近期因买入旧公寓陆续交屋，有做社宅的管理业者来电询问有无意愿要做为社宅出租，我有上网爬文了解一些民众提供做为社宅的内容，也了解有一些优惠措施，但还是有不了解的地方想在此请益。
1.提供做为社宅出租已知道政府会对于符合资格的承租民众给予部分租金补贴，但是对于房东而言，每月的总收租金水平是不是还会低于周遭的租金水准？
比如说附近租金行情约9000~11000元每月，若作为社宅出租，即使包含政府补贴承租方的部分，每月的总收金额可能也是8000元上下？
2.若该房屋提供做为社宅使用，能否再做为重购退税的申请标的？
3.假若一直作为社宅出租，n年后(n>6且我户籍有迁入)若要出售，是不是就无法享有400万的免税额度呢？
以上问题求教，有请已经作为社宅出租的达人来解达，感恩不尽。
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-16 12:34:00你为什么不直接问管理业者呢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-16 12:34:00你为啥不问管理业者?
作者: zaza5566 2022-04-16 12:37:00
租金自己订 只是政府美意可以第一类、第二类户减免租金你总收金额不会变 租客少的租金政府会补贴你如果问题很多 直接打电话问比较快...
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-04-16 12:57:00
租金实收多少可以自订 业者自然会媒合到符合你需求的人
作者:
labbat (labbat)
2022-04-16 12:58:00怎么不问政府
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-04-16 12:58:00
社宅有出租事实，无法列入自用年数
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-16 13:42:00
怎么不问他们
刚刚业者有致电说明了。1.可以照屋主想要出租的金额来招租2.做为社宅无法申请重购退税3.无法享有400万免税额度以上分享，谢谢大家。
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-04-16 14:59:00好奇请教，社宅出租但要省税，是出租四年空租一年，用五年税率吗?
作者:
placea (地方A)
2022-04-16 15:06:002 可以 3对 有出租就没有
如果暂时用不到可以先租，之后收回来自用一年来取得重购退税社宅税率会比照自住房屋税地价税
法条很多人看不懂正常，这有逻辑的。不符合A就不会到A1，这样逻辑需要花时间思考