===先说我多头===
关于新竹房价可以从以下推论:
升息到2.5% + 股市长线走空 + 半导体景气循环 (不要跟我说台积电永远世界强!?),
+ 这两年新竹盘子追价超凶 + 新竹生活机能问你自己有追上涨价吗? + 房版全面无脑多
均价我估计19-25是回档区间, 看看市况风向, 我也等待加码, 35以上都是赌徒在买的.
※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 闲聊一下新竹房价问题
: 查一下关新里跟东平里薪资 大概可以解释为何飙涨
: 再搭配上股价的爆量上涨 涨幅算是合理
: 有人说 薪资涨20% 房价涨100% 超不合理
: 事实上 你房子是有杠杆的 20%对100%并不夸张 还有股票的增值
: 很多人来信问 还能买吗 价位合理吗??
: 基本上一切就是看科技业 不过有趣的是 里面会发现很多人情绪用事 逻辑死去
: 大概是以下几种排列组合
: 1.买房两三间了
: 但不觉得科技业可以维持如此高档
: 这种居安思危型 最适合投资房地产
: 2.没买房 且觉得科技业这波只是一波 两三年后会打回原形
: 这种思考跟举止符合逻辑
: 也还不差
: 3.一直买 而且觉得科技业可以再旺10年 现在还只是刚开始 台积再猛十年
: 这没什么好说 就是暴干狂买
: 4.不买 但是也觉得科技业可以再旺十年 薪资会续涨
: 但是不爽给建商投资客仲介赚 意气用事
: 这种觉青 就是脑空 逻辑不通 无需理会
: 新竹供给一直是很大问题 到底关埔2期跟璞玉慢三小
: 房子变成卖日式拉面? 饥饿行销?
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2022-03-27 00:26:00新竹热区5年内新屋绝对都50起跳，35早就被洗到金雅了19-25？ 你竹东都买不到吧
作者: ausome (ausome) 2022-03-27 00:28:00
整天推新竹保值CP高的就你，还不快买
觉得值得就现在买进,单纯想在目标价加码.过高后的回档会是不错加码点,但房市反应会晚几年
作者: dwright (dwright) 2022-03-27 00:41:00
看样子大概没去过新竹吧
作者:
IMISSA (空中ブランコ)
2022-03-27 00:42:0019-25现在新竹可以买哪？
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-03-27 00:47:00说不定人家原po是说中古
作者:
MRFROG ( )
2022-03-27 00:48:0019？ 抱歉我笑到内裤破掉了…
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-03-27 00:52:00先等个五年看有没有回档，就算科技业景气循环下去没动能往上涨，就业人口还是在那，要回30%都有难度，你直接喊50%
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-03-27 01:04:00
19-25? 应该要退到湖口的北湖车站或著竹东的南清路
笑死 新竹房价-50% 先看GG有没有机会跌到300啦整天做白日梦发废文
伴随生育率都断头了，不会有买方了,投资客你继续骗自己吧
预测没有绝对，但这不踏实呀！看了这篇是真的.....心情很好！
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2022-03-27 07:08:00疫情前好像就已经3字头了 是要怎么回档XDD
作者:
iamala (it depends)
2022-03-27 07:24:00这有点难啦，新人动辄年薪百万，人数每年新增一万个的地方，新盖的房子又少。以上就是支撑...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-27 07:35:0019-25是2010-15左右的价格
作者:
maypcc (The K)
2022-03-27 07:40:00新竹要跌可以 叫台积电/联发科迁厂吧这些大厂不走就跟硅谷一样，大家高薪族挤在一起，怎么跌?
作者:
yytseng (yytseng)
2022-03-27 07:44:00你那边币值单位是人民币还港币啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-27 08:23:00讲19-25这个区间很没有现实感，现在光营造成本可能就要13万/p, 建商自己最后面还要赚...你是把近年越卖越贵的土地东欧当不用钱吗？
作者: kyova 2022-03-27 08:37:00
营造成本搞不好之后15~20。新竹很多土地飙破新高。政府跟地主根本不可能松手。想太多吧... 3 4字头还比较有真实感不过一般涨上去就很难跌。往年大约都是翻一倍跌一两成。炒作过度的可能回档超过两成。但新竹是有强大基本面支撑。现在多空是都在乱喊价就是了...是到底多崩溃...喊这种不合理价来说自己多头... 那我也想抄底台积电30块35叫赌徒... 那台北2 300不就都疯子...我是也看不出台北比新竹本身爽7~10倍啦...
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-03-27 09:02:00那个关埔重划区第一个昌益三小国最新一笔是一坪52万15年老屋了
作者: JJSK 2022-03-27 09:16:00
19？？？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-03-27 09:23:00八大学区的昌益 去年18年屋龄的 实登也一坪49...
作者:
maypcc (The K)
2022-03-27 09:27:00台北大约就新竹2倍差不多 之前差5倍价差太大不合理
作者:
Ardream (Rus)
2022-03-27 09:59:00加油 喊低一点 我可以进场买
作者:
pighong ( )
2022-03-27 10:02:00其实实价登录才是房价无法下跌的原因卖的人会有底价支撑，买的人会认为买到跟实价登录一样的价钱已经算赚到了
名字叫股市达人 还真的把房市当股市？你是不知道现在所有原物料都涨？这发言到天真的地步
半导体景气约几年就一次循环，历经这么多次景气循环过去了，新竹县市房子曾回价多少？
作者:
cblade (cblade)
2022-03-27 10:44:00循环向上 送分题
作者:
jackyu (孙权)
2022-03-27 11:28:00不可能 竹科再烂度小月也不会让房价下到30以下20这种价格根本就是旧屋+地点鸟
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-03-27 14:48:003楼An 大，你贴的就业人口总人数增加没错，可是能年收破百的只有硕博士。2022只比2021多1000人喔，其他学士以下都是杂鱼。而且硕博士不会都只集中在一线厂，所以实际上年收破百新人应该只会增加1000*0.2，大概200人吧
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2022-03-27 16:19:00
楼上只有硕博士年收破百是真的吗?
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-03-27 18:10:00好期待
这个id就是几年前的竹北王touchbb,现在又换唱滖新竹，这个人有人格分裂
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2022-03-29 00:59:00反串失败？17年连台积电都要无薪假的时候新竹房价有崩？你知道自己在公3笅吗