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https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/
内文：
房市价格猛烈上涨，过去台中74环状线高架第一排，因有噪音、粉尘等影响，没有建商愿
意进驻开发盖房子，在地人摇头“那是以前囤垃圾的”，现在房价却从1字头一路飙进3字
头，实登更认证，宝佳机构旗下新成屋转手一间帐面上获利200、300万元。
台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台中
人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地段
开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”。
台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工程
进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没想
到现在可以热成这样。
台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台中
人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地段
开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”。
台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工程
进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没想
到现在可以热成这样。
资深仲介林志云分析，虽然台74线第一排并非购屋族及建商首选区域，但现在台74线更外
围地区段，如太原夜市的基地，传出预售案喊到4字头，所以市场的比价效应，使购屋族
不得不退而求其次，建商则透过建材、公共等规划面，改善小环境不足，吸引消费者埋单
。
近年74沿线第一排预售建案以中小坪数2~3房为主流，单价3字头。进一步查询成屋建案转
售获利案例，以知名首购社区“大樱国”为例，2~4房首购产品，3年前预售时单价1字头
，近一年平均成交均价已达25万元，实价最高甚至逼近3字头，以40多坪的3房为例，一户
帐面赚上300万元也不稀奇。
心得：
台中的74真的是交通致富的传奇
创造的土地增值远比捷运还多好几倍..