※ 引述《r6225219 (c8 )》之铭言：
: 各位大大好
: 小的去年在预售屋禁止换约风声出来之前, 追高购买人生第一间预售屋
: 目前已给斡旋金, 屋主已签名, 并约定今年5月换约
: 当时房仲说怕屋主反悔, 建议斡旋金给160万, 其中5万是现金, 155万签本票
: 当时小的也觉得房价会继续飙涨, 于是就这样签 (只有签斡旋书, 没有另外签合约)
: 总价约1800, 服务费2%另计(36万)
: 后来禁止换约政策出现, 同样地区房价慢慢稍微不涨了
: 看今年的实价登录, 大部分比我当时的买价低
: 帮忙出钱的长辈, 一开始就不太看好这个决定, 最近也来关心能不能不要买
: 现在希望违约不买, 想请问各位大大, 双方已签定斡旋书, 没有另外签合约的情况下
: 买方违约, 是否需要赔全部斡旋金(5万现金+155万本票), 以及服务费(36万)呢?
: 或是这个能找房仲沟通, 谈谈看取消的条件吗?
: 若版上有大大有类似经验, 恳请指点...感激不尽
七月大概就是预售屋换约的deadline
假如你真的决定要放弃的话
建议你尽快跟屋主说
因为他已经没什么时间可以卖
当然也可以争取减少一些违约金
但是我认为屋主不一定接纳
搞不好他也没有办法去接
不过理论上新竹不是很夯吗？
你试试看平转
搞不好有人接手