楼主:
wimting (认真认真活!!)
2022-05-09 07:46:15连结：
https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/
内文：
房市价格猛烈上涨，过去台中74环状线高架第一排，因有噪音、粉尘等影响，没有建商愿
意进驻开发盖房子，在地人摇头“那是以前囤垃圾的”，现在房价却从1字头一路飙进3字
头，实登更认证，宝佳机构旗下新成屋转手一间帐面上获利200、300万元。
台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台中
人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地段
开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”。
台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工程
进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没想
到现在可以热成这样。
台74线外环道为台中交通大动脉，串联太平、大里、乌日、潭子及三大屯区，几乎是台中
人日常不可或缺的主干道，然而沿线跟着重大建设亦有不少新兴重划区，近年因核心地段
开发饱和，推案重心转向台74沿线第一排土地，建商私下说“这排以前连碰都不敢碰”。
台74沿线第一排土地现今以太平新光重划区推案量最多，据建商私下表示，当初重划工程
进行时的工程废弃物，当时全都囤放在74第一排土地，标售时还花了不少时间移除，没想
到现在可以热成这样。
资深仲介林志云分析，虽然台74线第一排并非购屋族及建商首选区域，但现在台74线更外
围地区段，如太原夜市的基地，传出预售案喊到4字头，所以市场的比价效应，使购屋族
不得不退而求其次，建商则透过建材、公共等规划面，改善小环境不足，吸引消费者埋单
。
近年74沿线第一排预售建案以中小坪数2~3房为主流，单价3字头。进一步查询成屋建案转
售获利案例，以知名首购社区“大樱国”为例，2~4房首购产品，3年前预售时单价1字头
，近一年平均成交均价已达25万元，实价最高甚至逼近3字头，以40多坪的3房为例，一户
帐面赚上300万元也不稀奇。
心得：
台中的74真的是交通致富的传奇
创造的土地增值远比捷运还多好几倍..
作者:
deann (古美门上身)
2022-05-09 07:50:00台中人车比捷运重要
作者:
sawaman (賽媧)
2022-05-09 08:19:00应该跟台中后来人口大量迁入也有关系
作者:
x8232002 (x8232002)
2022-05-09 08:20:00住74旁真的吵
作者:
Zexion (Zexion)
2022-05-09 08:21:00捷运才一条，还没建立路网，当然只能开车阿=.=
作者: q156446 (小宸) 2022-05-09 08:23:00
台中就一条捷运而已是能干嘛？ 能不开车出门吗？74反而比捷运方便～ 使用率也比捷运高74第一排的实用度，还比捷运高74旁边只要能解决室内噪音问题，交通便利的增值，远比抗性高！ 实际上成交价格就是反应看多的人，大胜！
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-05-09 08:29:00
74真的方便
作者: sagittarian 2022-05-09 08:32:00
人穷命贱
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-05-09 08:43:00实登更认证，新成屋转手一间帐面上获利200、300万元。妳各位睁大x眼，新成屋转手一间帐面上获利200、300万元。这是记者讲的唷！不是我的X眼讲的唷
可是台74真的好塞，不知道政府有没有打算再辟一条快速道路，不然一条真的不够
作者:
shter (飞梭之影)
2022-05-09 09:18:00台中就30年前的台北，当时高架、高速公路新交流道附近都炒房热点，今天去看土城中和新店汐止工商住都北二高盖完开始发展的，后来为了内科开堤顶、南软开环东，一样的意思新生高架也是服务早期一堆天母至中山北路的有钱人进城
作者:
XX (鹰眼)
2022-05-09 10:04:0074真的塞爆 上去一点都不快速 一堆龟车脑残占用内线
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-05-09 10:08:0074第一排也要看出入口在哪上班时间塞到上不去
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-05-09 10:43:00宝+好不好住不一定，但投资很难亏
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-09 11:13:00大樱国还有套房产品买宝佳都赚翻了网络整天嫌
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-05-09 11:17:00
那一区满满的宝咖咖，什么大樱国系列、群雄会，目测十栋以上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-09 12:03:0074太平那边刚开通时可以跑140都没车也没照相机现在到处都是车不可同日而语
作者:
c188cc (borost)
2022-05-09 12:22:00大樱国就宝咖咩，感谢宝咖赞叹宝咖
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜欢安打ˊ_>ˋ) 2022-05-09 12:34:00
74有方便吗 常常塞交流道三不五时一个车祸就能卡个一小时
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-05-09 12:43:00
74要看后续有没有拓宽计画 不然现在就是它状况最好的时候了 未来沿线人口更多就是更塞以前觉得74很厉害 但仔细想想 去哪都要靠这条 而且绑定开车 那我还是宁可在市区骑个5-10分钟机车就到目的地比较惬意
作者: zx2751206 (ff) 2022-05-09 13:24:00
74早上大里太平上，西屯下约12-15分，朝马市政下约15-18，有塞车还是比市区快啦，但傍晚下班就不一定了，有时候排到哭
作者: SEEDA (喜德) 2022-05-09 15:48:00
台中人开始捡垃圾了吗？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-05-09 20:07:00真可惜 家人有看这案却没买XD随便买一间总比钱都花掉好
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-09 22:34:00没进场亏爆
作者:
AndyMAX (微)
2022-05-11 08:21:00不然你要买在新社？