴的税金规费

玉井那间660万我马上买，贴2017年的行情，有事吗？

空空怎都获莫名其妙倒出奇怪结论，EX:少子化=高房价升息=房价涨，诸如此类的，都无视别人讲的东西

这624万要全部现金 可以贷款吗？

自己去查玉井帝宝57坪的户别，最新的实登就是106年的价格。104坪的户别在108成交1300万，单价只差四千还整天针对年份讲；我家今年三月出手的豪宅就刚好用106年的行情买到，年份有没有差老实讲真的无感。

玉井很难涨，不如当地自住不如买中古透天

日本其实也没很便宜 是他们习惯长时间通勤

欸K大你贴的离最近的左镇车站11KM走路要2小时耶

连宜兰郊区都没这个价格了。而且还盖成连栋我说台湾会改成连栋的宁愿多缴税金在都市计画。而不是把钱放在房子里

拿连栋透天对比一户建，是在搞笑吗？

照面里面这个一户建跟连栋也没太大不同照片https://reurl.cc/41e3Rv 三重的可以吗? 破一点但是走路到捷运应该不用15分钟离菜寮站500公尺而已瑞芳车站算不算大众交通工具? 瑞芳应该有一堆 淡水应该也有

车子便宜 房子便宜 机能又好 我们付出这么多到底是为了拥有优质人生体验还是为了拥有资产

长住台湾去买日本不动产,等于钱被冻结了,真的有赚吗日本迷你透天的楼梯都很陡,大家都无视了???

已经住郊区了，大众运输的必要性就低很多；所以我才会问日本乡下透天走路15分钟到电车末站的意义在哪？片尾有标注各机关都是接近步行10分钟；显然以玉井的生活机能比较更便利；就是需要在地上班或开车出门。还有人提连栋透天和一户建；不是都在强调生活品质？我举的例子坪数大两倍，工法建材更好；住起来会输？我还有提到单坪日本贵近10万，28坪就是贵280万。这样算起来不只装潢预算；连购车预算也都没有囉。https://i.imgur.com/K62EFPG.jpghttps://i.imgur.com/AliS2dc.jpg这就楼上某些人最爱的路面电车站；已经讲过是尾站了距离市区头站天王寺站有23站。一站3分钟再加步行15分钟就是接近一个半小时。每天坐电车一小时再走一公里路；普通人早就受不了直接买交通工具了好吗？市一户建是木造建筑；玉井透天是RC 钢筋混凝土以上各种条件应该都补足了；我认为就是台湾胜出；要继续抬杠无所谓，麻烦尽早移民置产日本乡下，只会出张嘴也不会变更富；持有成本高、乡下木造迷你透天，会选择买这种产品的人，投资理财观念真的堪忧。自以为拥有生活品质，毕生积蓄砸在烧钱会烂又没人要的房子；结果实际没品质也没钱，永远无法翻身的loser一时穷无所谓；怕的是观念错还执迷不悟，准备穷一世

10年前双北没人要的套房600-800,现在都超过1000了你拿600万去日本买只会贬值的物件...?

其实我能理解某些人，对屋主、建商、地主深恶痛绝；完全不想给人赚，但是这样为了反而反，再选这种产品的意义在哪？到头来惩罚这群既得利益者，还是变相在惩罚自己？赔掉自己的积蓄和人生来赌气，真的是何苦然后最后再看着跟自己做相反选择的后辈，一个比一个慢慢有钱变中产；以人性而言还会嫉妒，又怨天尤人。建案条件都明朗的情况下，一坪12万的RC钢筋水泥对比一坪22万的木造建筑，怎么看都知道谁才是暴利