去年八月购入人生第一个窝，是一件40年旧公寓四楼，当初房子的状况
看起来没有问题，全部都粉刷过，也没有发现任何潮湿或是壁癌状况，但最
近发现前阳台天花板有水珠滴落地板，阳台墙面也有发毛壁癌，甚至有白色
粉末飘落地面，但距离购入房屋刚好超过半年。
　　当我告知房仲这些问题时，他给我的回应是前阳台不属于主建物，且保
固必须在半年之内提出，所以可能无法请前屋主负责修缮!
　　请问各位前辈，这样子是不是只能自认倒楣，自己找师傅来修缮了？
真希望我和家人能赶紧把这些扰人的事情处理好，可否请各位前辈能给购屋
新手的我一些建议，我该怎么走下一步？

我觉得粉刷过的都有问题，原样最好

粉饰太平

金丝猴P250浸泡式硅酸质抓漏看看先

粉刷过多 专门骗买家的 遮住缺点的地方

是瑕疵担保，不是保固。

原来叫做瑕疵担保，所以房仲告诉我前阳台不属于主建物，就没办法透过瑕疵担保去处理，对吗？

就修啊？不然住在里面很不舒服耶

看仲介拉, 如果完全照合约, 确实最大两间都是担保主建物但你仲介勇于承担的话, 阳台照样帮你找抓漏处理或者摊开你的合约, 看有没有签订啥对你有利的附约有的话, 仲介摆烂还是可以要求他们处理

阳台是附属 主要看合约啦 但你已经超过半年 除非你有办法主张是在半年内就有在漏水的

其实五年内漏水, 都可以主张要求卖方该负责问题是卖方如果不认, 后面走程序很久= =

自己修吧！真的，住在里面舒服比较重要

上次卖房房仲也是说依民法物权来说可以五年内求偿，我问他有人求偿成功吗，他呵呵两声。

瑕疵担保要举证交屋前就存在，而且不是5年，不要乱教https://i.imgur.com/2ThIvbH.jpg

今年装修费用都很贵喔

https://bit.ly/3ihosvn 听听看有无帮助