各位好
最近冒着当市场韭菜的风险，捏著买了一间2手大楼。
好不容易贷款等一堆鸟事都办好了，自备等款项都已汇入履保帐户，现在只等著过户等程
序完成，就正式要从找房海中毕业！
因为之前贷款时有一点时间差，屋主表示有资金需求，因为贷款这方面是我们的失误（误
信民营银行导致后来又重找公股银行），虽然当下贷款已确认核贷，且时间看起来是06/3
0交屋是没问题，但屋主还是要我们先签履保动用，代书也说会确认各项文件没问题才会
让卖方动用。
但这两天卖方不知道哪边有问题，突然要求仲介要从履保帐户改为信托帐户，还压着印鉴
证明不愿意给代书，导致后续程序根本无法进行，我们是有表示不想做帐户转换，一方面
是也快到交屋期限了，现在做这件事很多此一举（而且又要我们请假亲自跑银行才行），
另一方面卖方的理由很瞎，只是担心自己会拿不到钱，所以硬是要要求改为信托帐户。
想询问一下
1.大家会配合卖家做帐户转换吗？
2.因为已经签履保动用文件，若后续真的转换帐户有什么需要注意的地方吗？
先谢谢大家了
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-06-09 22:04:00履保不好吗 他是不是新手卖家
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-09 22:05:00就照合约
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-06-09 22:06:00
履保帐户安全有保帐
照约来 你管他搞啥毛 钱有准时汇入履保都不是你的问题
履保不是两方都有保障吗 这房仲业好笑? 随卖家起乩?
不要理他，选择履保，我有朋友让屋主提前动用，结果屋主跑路，留下一堆烂帐
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-09 22:26:001.不会
红明显不是要嘘 哪个都没差 双方有问题顶多上法院而已如果搞到要上法院反而履保会很慢
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-06-09 23:31:00想请问像这个案例快走完程序突然卖家不卖了，违约金会赔多少啊？对方等著用钱？如果他毁约从新找买家，不就拖更久时间
作者:
clubee (柏拉)
2022-06-10 00:41:00我记得之前板上才一个类似情况受害者
作者: takako1014 (QQ) 2022-06-10 01:16:00
不要理....缺钱有便宜卖你喔..很瞎你还理他
Mo大他可能指价金信托，差别是价金信托出问题，你要自己打官司，等打完了银行才会让你动钱，屡保是有经建公司帮你处理合约上的内容，好像比较有强制力。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-10 01:59:00楼上不懂装懂 履保上法院 是建经先赔你 他再去代位求偿信托的话 官司自己打 打赢了才有得赔偿哪一个慢显而易见
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-06-10 02:05:00唯一履保 没其它选择履保就是走保险概念 信托就是没保险类似保险公司先给你钱 之后代位求偿那是他的事情 你没异物承担风险
作者: a558815 (a558815) 2022-06-10 05:59:00
绝对全程履保
作者:
adoko (bigren)
2022-06-10 07:20:00履保制度不就是为了保障双方 想不开？
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-06-10 07:44:00
推履保
作者:
saufu08 (saufu)
2022-06-10 08:02:00不要理他，请仲介帮你斡旋啊仲介应该都会帮你处理吧？
作者:
keat (keat)
2022-06-10 09:05:00反悔想不卖在刁难吧
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-10 09:53:00不给资料给代书 是卖方想违约阿 你管他那么多
楼上IB大什么叫不懂装懂…我就是这方面相关的 你才根本不懂吧 真的每间建经都像你讲的这么好吗 不要只懂一点就来呛人啦很无知还真的以为建经都那么好喔
作者:
watertip (watertip)
2022-06-10 10:20:00Gann大可以多说一点吗？ 很想了解 拜托
代位求偿只是说好听的 最终还是要经过法院判决 既然履保跟价金都要经过法院 那这样履保要经过建经就会慢一点
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2022-06-10 10:41:00楼上是以为每个人名下都有资产可以扣吗??我在资产管理公司, 看过太多名下没资产你只拿到债权凭证一毛钱都拿不到, 脑子是傻了腻??
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-06-10 14:18:00履保走建经啊，通常含服务；信托是银行在管的。银行只管钱其他完全不管。选我正解两个你交易没完成都动不了钱啦
作者:
sonybug (())
2022-06-10 15:30:00跟对方说改信托可以 但是信托契约由你撰写 让他知难而退只要信托条件好好设定 就可以变成类履保
硬起来 一切照合约走让仲介去对他就好赖皮以为仲介公司没法务喔