肥叔我80年次
背景是传产理工铁笼饭碗科系硕毕
约2017年中入职
首购在2020年底
因工作多年省吃俭用，又不用给家用
小存一笔闲钱
当时买房动机是
因为看到台股指数跌到八千多点就V型反转
眼睁睁空手看着股市下去又上来
大家赚爽爽，我一毛钱也没赚
就知道股市不适合肥叔我这种过于保守的投资人
就开始考虑投资房地产
因地缘关系 从八扩开始看
第一印象是 房子盖很多
但点灯率不高，店面多为空租
觉得投资客偏多的地方
我这么晚来八成会被套…
回程原本只是顺路 想说也去凤鸣看看好了
然后
肥叔我第一间就买在凤鸣了…
权状快37坪 总价一千万 三房平车
那时做的功课是
假装是租屋族
骗仲仲带我到处看看周边的物件
看了蛮多第一期的社区
进去仔细看
确实入住率都蛮高的 加上租金行情不错
也觉得目前价位非常合理
没花多少时间考虑就订了第二期的预售案
(本人三峡人 北大中古都四字头。凤鸣有双铁的新屋才二字头…)
第二间是今年一月签订的
虽然知道这两年涨很凶
但通勤真的好累
就买在塭仔圳那里港泰自办的预售案
未来要自住的
权状不到20坪 总价1168 两房平车
但幻想这一大区有未来北大所有的优点
但离蛋黄区又更近
会赔也不会赔太多就买了
(北大新屋攻上五字头 我小坪数49.3)
正好昨天凤鸣那间刚复验完
然后也很好奇现在那边区域行情是多少
就顺便去看我们那区 新的预售案
想说同个建商 跟我的基地也差几百公尺而已
应该有参考价值
都看差不多坪数的房型
现在一坪竟然喊到36万…
而且价钱还砍不动
(肥叔我两年前那间预售才买22.7)
总价喊到加车位1500万上下…
肥叔我坪数差不多
那时也才买1000万
虽然短期也不会卖 都是纸上富贵而已
但其实还是有点小开心哈哈
若要给八年级后辈建议
房产应该要把投资跟自住分开讨论
若是要投资
年轻就是我们的资产
可以考虑看看机能尚未到位的重划区长期置产
若是要自住
其实看喜欢就可以了啦
一样是需求才买的
买车就没人会想未来增值的问题
为何买房却想要稳赚不赔呢？