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https://udn.com/news/amp/story/7241/6275693
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房市要转弱了？4月全台交易量年减12%
永庆房产集团统计指出，为抑制高通膨，加速升息态势日益明显，国际经济局势因快速升
息而更显动荡，全球股汇市重挫，台股也应声跌破万七大关，加上国内打炒房政策效应持
续发酵，冲击民众购屋信心，购屋态度转趋观望，4月全台交易量与3月相比量缩13%。
永庆指出，4月房市交易量与3月相比，台北量缩15%，新北减少16%，桃园量缩15%，新竹
县市减少6%，台中量缩7%，台南与高雄则分别量缩14%与10%。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，第二季是传统房市交易旺季，交易量延续农历年后递
延买气，会有较明显的成长，但3月央行无预警升息1码，而台股也因高通膨与供应链断链
危机而应声下挫，冲击民众消费、购屋信心，加上打炒房政策积极审议中，民众开始出现
房市转弱的预期心理，市场出现观望气氛，房市买气降温，让4月房市交易量较3月减少超
过一成。
陈金萍表示，若与去年4月相比，全台交易量量缩12%，七大都会区中新竹县市与台南量缩
幅度最大，分别减少15%与18%，其余都会区表现，台北量缩12%，新北减少13%，桃园量缩
11%，台中与高雄则分别减少10%与11%，全台房市表现逊于去年同期，年增率开始转负，
显示今年房市交易量能增长已有放缓的趋势。
陈金萍指出，观察4月看屋量较3月略减，但差距不大，显示民众看屋、寻屋仍积极，但近
期经济情势、金融市场震荡，让购屋态度略显观望，整体而言，在通膨持续增温的状况下
，民众选择购屋置产保值，或是首购、换屋等自住需求仍在，若买卖双方对于价格认知能
有共识，成交机会大增。
陈金萍表示，俄乌战争影响全球物价，以及大陆疫情管控冲击供应链，增加全球景气下行
风险，为了对抗持续攀高的通膨压力，FED鹰派升息已不可逆，未来全球金融市场震荡无
可避免，都将冲击民众购屋信心，加上近期国内疫情有持续扩散的趋势，疫情的冲击仍待
后续发展而定，显见第二季房市充满挑战，恐不容过度乐观。
心得：
先蹲后跳
现在给你机会上车还不要？
升息暴涨潮要开始了